??一般房貸分幾年還比較合適？

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• 153****0344

  大家要知道的是，并無適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：
  　　1、個(gè)人住房貸款**長期限為30年；
  　　2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；
  　　3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
  　　對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
  　　如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
  　　雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:10:00
• 135****5221

  明確答復(fù)：
  買房子按揭貸款的話**長可以貸款30年，如果房齡比較老的話那么年限會(huì)相應(yīng)的減少年齡如果大的話也會(huì)減少相應(yīng)年限。
  抵押貸款的話等額本息還款方式一般是5年**長10年，先息后本的還款方式的是1到3年期的。
  擴(kuò)展回答：金策通信貸專家：主要和你的年齡有關(guān)，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規(guī)定貸款人**低年齡需在18歲、**高年齡男的60歲女的55歲（處級(jí)以上干部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過**高年限和你實(shí)際年限的差，比如貸款人已經(jīng)50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會(huì)打個(gè)折扣，下浮2年，就是8年。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:09:48
• 157****1382

  首先我們要了解房屋貸款的要求：
  1、個(gè)人住房貸款**長期限為30年；
  2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；
  3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲
  對(duì)于“房貸多少年還清**劃算”這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況
  來討論。貸款人有穩(wěn)定的高收入，可以選擇短期貸款，這樣需要支付的利息也越少；而收入不穩(wěn)定
  或者低收入人群，**好是貸款時(shí)間長些會(huì)比較劃算。一般來說月供不要超過月收入的50％，盡量控
  制在30％以內(nèi)，否則會(huì)降低生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:09:41

相關(guān)問題

• 問 ??房貸一般分幾年?房貸多少年比較合適？
  答

  這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來說，越短越好；而對(duì)于低收入人群來說，拉長還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 ??房貸一般分幾年?房貸貸多少年合適？
  答

  這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來說，越短越好；而對(duì)于低收入人群來說，拉長還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 房貸分期一般分幾年？
  答

  房貸分期一般分十年、十五年、二十年和三十年，所以房貸分期的期限是根據(jù)貸款者自已的綜合實(shí)力來決定的。貸款期限越短，客戶付給銀行的利息總額就越少，但每月的還款金額會(huì)比較高，還款壓力也會(huì)比較大。而相反，貸款期限越長，客戶付給銀行的利息總額就越多，但每月還款金額就會(huì)比較低，還款壓力也會(huì)小一些。

• 問 ??房貸一般還幾年呢？誰來說說。
  答

  主要和你的年齡有關(guān)，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。我聽智慧魔方的朋友說，一般銀行規(guī)定貸款人**低年齡需在18歲、**高年齡男的60歲女的55歲（處級(jí)以上干部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過**高年限和你實(shí)際年限的差，比如貸款人已經(jīng)50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會(huì)打個(gè)折扣，下浮2年，就是8年。

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• 問 房貸一般幾年還清合適呢？
  答

  房貸是按照年限不斷計(jì)算利息的，原則上越早還，越劃算。但因?yàn)榉抠J合同必須滿一年才能提前還款。不然要支付違約金。個(gè)人建議，滿一年后，可以提前還款一次。等再有錢可以一次還清。

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