??通常網(wǎng)上的房源真實(shí)嗎？

已有5個(gè)回答

• 137****8283

  您好！搜房網(wǎng)上二手房源存在幾種情況： 1。房源過(guò)時(shí)，有些真正性價(jià)比高的房源是掛不了幾天就成交了，但有部分置業(yè)經(jīng)紀(jì)人為吸引客戶，有意或無(wú)意不下架，然后客戶來(lái)電咨詢房源或看房時(shí)與網(wǎng)絡(luò)信息不符。
  2。有部分網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人故意“虛構(gòu)”一套您很滿意的房源進(jìn)行發(fā)布刷新，只需要達(dá)到吸引到您聯(lián)系方式就行，然后再慢慢說(shuō)服您，再為您匹配房源。
  3。更有部分經(jīng)紀(jì)人利用其它號(hào)碼在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布“個(gè)人房源”吸引您來(lái)電 4。部分新手置業(yè)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)絡(luò)技太相對(duì)不足，房源基本信息或描述錯(cuò)誤或不符。 本人一直以來(lái)都是按照客戶至上的原則來(lái)發(fā)布真實(shí)房源，我不需要一天接到多少個(gè)陌生客戶來(lái)電，我只知每一個(gè)來(lái)電客戶都是我的朋友，本人就職于大業(yè)興房產(chǎn)，我們向客戶只收取對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用和按揭服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)**大力度地幫客戶節(jié)約稅費(fèi)和更方便快捷地完成二手房交易。
  所以不存在吃差價(jià)==包稅收。 **后個(gè)人承諾：我所發(fā)布房源100%真實(shí)，您可以拿著房源編號(hào)來(lái)找我看房，我讓它“對(duì)號(hào)入座”！ 詳情可來(lái)電 馮祖柱

  查看全文↓ 2019-05-11 15:44:17
• 133****4521

  一、網(wǎng)絡(luò)途徑
  通過(guò)網(wǎng)絡(luò)途徑尋找房源可以通過(guò)以下幾類網(wǎng)站：政府類網(wǎng)站、專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站、房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站，不同網(wǎng)站的內(nèi)容側(cè)重點(diǎn)有所不同，而尋找二手房一般通過(guò)專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站和房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，可方便查詢各類二手房信息，但信息量大的同時(shí)會(huì)存在一些房源信息不夠真實(shí)。上海房地產(chǎn)中介網(wǎng)站提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
  二、各類廣告
  常見(jiàn)的廣告形式有報(bào)刊雜志廣告、戶外廣告和電視廣告等，但一般信息量較小。
  三、市場(chǎng)拍賣
  購(gòu)房者可以多關(guān)注法院及銀行等機(jī)構(gòu)的拍賣信息。
  （1）拍賣房：遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價(jià)一般低于市場(chǎng)價(jià)10%～20%。
  （2）典當(dāng)房：被典當(dāng)或抵押到期沒(méi)有贖回而被拍賣的房子，拍價(jià)一般也低于市場(chǎng)價(jià)。
  四、地產(chǎn)交易會(huì)
  各地經(jīng)常會(huì)舉辦房地產(chǎn)交易會(huì)，在房地產(chǎn)交易會(huì)上通常會(huì)開(kāi)辟二手房專區(qū)。

  查看全文↓ 2019-05-11 15:44:08
• 146****8645

  看來(lái)你應(yīng)該初次接觸網(wǎng)絡(luò)房源,網(wǎng)絡(luò)是一個(gè)公共平臺(tái),既有房東也有中介,什么樣的信息都有,甚至還有虛假房源,非法房源,這個(gè)你要自己學(xué)會(huì)甄別,網(wǎng)絡(luò)上顯示的價(jià)格一般都是房租的價(jià)格,至于能談多少能壓價(jià)多少就要看你自己了,中介費(fèi)一般都是按照你所在城市的行情來(lái)收取,有些中介會(huì)在房源里備注收取多少。
  網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)很多,你可以多看幾個(gè),祝你順利。。

  查看全文↓ 2019-05-11 15:43:56
• 151****0263

  一、網(wǎng)上找房
  現(xiàn)在網(wǎng)上找房源已經(jīng)是很多人的選擇，那么，網(wǎng)上買房怎么辨別房源真假呢？
  1.價(jià)格便宜的離譜往往是假房源
  很多網(wǎng)站會(huì)發(fā)布很多價(jià)格低的出奇的假房源來(lái)招攬購(gòu)房者，這時(shí)候往往不能輕易相信，一旦你在網(wǎng)站上留下了個(gè)人信息，就會(huì)收到各種房源推銷電話。那么，我們?cè)趺磁袛喾吭吹膬r(jià)格是夠合理呢？像是會(huì)為購(gòu)房者提供**近小區(qū)其他住宅的**近租售價(jià)格及小區(qū)的月租售均價(jià)，購(gòu)房者打電話之前了解一下這些，稍微對(duì)比就會(huì)有判斷。
  2.房源圖片模糊或夸張
  很多虛假的房源會(huì)提供模糊不清的圖片，讓你無(wú)法了解住宅的基本信息；還有一些房源會(huì)反其道而行，提供看起來(lái)明亮華麗的圖片來(lái)刺激購(gòu)房者，幾十平米的房子看起來(lái)像是上百平，這樣的房源存在很大的幾率是虛假房源。
  面對(duì)這種情況，租房者不要貿(mào)然打電話，而是可以通過(guò)帶看記錄來(lái)辨別房源的真假。
  二、門店找房
  通過(guò)門店租房是相對(duì)傳統(tǒng)的租房方式，在很多租房者眼里這種方式是比較保險(xiǎn)的，但其實(shí)并不是，它們可能也會(huì)辜負(fù)租房者的高期待。很多租房者會(huì)被中介門店貼出的優(yōu)惠房源吸引，但是實(shí)際去詢問(wèn)的時(shí)候卻被告知房源沒(méi)有咯，轉(zhuǎn)而推薦別的房源給你，打探你的租房意愿，這也是提供虛假房源的行為。
  三、怎么避開(kāi)虛假房源呢？
  找正規(guī)、可靠的中介公司，大公司有更多的資產(chǎn)作擔(dān)保，管理監(jiān)督機(jī)制更加完善，信譽(yù)也更好，如果真的遇到了虛假房源，討說(shuō)法更容易；但是小中介就不同，一個(gè)門店幾張凳子就開(kāi)張了，成本極小，而租房交易動(dòng)輒幾千上萬(wàn)，根本無(wú)法給消費(fèi)者任何保障。另外，遇到虛假房源不應(yīng)該輕易妥協(xié)，助長(zhǎng)中介行業(yè)不正之風(fēng)，應(yīng)該向發(fā)布虛假房源信息的中介公司投訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-05-11 15:43:43
• 145****5645

  一、房?jī)r(jià)對(duì)比
  從價(jià)格上辨別房源信息真假是非常直接的一個(gè)方法。購(gòu)房者決定買房，一定會(huì)對(duì)當(dāng)前的房?jī)r(jià)情況有一個(gè)大致的了解，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上的房源信息一般都會(huì)標(biāo)明價(jià)格。
  將自己所了解到的房?jī)r(jià)信息和房源的價(jià)格信息進(jìn)行一個(gè)對(duì)比或者是將同區(qū)域的房源的房?jī)r(jià)進(jìn)行一個(gè)對(duì)比，如果某套房源的價(jià)格明顯低于同區(qū)域的其他房源，該房要么已經(jīng)售出，要么就是有問(wèn)題。
  二、從平臺(tái)資質(zhì)上判斷
  網(wǎng)上無(wú)論看多少房子，**終是要通過(guò)線下的中介完成交易的，而房源信息也是中介錄入的。之所以放入假的房源信息就是為了吸引客戶，等到與客戶聯(lián)系時(shí)，再成功推薦其他的房源。
  所以，選擇購(gòu)買二手房時(shí)，如果是與業(yè)主直接交易則另說(shuō)，如果是通過(guò)中介完成的，則一定要選擇正規(guī)知名的中介公司和中介平臺(tái)。既可以很好的保護(hù)自己的個(gè)人信息，也減少了遇到虛假房源的概率。
  三、圖片信息
  了解過(guò)二手房網(wǎng)上交易平臺(tái)的都知道，房源信息的發(fā)布是圖文的結(jié)合，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房源的圖片信息直接決定了對(duì)房子的印象，再配合價(jià)格，可能就決定了要不要看房，買房的意愿。但是圖片也有可能是做假的。
  第一情況是如果房源圖片顯示房子內(nèi)部裝修豪華，那么這個(gè)房源很可能是假的或者是是混入二手房平臺(tái)的新房期房樣板間。
  第二種情況是，從房間內(nèi)的家具布置判斷面積是否與描述相吻合，明明很小的面積空間，卻拍出很大的空間感的照片，明顯是為了吸引你的注意。
  第三種情況是，一張圖片多次出現(xiàn)在多個(gè)房源信息中，顯示的小區(qū)名字和地點(diǎn)卻不同，這樣的房源同樣是假的。
  四、從房源錄入時(shí)間判斷
  作為一個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，信息是在不斷更新中的，所以說(shuō)一般客戶看到的信息都是**新的，可靠性也要比時(shí)間久遠(yuǎn)的要真實(shí)的多。如果你看中了一套房子，但是信息發(fā)布的時(shí)間是好幾個(gè)月之前或者是半年前，那么這個(gè)房源要么是假的，沒(méi)人買，一直在網(wǎng)上掛著，要么是已經(jīng)賣掉了。
  無(wú)論是哪種情況，這個(gè)電話都請(qǐng)謹(jǐn)慎撥打，萬(wàn)一被中介人員獲取聯(lián)系方式，就會(huì)有不停的騷擾電話打來(lái)。

  查看全文↓ 2019-05-11 15:43:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??網(wǎng)上房源真實(shí)嗎
  答

  現(xiàn)在大多網(wǎng)站房源信息都是假的，但還是有真實(shí)房源的，建議你關(guān)注一下搜房網(wǎng)房天下，房源真實(shí)，現(xiàn)在房源搶手，說(shuō)不一定今天房源有，明天就已經(jīng)賣掉了，看好了房盡量早出手

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)上的房源是真實(shí)的嗎？售價(jià)是真實(shí)的嗎？
  答

  都有，是否真實(shí)，你總得約中介或個(gè)人看實(shí)房吧，價(jià)格應(yīng)該只是房子的價(jià)格，稅費(fèi)和中介費(fèi)都不包括的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辨別網(wǎng)上的房源是否真實(shí)？
  答

  真金是不怕火來(lái)練的,一個(gè)電話打過(guò)去,直接問(wèn),有木有!不看同戶型!

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)曉得網(wǎng)上房源價(jià)格真實(shí)嗎？
  答

  問(wèn)題一：網(wǎng)上真實(shí)房源該怎么找比較好？對(duì)于有意向購(gòu)買二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，擺在他們面前的第一道難題就是去哪里尋找房源。隨著網(wǎng)絡(luò)功能的日益強(qiáng)大，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)途徑找房已經(jīng)成為許多人的首選。除此之外，還可以通過(guò)各類廣告、市場(chǎng)拍賣、地產(chǎn)交易會(huì)、委托中介公司等幾種形式獲取二手房信息。一、網(wǎng)絡(luò)途徑通過(guò)網(wǎng)絡(luò)途徑尋找房源可以通過(guò)以下幾類網(wǎng)站：政府類網(wǎng)站、專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站、房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站，不同網(wǎng)站的內(nèi)容側(cè)重點(diǎn)有所不同，而尋找二手房一般通過(guò)專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站和房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，可方便查詢各類二手房信息，但信息量大的同時(shí)會(huì)存在一些房源信息不夠真實(shí)。上海房地產(chǎn)中介網(wǎng)站提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。二、各類廣告常見(jiàn)的廣告形式有報(bào)刊雜志廣告、戶外廣告和電視廣告等，但一般信息量較小。三、市場(chǎng)拍賣購(gòu)房者可以多關(guān)注法院及銀行等機(jī)構(gòu)的拍賣信息。（1）拍賣房：遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價(jià)一般低于市場(chǎng)價(jià)10%～20%。（2）典當(dāng)房：被典當(dāng)或抵押到期沒(méi)有贖回而被拍賣的房子，拍價(jià)一般也低于市場(chǎng)價(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道網(wǎng)上房源價(jià)格真實(shí)嗎？
  答

  一些大型的分類信息網(wǎng)站上面的房產(chǎn)信息**多，也是**受歡迎的，房源信息魚(yú)龍混雜，而且這些平臺(tái)本身只是信息發(fā)布平臺(tái)，很難準(zhǔn)確判斷房源是否真實(shí)。所以我建議如果你是做經(jīng)紀(jì)人要想提高效率，快速找到個(gè)人真實(shí)房源可以用房在線辨別房源信息。

  全部3個(gè)回答>