公積金買房有什么優(yōu)惠? 有住房公積金買房有什么優(yōu)惠 住房公積金買房有什么

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• 143****9760

  進(jìn)入低門檻
  單位可先按5%的比例，即每月單位、職工各140元繳存住房公積金，逐步規(guī)范到按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  繳存可免稅
  單位為職工繳存的住房公積金在成本中列支，免繳企業(yè)所得稅；個(gè)人繳存、提取的住房公積金均免繳個(gè)人所得稅，住房公積金存款利息免繳利息稅。
  資金歸個(gè)人
  單位為職工繳存的和職工本人繳存的住房公積金都?xì)w職工個(gè)人所有。
  買房能貸款
  職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個(gè)月，購建房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。
  購房低**
  對(duì)購買首套90平方米（含）以下的普通住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，**低**款比例可以執(zhí)行20%。購買首套90平方米以上的普通住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，**款比例可以執(zhí)行30%。
  按揭可轉(zhuǎn)辦
  對(duì)當(dāng)年未繳納住房公積金已辦理銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，現(xiàn)繳存住房公積金滿12個(gè)月的可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
  低繳能高貸
  雖然每月住房繳存公積金僅280元，但個(gè)人住房公積金貸款可貸25萬-35萬元（各縣〔市、區(qū)〕的**低貸款額度不同）。

  查看全文↓ 2019-05-11 15:00:02
• 131****2005

  簡單地說，繳納住房公積金買房的時(shí)候可以辦理住房公積金貸款，利率要比商業(yè)貸款低一些（目前5年期以上的公積金貸款利率是4.5%，商業(yè)貸款是6.55%）。
  你繳納公積金，你所在的單位也要幫你繳納一部分（一般是你交多少，單位交多少這相當(dāng)于加工資），在你買房后可以領(lǐng)出來償還貸款。
  繳納公積金當(dāng)然劃算。一般沒有人會(huì)主動(dòng)要求不交住房公積金。

  查看全文↓ 2019-05-11 14:59:57
• 158****8915

  公積金貸款優(yōu)點(diǎn)：
  1、公積金貸款的利息低于同期商業(yè)貸款。
  2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡限制較少。
  3、公積金提前還貸可以申請(qǐng)?zhí)崆叭窟€貸、提前部分還貸，只要符合條件、資料齊全辦理起來很順利。并且公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

  查看全文↓ 2019-05-11 14:59:52
• 135****7453

  
  4月12日，國管公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問題的通知》明確，自4月15日起（網(wǎng)簽日期），對(duì)二套房貸款實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房**比例調(diào)整為**低六成且**多貸60萬元。
  
  此次新政具體有哪些變化？
  一起來看↓
  
  
  
  
  變化一
  賬戶連續(xù)繳存半年以上方可申請(qǐng)貸款
  
  
  
  
  貸款申請(qǐng)條件的調(diào)整，是新政的第一個(gè)變化。
  
  根據(jù)規(guī)定，借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；或經(jīng)中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工。
  
  同時(shí)，借款申請(qǐng)人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款和政策性貼息貸款。
  
  
  
  
  變化二
  二套房認(rèn)定“認(rèn)房又認(rèn)貸”
  
  
  
  和此前北京市屬公積金一樣，此次國管公積金中心也將二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為“認(rèn)房又認(rèn)貸”。
  
  新政規(guī)定，借款申請(qǐng)人家庭(包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女)在北京市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款記錄)的，按首套住房貸款政策辦理。
  
  
  
  借款申請(qǐng)人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。
  
  換句話說，曾經(jīng)貸款買過房，無論是商貸還是公積金貸，現(xiàn)在賣小買大，從4月15日起按二套房認(rèn)定。
  
  被認(rèn)定為二套以上住房的，不予貸款。
  
  
  變化三
  二套房**多貸60萬
  
  
  
  
  **款方面，根據(jù)規(guī)定：
  `借款申請(qǐng)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，**款比例不低于購房總價(jià)的20%；
  
  `購買經(jīng)濟(jì)適用住房之外的首套住房的，**款比例不低于購房總價(jià)的30%；
  
  `購買二套住房的，**款比例不低于購房總價(jià)的60%。
  
  `借款申請(qǐng)人購買存量房屋的，購房總價(jià)以房屋評(píng)估值和購房合同總價(jià)兩者中較低者為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-05-11 14:59:49
• 156****6568

  自2016年開始，鎮(zhèn)江樓市迎來量價(jià)齊升。2017年3月開始，鎮(zhèn)江市區(qū)、句容接連出臺(tái)樓市調(diào)控政策，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
  
  
  
  今天，小編就為大家整理了一份鎮(zhèn)江**新**全的購房政策，供買房人參考。
  
  鎮(zhèn)江**新購房政策
  
  一、2017年3月21日，句容出臺(tái)調(diào)控新政：非本市戶籍人口在句容市區(qū)（含開發(fā)區(qū)）、寶華鎮(zhèn)購買商品住房的，以家庭為單位，限購1套，本地人不限購。通知從2017年3月22日起執(zhí)行；
  
  
  
  二、2017年4月1日，句容出臺(tái)《句容市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施調(diào)控細(xì)則》，非本市戶籍家庭買房需要一年社保；
  
  
  
  三、2017年3月24日，鎮(zhèn)江市取消外地人購房補(bǔ)貼政策，二套房公積金貸款**增至60%；
  
  
  
  四、2017年5月2日，鎮(zhèn)江連夜出臺(tái)了樓市調(diào)控新政，取消本地人在市區(qū)購買首套房補(bǔ)貼；
  
  
  
  五、2017年5月12日，鎮(zhèn)江出臺(tái)《市區(qū)戶籍居民優(yōu)先購買家庭首套商品住房操作細(xì)則》，明確鎮(zhèn)江本地人優(yōu)先購買市區(qū)普通住房；
  
  
  
  六、2017年7月5日，句容出臺(tái)《句容市人才安居工程實(shí)施意見》，對(duì)無自住房的人才購買首套房提供貨幣化購房補(bǔ)貼。
  
  
  
  
  
  
  
  鎮(zhèn)江**新買房貸款政策
  
  1
  商業(yè)貸款
  
  
  
  目前，鎮(zhèn)江各家銀行貸款利率發(fā)生松動(dòng)，多家銀行利率較之前相比出現(xiàn)下浮，之前更是有某樓盤置業(yè)顧問告訴小編，光大銀行首套房****低兩成。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 14:59:44

相關(guān)問題

• 問 公積金買房有什么優(yōu)惠? 有住房公積金買房有什么優(yōu)惠
  答

  職工有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個(gè)人住房公積金賬戶：離、退休的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年的；到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。

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• 問 ??有住房公積金買房有什么優(yōu)惠？
  答

  簡單地說，繳納住房公積金買房的時(shí)候可以辦理住房公積金貸款，利率要比商業(yè)貸款低一些（目前5年期以上的公積金貸款利率是4.5%，商業(yè)貸款是6.55%）。你繳納公積金，你所在的單位也要幫你繳納一部分（一般是你交多少，單位交多少這相當(dāng)于加工資），在你買房后可以領(lǐng)出來償還貸款。繳納公積金當(dāng)然劃算。一般沒有人會(huì)主動(dòng)要求不交住房公積金。

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• 問 有住房公積金買房有什么優(yōu)惠
  答

  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問 ??想要問下有住房公積金買房有什么優(yōu)惠？
  答

  利率更低，月供就會(huì)更少，央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%若您需要了解當(dāng)?shù)刭J款是否有優(yōu)惠，可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

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• 問 ??有住房公積金買房有什么優(yōu)惠?公積金可以抵多少呢?
  答

  根據(jù)央行**新的貸款基準(zhǔn)利率，住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款同期利率要低2個(gè)百分點(diǎn)以上。住房公積金貸款利率五年以下為4.00%，商業(yè)貸款一年至三年為6.15%，三年至五年為6.4%；住房公積金貸款利率五年以上為4.5%，商業(yè)貸款5年以上為6.55%。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

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