??想要問下有住房公積金買房有什么優(yōu)惠？

已有3個回答

• 151****7566

  利率更低，月供就會更少，央行公布的公積金貸款利率:
  五年以下(含) 2.75%
  五年以上 3.25%
  若您需要了解當?shù)刭J款是否有優(yōu)惠，可以咨詢當?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2019-03-12 14:37:39
• 146****7763

  公積金貸款優(yōu)點：
  1、公積金貸款的利息低于同期商業(yè)貸款。
  2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少。
  3、公積金提前還貸可以申請?zhí)崆叭窟€貸、提前部分還貸，只要符合條件、資料齊全辦理起來很順利。并且公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

  查看全文↓ 2019-03-12 14:37:30
• 137****7908

  進入低門檻
  單位可先按5%的比例，即每月單位、職工各140元繳存住房公積金，逐步規(guī)范到按標準執(zhí)行。
  繳存可免稅
  單位為職工繳存的住房公積金在成本中列支，免繳企業(yè)所得稅；個人繳存、提取的住房公積金均免繳個人所得稅，住房公積金存款利息免繳利息稅。
  資金歸個人
  單位為職工繳存的和職工本人繳存的住房公積金都歸職工個人所有。
  買房能貸款
  職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個月，購建房時，可申請住房公積金貸款。
  購房低**
  對購買首套90平方米（含）以下的普通住房申請住房公積金貸款的，**低**款比例可以執(zhí)行20%。購買首套90平方米以上的普通住房申請住房公積金貸款的，**款比例可以執(zhí)行30%。
  按揭可轉(zhuǎn)辦
  對當年未繳納住房公積金已辦理銀行商業(yè)性個人住房貸款的，現(xiàn)繳存住房公積金滿12個月的可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
  低繳能高貸
  雖然每月住房繳存公積金僅280元，但個人住房公積金貸款可貸25萬-35萬元（各縣〔市、區(qū)〕的**低貸款額度不同）。
  貸款可組合
  當所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時向商業(yè)銀行辦理組合貸款。
  貸款低利率
  五年（含）以下現(xiàn)行住房公積金貸款月利率為3.33‰，五年以上現(xiàn)行住房公積金貸款月利率為3.75‰。如個人住房公積金貸款50萬元，30年期，同比銀行個人住房貸款可節(jié)省利息支出約23萬元。
  租房能提取
  職工因無房租賃住房自住、職工或職工直系親屬租賃廉租住房或公共租賃住房可以提取住房公積金支付房租。
  重病可提取
  當所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時向商業(yè)銀行辦理組合貸款。
  提取可還貸
  職工購房使用購房貸款后，可提取住房公積金還貸。
  貸款無保費
  個人住房公積金貸款不需商業(yè)性保險，無商業(yè)性保費。
  離職隨時取
  非本市城鎮(zhèn)戶籍的職工，與單位終止勞動關(guān)系并不再在本市就業(yè)的，可以隨時提取住房公積金。
  本市職工與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，可以提取住房公積金。
  退休好養(yǎng)老
  職工退休時，可以全額提取本人的住房公積金補充養(yǎng)老。
  惠及面更廣
  民辦**員工、民辦醫(yī)療機構(gòu)員工、企業(yè)員工、社團組織人員、村居干部、“村官”大學生及個體戶都要參加住房公積金制度，可享受到機關(guān)事業(yè)單位干部職工的同等優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-03-12 14:37:25

相關(guān)問題

• 問 ??想要問下有購房合同能貸款嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當?shù)劂y行申請條件為準，房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??我想要問下住房公積金只能在當?shù)刭I房嗎？
  答

  住房公積金不僅可以在當?shù)刭I房，也可以在異地買房，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應按以下流程辦理：1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。5、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

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• 問 ??想要問下住房公積金貸款利率是多少呢？
  答

  繳存了住房公積金后，可以申請公積金貸款，然后可以用公積金賬戶的余額來還貸款，住房公積金利率2015-10月五年以下含五年的為2.75%，五年以上的為3.25%。住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。住房公積金借款申請人其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

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• 問 ??我想要問下住房公積金是強制繳納嗎？
  答

  公積金并不是可繳可不繳的，而是法律規(guī)定必須為員工繳納的。相關(guān)的法律依據(jù)是《住房公積金管理條例》第13條、第14條、第15條、第20條，這些條文都明確規(guī)定，用人單位在辦理公積金繳存登記、設立公積金賬戶、每月匯繳公積金等事項上，都是“應當辦理”；因此，住房公積金是強制繳納的。

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• 問 ??我想要問下住房公積金貸款進度怎么查詢?
  答

  住房公積金查詢辦法主要有5個：1：當?shù)刈》抗e金管理中心事務大廳窗口查詢。2：當?shù)毓e金聯(lián)名卡辦理單位、銀行查詢。3：全國陸續(xù)開通12329聲訊服務熱線查詢。4：相關(guān)公積金網(wǎng)絡查詢接口。5：可登陸當?shù)毓e金管理中心網(wǎng)站查詢。

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