??房貸可以縮短年限嗎？房貸縮短年限有什么利弊？

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• 138****3913

  　縮短年限其實意義不是很大，5年以上期的貸款利率都是一樣的，如果可以一下縮短到5年以內(nèi)那肯定合適，如果只是縮短5年的話還不如提前還款降月供，有錢就還是**節(jié)省利息的，降低了月供也就加快了提前還款。
  　　提前還款還入的都是本金，本金少了自然產(chǎn)生的利息就少了，具體數(shù)的話得收入情況及還款能力了。

  查看全文↓ 2019-05-11 12:32:09
• 145****6041

  現(xiàn)在提前還款方式有三種：一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
  不同銀行對于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)也是有跡可循的。
  招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低于實際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。
  建設(shè)銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
  農(nóng)業(yè)銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。
  工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。
  中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。
  交通銀行，部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。
  不知道你是在哪個銀行辦理的，上述中你可以根據(jù)自己的情況看一下，

  查看全文↓ 2019-05-11 12:32:04
• 148****2941

  　不可以。
  　　要縮短還款年限，就要重新評估個人還款能力。需要辦理申請手續(xù)，申請通過后就可以縮短。
  　　如果有錢，建議你提前還貸，這樣也可以節(jié)省利息。如果可以**好一次還清。這樣可以省去很多利息，比縮短還款年限好。

  查看全文↓ 2019-05-11 12:31:50

相關(guān)問題

• 問 ??房貸可以縮短年限嗎？房貸縮短年限需要什么操作？
  答

  流程：1、住房公積金貸款原申請人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及復(fù)印件一份，向公積金中心提出縮短貸款年限書面申請。2、縮短貸款的年限須由公積金中心經(jīng)辦人員根據(jù)借款人申請、貸款剩余本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況，核定貸款年限可執(zhí)行區(qū)間后，與貸款申請人協(xié)商確定**終貸款年限。

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• 問 ??房貸可以申請縮短年限嗎？房貸可以直接縮短貸款年限嗎？
  答

  不能。提前還房貸，有些銀行是可以減少申請人每月的還款額度的，不過不能縮短貸款的年限;而有些銀行提前還房貸，可以縮短房屋按揭貸款的年限，而還款的額度保持不變。而這兩種情況，有些銀行是強制執(zhí)行的，不能選擇。所以個人要提前還房貸的話，若想要以此來縮短房屋按揭貸款的年限，就要咨詢貸款的銀行了解。若銀行的答復(fù)使得人不滿意，也可以用自己現(xiàn)在的存款進行理財。這樣一來，也可以在一定的程度上降低自己的“損失”。

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• 問 ??房貸可以申請縮短年限嗎？提前還房貸 可以縮短貸款年限嗎？
  答

  不能。提前還房貸，有些銀行是可以減少申請人每月的還款額度的，不過不能縮短貸款的年限;而有些銀行提前還房貸，可以縮短房屋按揭貸款的年限，而還款的額度保持不變。而這兩種情況，有些銀行是強制執(zhí)行的，不能選擇。所以個人要提前還房貸的話，若想要以此來縮短房屋按揭貸款的年限，就要咨詢貸款的銀行了解。若銀行的答復(fù)使得人不滿意，也可以用自己現(xiàn)在的存款進行理財。這樣一來，也可以在一定的程度上降低自己的“損失”。

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• 問 ??房貸可以申請縮短年限嗎？商業(yè)貸款可以縮短年限嗎？
  答

  　　商業(yè)貸款縮短年限可以向銀行提出申請，批準(zhǔn)后就可以縮短貸款期限，但相應(yīng)的月還款額就增加。縮短年限后貸款利率是按照剩余還款年限來確定的。剩余還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%?！　∩虡I(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，**多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上?！　∩虡I(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

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• 問 ??房貸可以縮短年限嗎？有什么規(guī)定嗎?
  答

  現(xiàn)在提前還款方式有三種：一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。不同銀行對于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)也是有跡可循的。招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低于實際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。建設(shè)銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。農(nóng)業(yè)銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。交通銀行，部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。

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