??買房必須本人到場嗎?本在不在場能不能委托其他人幫忙代買?

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• 159****6714

  原則上應(yīng)當(dāng)是需要本人簽字,親自到場,但如果確實有困難,可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后,由被授權(quán)人代為辦理。買房子的手續(xù)如下：
  
  1、買新房需要準(zhǔn)備以下材料：簽定金協(xié)議，簽買賣合同付**，簽貸款合同、抵押合同，辦產(chǎn)證身份證、結(jié)婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。
  
  2、買新房需要確認(rèn)：確認(rèn)符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認(rèn)以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認(rèn)定），貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。
  
  3、公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸**高額30萬，有補(bǔ)充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，**高貸80萬，公積金貸款利率低很多?？词种鞋F(xiàn)金和**情況再買房。
  
  4、買二手房的手續(xù)：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付**款，辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 21:28:12
• 156****9852

  需要本人親自到場簽字。但如果確實有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。
  貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。
  
  房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 21:28:05
• 152****5240

  如果夫妻雙方買房，一方不能到場的話，無法到場的一方可以向另一方出具一份授權(quán)委托書，授權(quán)書內(nèi)容即是委托代為簽訂購房合同。
  這樣，到場一方便可憑授權(quán)書代未到場一方在購房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場簽字的效力是一樣的。當(dāng)然，如果雙方都無法到場的話，可以共同委托其他人代為辦理購房的相關(guān)事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。
  另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門的過戶登記手續(xù)時一方無法到場的話，根據(jù)銀行及房屋管理部門的要求，授權(quán)書還需要公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，而僅僅是簽訂購房合同的話，則沒有要求必須經(jīng)過公證程序。
  如果大家對委托書的書寫方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對委托書的書寫進(jìn)行講解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，購房的法律程序相對繁瑣復(fù)雜，大家應(yīng)當(dāng)盡可能的親自完成相關(guān)手續(xù)的簽訂，以避免不可預(yù)估的法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-05-10 21:27:58

相關(guān)問題

• 問 ??如果買房本人不在家，能不能委托別人買？
  答

  你口頭委托的話 也是有效的可是你后面**好書面正式一下就像我請朋友出去幫我買菜那就是委托合同形式

  全部3個回答>
• 問 ??買房必須本人到場嗎?可以委托他人辦理嗎?
  答

  需要本人親自到場簽字。但如果確實有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 ??買房必須本人到場嗎?能否委托他人辦理呢?
  答

  1、你需要到公證處開具一份經(jīng)過公證的委托書；2、委托人攜帶個人有效證件和委托書就能幫你辦理業(yè)務(wù)。3、手寫是無效的 ,沒有單位承認(rèn)的.4、必須要到公證初做委托公證才可以。5、如果你是全款買的房子，那么剩下的手續(xù)別人代簽就可以。6、如果你是貸款買房需要代辦貸款手續(xù)的話，就必須到公證處辦理，公證書，而且代辦人必須持原件去銀行辦理。

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• 問 買房要本人到場嗎?本人不在可以委托他人代辦手續(xù)嗎?
  答

  1、你需要到公證處開具一份經(jīng)過公證的委托書；2、委托人攜帶個人有效證件和委托書就能幫你辦理業(yè)務(wù)。3、手寫是無效的 ,沒有單位承認(rèn)的.4、必須要到公證初做委托公證才可以。5、如果你是全款買的房子，那么剩下的手續(xù)別人代簽就可以。6、如果你是貸款買房需要代辦貸款手續(xù)的話，就必須到公證處辦理，公證書，而且代辦人必須持原件去銀行辦理。

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• 問 ??買房貸款要本人去嗎?本人無法到場可以其他人代理嗎?
  答

  如果夫妻雙方買房，一方不能到場的話，無法到場的一方可以向另一方出具一份授權(quán)委托書，授權(quán)書內(nèi)容即是委托代為簽訂購房合同。這樣，到場一方便可憑授權(quán)書代未到場一方在購房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場簽字的效力是一樣的。當(dāng)然，如果雙方都無法到場的話，可以共同委托其他人代為辦理購房的相關(guān)事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門的過戶登記手續(xù)時一方無法到場的話，根據(jù)銀行及房屋管理部門的要求，授權(quán)書還需要公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，而僅僅是簽訂購房合同的話，則沒有要求必須經(jīng)過公證程序。如果大家對委托書的書寫方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對委托書的書寫進(jìn)行講解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，購房的法律程序相對繁瑣復(fù)雜，大家應(yīng)當(dāng)盡可能的親自完成相關(guān)手續(xù)的簽訂，以避免不可預(yù)估的法律風(fēng)險。

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