??如果買房本人不在家，能不能委托別人買？

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• 156****4963

  你口頭委托的話 也是有效的可是你后面**好書面正式一下就像我請朋友出去幫我買菜那就是委托合同形式

  查看全文↓ 2018-08-25 19:21:45
• 154****6950

  可以。
  國家規(guī)定委托人可以就賣房各項(xiàng)權(quán)限委托他人代為處理，如簽訂商品房買賣合同、辦理遞減過戶等。委托賣房需要滿足一下幾個(gè)條件：
  1、委托人與受托人在同一個(gè)公證處辦理公證，費(fèi)用一般在400左右，且辦理的公證委托書在房產(chǎn)所在地銀行等地方被承認(rèn)的；
  2、委托人委托后一般均不接受轉(zhuǎn)委托，如抵押物業(yè)需倍加注意添加擔(dān)保公司人員為受托人（自贖除外）；
  3、、大部分城市房產(chǎn)交易過程中公證書涵蓋的受托人不具備收款權(quán)限，涉及款項(xiàng)須業(yè)主本人自行處理。

  查看全文↓ 2018-08-25 19:21:37
• 157****0781

  如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-25 19:21:28

相關(guān)問題

• 問 貸款買房委托可以嗎?我現(xiàn)在不在家,我能不能委托我的父親給我買一套房子,需要什么
  答

  關(guān)于個(gè)人住房貸款 的要求。貸款人本人結(jié)婚需要夫妻雙方到場簽署（買家）業(yè)主方需要本人結(jié)婚需要夫妻雙方到場，婚前財(cái)產(chǎn)本人到場即刻。公證委托書銀行不認(rèn)可的。

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• 問 ??買房必須本人到場嗎?本在不在場能不能委托其他人幫忙代買?
  答

  原則上應(yīng)當(dāng)是需要本人簽字,親自到場,但如果確實(shí)有困難,可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后,由被授權(quán)人代為辦理。買房子的手續(xù)如下：1、買新房需要準(zhǔn)備以下材料：簽定金協(xié)議，簽買賣合同付**，簽貸款合同、抵押合同，辦產(chǎn)證身份證、結(jié)婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。2、買新房需要確認(rèn)：確認(rèn)符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認(rèn)以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認(rèn)定），貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。3、公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸**高額30萬，有補(bǔ)充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，**高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現(xiàn)金和**情況再買房。4、買二手房的手續(xù)：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付**款，辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗(yàn)房屋。

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• 問 本人不能到場辦理過戶手續(xù)，能不能可以委托別人辦理？
  答

  政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房注意事項(xiàng)政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過戶手續(xù)時(shí)有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要提前溝通情況，切實(shí)消除過戶障礙，防止一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。

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• 問 購房不在家怎么辦
  答

  合同必須雙方簽訂，如此重大的事，不要委托他人簽訂為好，以避免不可預(yù)測的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??本人不在，可以委托別人辦貸款么
  答

  可以委托他人辦理委托貸款。委托人應(yīng)具備的條件:委托人是政府機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位或個(gè)人。應(yīng)在招行開立存款賬戶,并將委托貸款資金一次或分次存入,委托貸款額不能超過委托人存入招行的委托貸款資金額。借款人應(yīng)具備的條件:個(gè)人委托貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人,具有合法有效的身份證明。借款人必須在招行開立個(gè)人賬戶,貸款單筆貸款不低于5萬元。委托貸款通過借款人在招行開立的個(gè)人賬戶發(fā)放和償還。

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