學(xué)區(qū)房是怎么劃分的?購買學(xué)區(qū)房有什么好處?

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• 136****7077

  什么是學(xué)區(qū)房：
  ??學(xué)區(qū)房可以說是一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，一部分家長(zhǎng)認(rèn)為，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。
  ??而現(xiàn)在的呢，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個(gè)促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往常受關(guān)注。
  為啥要買學(xué)區(qū)房，買學(xué)區(qū)房的好處是什么：
  理由一：學(xué)習(xí)環(huán)境與氛圍
  孟母三遷 給孩子更好的成長(zhǎng)環(huán)境望子成龍是每個(gè)父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長(zhǎng)希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
  理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善
  名校周邊向來是交通密集的場(chǎng)所，也是政府會(huì)加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長(zhǎng)環(huán)境安全。
  理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大
  購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點(diǎn)**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去
  ??綜的來說：相對(duì)于普通商品住宅而言，“學(xué)區(qū)房”具有單價(jià)相對(duì)較高、**空間相對(duì)較大的特點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的收緊，“學(xué)區(qū)房”的投資優(yōu)勢(shì)日漸凸顯，無論是商品房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。
  ??不過這里小編也要提醒大家：學(xué)區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了**而放棄了自己想要的生活動(dòng)能?？捶孔拥臅r(shí)候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。當(dāng)然，擁有良好居住價(jià)值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有**教育資源，那么這個(gè)房子是非常值得考慮的

  查看全文↓ 2019-05-02 15:05:15
• 133****2818

  買房是現(xiàn)代人普遍關(guān)心的一個(gè)問題，有小孩子的家庭對(duì)這方面則更是重視。在**近幾年，學(xué)區(qū)房被炒得很火，包括買房才可入學(xué)等等條件，許多家長(zhǎng)都對(duì)這樣的房子趨之若鶩。然而，買房**忌諱的就是盲目，因此，在購買之前了解必要的信息就顯得尤為重要。許多人對(duì)這些知識(shí)卻往往并不了解，為此，本文就將為大家介紹一下，從而供大家有需要的時(shí)候做下參考。
  
  　　
  
  　　什么是學(xué)區(qū)房?
  
  　　學(xué)區(qū)房，一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著這回競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。
  
  　　
  
  　　購買學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)
  
  　　購買“學(xué)區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問題，同時(shí)還要注意“山寨學(xué)區(qū)房”，也就是說，購買學(xué)區(qū)房也有需要注意的地方，否則會(huì)弄巧成拙。
  
  　　1、落戶是關(guān)鍵
  
  　　對(duì)出于子女就讀而購房的情形而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。
  
  　　2、了解政策規(guī)定
  
  　　即使是在同一個(gè)城市，各個(gè)區(qū)縣對(duì)“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對(duì)于購買“學(xué)區(qū)房”的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。
  
  　　
  
  　　3、注意片區(qū)調(diào)整
  
  　　受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到有就近入學(xué)需求的購房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會(huì)面臨“放空炮”的尷尬情形。
  
  　　4、山寨學(xué)區(qū)房
  
  　　有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進(jìn)入該**就讀。
  
  　　據(jù)了解，目前市場(chǎng)上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有**統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書中來，并宣稱自身為“學(xué)區(qū)房”，其實(shí)樓盤能否劃入**的招生范圍，需事先了解清楚。而對(duì)于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”，則一定要當(dāng)心。
  
  　　
  
  　　通過上文的介紹，我們已經(jīng)大致了解了學(xué)區(qū)房是什么以及學(xué)區(qū)房購買時(shí)的注意事項(xiàng)。從中我們可以看到，學(xué)區(qū)房指的就是家長(zhǎng)為了孩子入學(xué)所購買的一種特殊地段的房產(chǎn)。購買這樣的房子需要注意落戶和片區(qū)調(diào)整，防止買完房子后卻無法入學(xué)。另外還要注意區(qū)分山寨學(xué)區(qū)房，這樣的房子買完后是無法入學(xué)的，購買了這樣的山寨學(xué)區(qū)房的話無疑是不利于孩子上學(xué)的

  查看全文↓ 2019-05-02 15:05:06
• 158****1791

  孩子的成長(zhǎng)和教育環(huán)境是密不可分的，為了不讓孩子輸在起跑線上，一些家長(zhǎng)削尖了腦袋將子女往名校里送。高校招生“劃片”的模式使得購買學(xué)區(qū)房的這種行為成為一條入學(xué)捷徑。但是，學(xué)區(qū)房你真的買對(duì)了嗎?一些陷阱要學(xué)會(huì)避開：
  
  陷阱一：買房可落戶
  
  子女入學(xué)和戶口是緊密聯(lián)系在一起的，如果原房主戶口不遷出，孩子就無法入學(xué)。原房東應(yīng)該在學(xué)區(qū)房售出之前就把戶口遷出。沒有遷出而僅僅是口頭約定的話，如果賣方遲遲沒有將戶口遷出，那么在法律上也很難被執(zhí)行，這樣的話對(duì)子女入學(xué)會(huì)有很大的不利影響。
  
  陷阱二：買下學(xué)區(qū)房就有入學(xué)名額
  
  買下學(xué)區(qū)房就有入學(xué)名額嗎?事實(shí)上并沒有你所想像的這么簡(jiǎn)單。在房東將學(xué)區(qū)房賣給你之前一定要搞清楚這套房子下面還有沒有多余的入學(xué)名額，因?yàn)橐恍?*規(guī)定一套房子只能有一個(gè)入學(xué)名額，如果之前的房東子女已經(jīng)入學(xué)并占用一個(gè)名額了，那么這種情況下一有所留意。
  
  陷阱三：離**近的就是學(xué)區(qū)房
  
  學(xué)區(qū)房的劃分是有一定原則的，并非直接取決于物理距離的遠(yuǎn)近。不同的**按照“多校劃片”的規(guī)則進(jìn)行分配，并且這些規(guī)則每年都會(huì)有一些變化。根據(jù)實(shí)際情況的不同，家長(zhǎng)在購房時(shí)需要上網(wǎng)查詢當(dāng)?shù)?*的劃片區(qū)域和規(guī)則，仔細(xì)分辨之后再做出自己的合理判斷。
  
  陷阱四：買下后即可入校學(xué)習(xí)
  
  計(jì)劃趕不上變化，千萬不要輕信中介或者售樓員所說的“買下即可入學(xué)”的言論。學(xué)區(qū)房的政策不是一層不變的，名校就學(xué)形勢(shì)越來越嚴(yán)峻，相關(guān)政策也跟著不斷變化。學(xué)區(qū)房買下即可入學(xué)在現(xiàn)實(shí)中并不那么容易，**招生必須參考當(dāng)?shù)卣耐恋卣?，一些名校的相關(guān)限制更多，本市戶籍、入戶調(diào)查、入住時(shí)間要求等等，這些條件都是阻攔子女入學(xué)的“攔路虎”。購房之前也必須要問清楚情況。
  
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  查看全文↓ 2019-05-02 15:04:58

相關(guān)問題

• 問 ??學(xué)區(qū)房是怎么劃分的?購買學(xué)區(qū)房有哪些好處呢?
  答

  什么是學(xué)區(qū)房：??學(xué)區(qū)房可以說是一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，一部分家長(zhǎng)認(rèn)為，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。??而現(xiàn)在的呢，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個(gè)促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往常受關(guān)注。為啥要買學(xué)區(qū)房，買學(xué)區(qū)房的好處是什么：理由一：學(xué)習(xí)環(huán)境與氛圍孟母三遷 給孩子更好的成長(zhǎng)環(huán)境望子成龍是每個(gè)父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長(zhǎng)希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善名校周邊向來是交通密集的場(chǎng)所，也是政府會(huì)加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長(zhǎng)環(huán)境安全。理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點(diǎn)**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去??

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• 問 什么是學(xué)區(qū)房?有什么好處?學(xué)區(qū)房購買注意什么?
  答

  其實(shí)每一個(gè)小區(qū)都是屬于校區(qū)房的。就是看你所在的**是好是壞，好的校區(qū)房是比較貴的，

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• 問 ??學(xué)區(qū)房是怎么劃分的?學(xué)區(qū)房劃分會(huì)變動(dòng)嗎?
  答

  學(xué)區(qū)房一般都需要房產(chǎn)交房以后才能確定。但也有比較明確的，比如樓盤就在**邊上，或者開發(fā)商引進(jìn)了某個(gè)**等。學(xué)區(qū)房正常是沒法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是問這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，落戶要在居住地3年以上，這個(gè)前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學(xué)區(qū)房，所以沒有百分百的肯定學(xué)區(qū)就一直不變。情況就是這樣。每年5月或者6月，**都會(huì)在校門口或官方網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡(jiǎn)章”，上面會(huì)有該校的學(xué)區(qū)范圍。如果無法確認(rèn)，請(qǐng)直接咨詢**。

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• 問 ??學(xué)區(qū)房是怎么劃分的?買學(xué)區(qū)房注意什么?
  答

  1、切勿太過心急 提前做好準(zhǔn)備\x0d很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮,生怕錯(cuò)失買房機(jī)會(huì),便想趕緊下手,連忙“一擲千金”.但事實(shí)情況,從購買成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名,很多**都是有規(guī)定條件的,譬如：很多**要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué).與此同時(shí),\x0d父母也要了解該校對(duì)戶籍年份是否有所規(guī)定.據(jù)了解,一些名校因?yàn)閷W(xué)生生源過剩,所以在招生時(shí)會(huì)對(duì)入住時(shí)間和戶籍有硬性規(guī)定,有的**就需要學(xué)區(qū)房購買年限,如孩子落戶二至三年.因此,購買學(xué)區(qū)房不能太過心急,一定要提前做好準(zhǔn)備.\x0d2、充分考慮自身的購買力 需量力而行\(zhòng)x0d購房者需結(jié)合家庭實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況,選擇適用的房型和樓盤\x0d,以免對(duì)于家庭生活造成過大影響.另外,如果可以的話,盡量選取**、**兼顧的**,這樣也可為孩子創(chuàng)造更多享受優(yōu)質(zhì)教育的機(jī)會(huì).\x0d3、不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問題 居住環(huán)境同樣不可忽視\x0d學(xué)區(qū)問題是家長(zhǎng)們關(guān)注的重中之重,這就會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房?jī)r(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失.但實(shí)際上,這套房子牽扯到孩子和家人短則幾年、長(zhǎng)至幾十年的居住問題,千萬不可馬虎.如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,或周邊環(huán)境嘈雜混亂,這都會(huì)影響孩子正常的學(xué)習(xí)和生活,反而得不償失.\x0d4、學(xué)區(qū)選擇不可盲目 應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)\x0d每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn),每所**也都各有偏向,因此并不是只要是重點(diǎn)**就真的適合孩子的發(fā)展.只有當(dāng)**的教育模式與孩子的個(gè)性氣質(zhì)相匹配時(shí),這樣才能**大限度地挖掘孩子潛能,促進(jìn)他的全面發(fā)展.因此,家長(zhǎng)們?cè)谔暨x學(xué)區(qū)時(shí),一定要根據(jù)孩子發(fā)展特點(diǎn)全方位考量,選**適合孩子的,這樣才真正達(dá)到促進(jìn)孩子健康成長(zhǎng)的**終目的.

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• 問 ??學(xué)區(qū)房怎么劃分?購買學(xué)區(qū)房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  　買房是現(xiàn)代人普遍關(guān)心的一個(gè)問題，有小孩子的家庭對(duì)這方面則更是重視。在**近幾年，學(xué)區(qū)房被炒得很火，包括買房才可入學(xué)等等條件，許多家長(zhǎng)都對(duì)這樣的房子趨之若鶩。然而，買房**忌諱的就是盲目，因此，在購買之前了解必要的信息就顯得尤為重要。許多人對(duì)這些知識(shí)卻往往并不了解，為此，本文就將為大家介紹一下，從而供大家有需要的時(shí)候做下參考?！　　　∈裁词菍W(xué)區(qū)房?　　學(xué)區(qū)房，一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著這回競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)?！　　　≠徺I學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)　　購買“學(xué)區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問題，同時(shí)還要注意“山寨學(xué)區(qū)房”，也就是說，購買學(xué)區(qū)房也有需要注意的地方，否則會(huì)弄巧成拙。　　1、落戶是關(guān)鍵　　對(duì)出于子女就讀而購房的情形而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面?！　?、了解政策規(guī)定　　即使是在同一個(gè)城市，各個(gè)區(qū)縣對(duì)“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對(duì)于購買“學(xué)區(qū)房”的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。　　　　3、注意片區(qū)調(diào)整　　受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到有就近入學(xué)需求的購房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會(huì)面臨“放空炮”的尷尬情形。　　4、山寨學(xué)區(qū)房　　有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進(jìn)入該**就讀?！　?jù)了解，目前市場(chǎng)上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有**統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書中來，并宣稱自身為“學(xué)區(qū)房”，其實(shí)樓盤能否劃入**的招生范圍，需事先了解清楚。而對(duì)于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”，則一定要當(dāng)心?！　　　⊥ㄟ^上文的介紹，我們已經(jīng)大致了解了學(xué)區(qū)房是什么以及學(xué)區(qū)房購買時(shí)的注意事項(xiàng)。從中我們可以看到，學(xué)區(qū)房指的就是家長(zhǎng)為了孩子入學(xué)所購買的一種特殊地段的房產(chǎn)。購買這樣的房子需要注意落戶和片區(qū)調(diào)整，防止買完房子后卻無法入學(xué)。另外還要注意區(qū)分山寨學(xué)區(qū)房，這樣的房子買完后是無法入學(xué)的，購買了這樣的山寨學(xué)區(qū)房的話無疑是不利于孩子上學(xué)的。

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