貸款買商品房幾年可以賣？

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• 142****8405

  根據(jù)成都限賣政策：從2017年4月13起，在成都市限購(gòu)區(qū)域，新購(gòu)買的住房（含商品房和二手房），在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可上市交易。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:07:57
• 135****0599

  在您把這套房子賣掉過(guò)戶之前需要把房貸還清，再把他項(xiàng)權(quán)證給注銷掉。這樣就可以賣房了。如果您房貸自己不能還清可以找墊資公司幫你墊資，或者是問(wèn)朋友錢都可以的。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:07:54
• 154****3316

  如果還沒(méi)有拿到該房子的房產(chǎn)證，那就意味著戶主暫時(shí)對(duì)其沒(méi)有處理的權(quán)限，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，也就是不能進(jìn)行房屋買賣。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:07:51
• 135****1285

  貸款買的房子只要有了房產(chǎn)證就可以賣。
  銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付違約金。
  未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經(jīng)取得國(guó)家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 00:07:45
• 144****5166

  理論上說(shuō)，還未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的

  查看全文↓ 2019-05-10 00:07:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買商品房幾年可以賣？
  答

  要先去銀行問(wèn)清楚，貸款的房子是可以賣的，需要你先把銀行的貸款還上后，自己辦理還是很麻煩的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房買了幾年可以賣
  答

  房產(chǎn)證下來(lái)就可以賣啦，房產(chǎn)證不下來(lái)也可以賣，但就是要買家和賣家的溝通啦，有證啦，賣方比較放心。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房幾年賣**劃算
  答

  按照裝修年算五劃算

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房幾年可以買賣?商品房沒(méi)有規(guī)定必須要滿幾年才能賣?
  答

  你買了房子 隨便你什么時(shí)候賣都可以 但你所交的稅費(fèi)會(huì)差別很大 按正常講 營(yíng)業(yè)稅5.55% 如果非普通住宅5年以后賣 還得交差額的營(yíng)業(yè)稅 5年以內(nèi)就全額， 如果是普通住宅 5年以后免交 5年以內(nèi)交差額。個(gè)人所得稅1%--2% 5年以內(nèi)要交 5年以后免交。如果你沒(méi)有錢還貸款了， 可以做轉(zhuǎn)按揭 但是程序非常麻煩 還是找專業(yè)的人做會(huì)比較放心。 如果你有錢還掉貸款 那就很簡(jiǎn)單了。。。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買商品房多久可以賣
  答

  一般新房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證之后有2-3年的限售政策。而且現(xiàn)在絕大多數(shù)城市都出臺(tái)了限制房屋銷售的時(shí)間，一般為兩年左右，不過(guò)在限售政策之前所購(gòu)買的房屋不受影響，在拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后就可以出售。作為二手房進(jìn)行出售時(shí)，需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。自有住房超過(guò)兩年或者是5年有一定的優(yōu)惠政策。絕大多數(shù)新房都是期房，要在購(gòu)買之后1-2年的時(shí)間才能夠交房，而且因?yàn)槭情_發(fā)商進(jìn)行集體辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，所以辦理的時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng)。根據(jù)目前的限售政策，購(gòu)買新房之后，往往需要等待5-6年左右的時(shí)間才能夠進(jìn)行出售。如果所購(gòu)買的是經(jīng)濟(jì)適用房或者是限價(jià)房之類的福利房，即便是在沒(méi)有限售政策的情況之下，需要在取得產(chǎn)權(quán)證之后，滿夠5年以上才能夠進(jìn)行出售。