??單身可以買房嗎?單身買房選擇多大的戶型合適?

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• 135****5302

  1、可選擇二手房
  一般來說購買新房成本比較高，除了房款之外還需要考慮到裝修的事情，自己一個(gè)人要處理這么多復(fù)雜的問題是非常困難的，所以選擇二手房也是有好處的，二手房往往已經(jīng)是成熟的小區(qū)了，對于獨(dú)居的朋友在生活居住上來說也是比較好的選擇。并且二手房價(jià)格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭購置新房積攢些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
  2、選擇房屋所在地段
  單身人士對于生活質(zhì)量要求一定會(huì)比較高一些，地段，決定了生活質(zhì)量，同時(shí)也決定了房子未來的空間。對于單身購房者，盡量選擇距離公交車站，配套設(shè)施較為完善以及、醫(yī)療資源豐富的區(qū)域購置新房。并且單身的朋友大都處于創(chuàng)業(yè)階段，每天早出晚歸，忙忙碌碌，因而，成熟的地段對他們而言尤為重要。另外，成熟地段的另一個(gè)含義是商業(yè)、文化、生活等氛圍濃郁，能夠滿足日常的衣、食、行、樂等生活需求。
  3、選擇功能全的小戶型
  單身的朋友在房屋的居住面積上不用要求有多大，單身買房可以選擇面積小的房屋，可以滿足一個(gè)人的活動(dòng)面積就可以。但是，面積可以小功能不能少，臥室、廚房、客廳樣樣得齊全，至少要保證滿足基本生活需求。
  4、選擇公積金貸款
  單身的朋友除了在選擇什么樣的房屋上需要注意以外，更加需要注意的是買房的預(yù)算和支出的規(guī)劃，如果是有住房公積金的年輕人，在購房時(shí)能用多少公積金就盡量用。單身青年房要充分考慮當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)收入水平，保證日常生活質(zhì)量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。
  5、小區(qū)的安全管理和物業(yè)管理
  單身人士特別是女士的安全問題一定要注意，單身青年由于工作忙應(yīng)酬多，會(huì)有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購買房屋時(shí)，小區(qū)的安全程度和小區(qū)物業(yè)管理公司水平也重要。
  在以前單身買房還需要開具單身證明，但是現(xiàn)在很多城市已經(jīng)取消了開具單身證明，目的在于簡化辦事手續(xù)，方便了很多單身的朋友購買房屋，對于很多在外地工作的單身人士來說，擁有一套自己的住宅也算是給自己安了一個(gè)家，選擇一套適合的房屋比什么都好。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:02:20
• 156****6196

  真的，真的，真的！房子戶型選不好“遭殃”還是買主自己呢！畢竟生活是向著便利去的，居家是向著享受去的。誰都希望自己的家是一個(gè)舒適的港灣！所以買房一定要會(huì)選戶型，而戶型的好壞可以這樣選！yuqiancyh
  
  首先了解下戶型圖
  
  戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。
  
  看戶型圖時(shí)，首先你要了解實(shí)物和戶型圖之間的轉(zhuǎn)換。主次臥、客廳、廚衛(wèi)、餐桌、陽臺(tái)、門窗等。其次你要明確總建筑面積、朝向、開間（面寬）、進(jìn)深、得房率、房型等問題。
  
  好戶型長什么樣？
  
  都說人生有兩大事：擇一城終老、擇一人白首。其實(shí)還有一件更大的事：在良城擇一處良居與良人共度至白首。下面小閨就告訴你如何選一個(gè)好的戶型、擇一處良居。
  
  首先，你得先把整個(gè)小區(qū)轉(zhuǎn)一圈，看位置是否良好。
  
  位置的好壞決定了房子的采光、通風(fēng)、日照。所以你要清楚地了解房子小區(qū)的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周圍的環(huán)境。
  
  一般來說房子樓層高、樓間距大、小區(qū)附近無高樓有利于房子的采光、通風(fēng)和日照。
  
  特點(diǎn)：外形較為方正，一般呈中筒狀，每個(gè)戶型圍繞中心電梯；或是點(diǎn)式圍電梯而成的布局。
  
  所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列。房型一般被大多數(shù)人所忽略，然而事實(shí)上，房型直接影響房子的朝向和采光。針對現(xiàn)在的高層樓房，房型一般呈現(xiàn)出三張面孔：塔樓、板樓、蝶狀。
  
  采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要
  
  ·在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。
  
  ·客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳
  
  ·客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野
  
  ·臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好
  
  ·衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連
  
  ·廚房直接對外采光、通風(fēng)
  
  ·陽臺(tái)**好與客廳相連，如果條件允許，陽臺(tái)應(yīng)大一些，能有兩個(gè)就更好了

  查看全文↓ 2019-05-09 10:02:11
• 156****8752

  單身買房的注意事項(xiàng)有哪些？
  
  1、選擇二手房可以節(jié)省一筆資金
  
  二手房相比新房價(jià)格區(qū)間更大，可能會(huì)比買新房節(jié)省很多錢。二手房價(jià)格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭購置新房積攢些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。另外二手房地段好，轉(zhuǎn)手出租更加容易，且可即買即住，比較方便。
  
  2、交通條件不容忽視
  
  如果條件有限的話，也可以選擇交通便利的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。
  
  3、盡量選擇公積金貸款
  
  單身的朋友除了在選擇什么樣的房屋上需要注意以外，更加需要注意的是買房的預(yù)算和支出的規(guī)劃，如果是有住房公積金的年輕人，在購房時(shí)能用多少公積金就盡量用。單身青年房要充分考慮當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)收入水平，保證日常生活質(zhì)量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。
  
  4、小區(qū)安全和物業(yè)管理不容忽視
  
  單身青年由于工作忙應(yīng)酬多，會(huì)有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購買房屋時(shí)，小區(qū)的安全程度和小區(qū)物業(yè)管理公司水平也非常重要。
  
  5、選擇房屋所在地段
  
  單身人士對于生活質(zhì)量要求一定會(huì)比較高一些，地段決定了生活質(zhì)量，同時(shí)也決定了房子未來的空間。對于單身購房者，盡量選擇距離公交車站、配套設(shè)施較為完善以及醫(yī)療資源豐富的區(qū)域購置新房。
  
  6、面積可小但是功能要全
  
  單身買房可以選擇面積小的房屋，可以滿足一個(gè)人的活動(dòng)面積就可以。但是，面積可以小功能不能少，臥室、廚房、客廳樣樣得齊全，至少要保證滿足基本生活需求。
  
  7、不要求房子完整無缺
  
  如果存在經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的情況，好的辦法就是找一些稍有“瑕疵”的房子，這里說的瑕疵不是指房屋本身存在質(zhì)量問題，而是指可以適當(dāng)拋棄對你來說不那么重要的因素，保留一些重要的因素。比如說可以選擇朝向和采光條件稍差的房屋，如果你大部分時(shí)間都在公司，那么這些因素對你并沒有那么重要，這樣房子可以讓你節(jié)省一筆資金。
  
  關(guān)于單身買房注意有哪些事項(xiàng)的相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了。對于單身青年來說，買房應(yīng)該要考慮到戶型、地段、裝修等等多個(gè)方面，希望小編總結(jié)的這些信息能夠?yàn)槟鷰椭?/span>

  查看全文↓ 2019-05-09 10:02:04

相關(guān)問題

• 問 單身買房可以按揭貸款嗎?如何選擇合適的貸款年限?
  答

  首套房，按揭比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）。貸款條件:貸款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;貸款人已與開發(fā)商簽訂了具有法律效力的《商品房買賣合同》，并已支付了銀行規(guī)定的30%及以上的**款;貸款人同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。貸款額度:商業(yè)貸款額度是根據(jù)您個(gè)人信用資質(zhì)、貸款年限、還款能力、房屋總價(jià)等條件而定的。一般來說，**款為3成，貸款為7成。貸款期限**長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。貸款流程:確定貸款銀行——申請貸款、提交材料——銀行受理和審查——簽訂貸款合同——辦理抵(質(zhì))押登記、保險(xiǎn)、公證等手續(xù)——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結(jié)束、辦理撤銷抵押登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??單身可以貸款買房嗎?單身如何買房?
  答

  單身可以貸款買房。單身購房貸款需要提供身份證、戶口本，未婚證明收入證明、購房協(xié)議、**款等，唯一區(qū)別就是，未婚需提供未婚證明和提供擔(dān)保人擔(dān)保及擔(dān)保人資料。一、購房流程有著手準(zhǔn)備買房，挑選房源，實(shí)地看房，談判簽訂買賣合同，辦理貸款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。二、原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。一般來說，選房要從房子六個(gè)方面來考慮是否買房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??單身可以買房嗎?單身買房**多能貸多少?
  答

  貸款買房不管單身還是已婚，只要符合貸款買房條件即可：①年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；②交齊首期購房款；③有穩(wěn)定的收入和還款付息的能力；④申請貸款時(shí)，購房者有不低于購房價(jià)款20％的自有資金；⑤借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；⑥所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；⑦所購的房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；⑧貸款銀行要求的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 單身買房可以按揭貸款嗎?單身如何買房?
  答

  據(jù)了解，在貸款額度上已婚的會(huì)比未婚的大一些。其次，在貸款時(shí)所需要提交的資料也不一樣。關(guān)于買房貸款未婚和已婚兩者的區(qū)別:1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產(chǎn)證上一個(gè)名字，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；已婚者購房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名，還是上兩個(gè)人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??單身可以買房嗎?單身買房能貸款多少?
  答

  單身可以貸款買房。單身購房貸款需要提供身份證、戶口本，未婚證明收入證明、購房協(xié)議、**款等，唯一區(qū)別就是，未婚需提供未婚證明和提供擔(dān)保人擔(dān)保及擔(dān)保人資料。一、購房流程有著手準(zhǔn)備買房，挑選房源，實(shí)地看房，談判簽訂買賣合同，辦理貸款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。二、原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。一般來說，選房要從房子六個(gè)方面來考慮是否買房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

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