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個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起計息，當年存儲的住房公積金比照居民儲蓄活期存款利率計息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲本息比照三個月整存整取的利率計息，每年6月30日進行結(jié)息。
全部3個回答>公積金利率怎么算? 住房公積金利息怎么算
147****1773 | 2019-05-07 17:13:40
已有3個回答
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135****0524
會有利息的，一下是關(guān)于公積金存款的詳細情況。
查看全文↓ 2019-05-07 17:13:55
根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率的通知》（銀發(fā)〔2015〕196號）的規(guī)定，自2015年6月28日起，調(diào)整北京市住房資金管理中心（以下簡稱管理中心）其他住房資金存款利率，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、住房補貼
按照北京市有關(guān)規(guī)定，住房補貼存款比照住房公積金存款利率計息，存款利率調(diào)整如下表：
二、單位住房基金和售后公有住房住宅專項維修資金
（一）單位住房基金和售后公有住房住宅專項維修資金單位存款部分存款利率調(diào)整如下表： -
153****3056
積金貸款利率3.2%左右。
查看全文↓ 2019-05-07 17:13:50
住房公積金貸款的條件有：
具有當?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；
有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；
公積金中心規(guī)定的其他條件；
申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額。 -
144****6978
大家工作，稍微正規(guī)一些的企業(yè)每月都會給大家繳納五險一金，其中，對于有購房意愿的朋友來說，住房公積金就顯得尤為重要了。相比于銀行的商業(yè)貸款，大家選擇公積金貸款的原因無外乎就是它的利率更低，但對于一部分朋友來說，對于公積金貸款的一些規(guī)矩卻還不是那么的熟悉。不了解它，可能在你貸款的過程中，會有一點小麻煩哦。
查看全文↓ 2019-05-07 17:13:46
公積金貸款有哪些優(yōu)點？
選擇公積金貸款，**主要是因為它的利率比較低，那么公積金貸款比商業(yè)貸款，能省下多少利息錢？還有哪些其它的優(yōu)點呢？
公積金貸款的利息比商業(yè)貸款少多少？以希財君的一位朋友為例，去年，希財君的朋友在長沙望城某小區(qū)以7000元/平方米的價格購入了一套房子。當時他申請的是公積金貸款，等額本息貸款總額60萬，30年還清，利率3.75%，一共需要還1000330元，其中利息400300元。
如果他選擇的是銀行的商業(yè)貸款，銀行按照5.8%的利率計息的話，30年內(nèi)他需要還1267387元，其中利息667397元。公積金貸款比商業(yè)貸款的利息少了約26萬！
除了還款的利息較少，公積金貸款還有一些其它的優(yōu)點，比如說提前還貸一般不需要違約金；公積金買房的話，**比例可以低一些，有些地區(qū)**兩成即可購房，在一定程度上減輕了購房者前期壓力。
雖然公積金貸款有這么多的優(yōu)點，但是它有一些缺點同樣讓人比較頭疼。
公積金貸款的三個麻煩
公積金貸款，沒有大家看著那么美好，因為它的特殊性，導(dǎo)致它的一些限制比商業(yè)貸款要多一些，如果不了解清楚的話，可能會有一點點麻煩哦。
1、存繳的時長與多少影響貸款額度。并不是說大家交了公積金就可以貸這么多錢，公積金貸款的額度，與你的存繳時長與存繳的多少有著很大的關(guān)系。以長沙為例，公積金貸款額度的計算公式為：(公積金月繳存*12*未來可繳存年限+公積金個人賬戶金額)*2，上限60萬。大家購房貸款之前可以根據(jù)這個公式來計算一下，能貸的額度夠不夠你的房子的價格，免得白跑一趟。
2、貸款額度可能不夠。地區(qū)之間公積金貸款的額度是不一樣的，以長沙為例，公積金**高貸款60萬，對于一些想買大房子或者地段比較好的朋友來說，60萬的額度遠遠不夠。想買這些房子，就只能自己增加**比例，直接加大了你前期的資金壓力。
3、下款時長較長。一般而言，公積金貸款的下款時長比較長，速度不如商業(yè)貸款，如果大家與開發(fā)商協(xié)商的日期比較緊迫，而公積金貸款遲遲沒有下來的話，可能會對大家的定金，或者合同簽訂產(chǎn)生一些影響。
公積金的這三個麻煩不知道你了解多少，對于公積金貸款規(guī)則不了解的話，在貸款過程中確確實實會有一些麻煩哦。
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1、有，具體如下2、計算公式：應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率活期利息=活期進賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天 住房公積金的會計年度為當年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進行結(jié)息。3、實際舉例：比如，一職工自2011年9月開始繳住房交公積金，每的繳交額為500元，加上單位的500元，每月進入帳戶內(nèi)的余額有1000元，至2012年6月30日結(jié)算時，該職工住房公積金帳戶內(nèi)有余額10000元，這10000元將按當時的活期利率0.4%計息： 當年的利息：10000*（0.4/100/12*10個月）=33元 當年的本息：10000+100=10033元
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目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，利息總額是69051.34元，每月還款金額是3908.76元；采用等額本金方式，利息總額是65541.67元，首月還款金額是4416.67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務(wù)-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。
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公積金貸款的利息的計算方式有： 1.計息期為整年或整月的，計息的公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率; 2.計息期有整年或整月還有零頭天數(shù)的，計算方式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率; 3.日利率=年利率÷360=月利率÷30; 4.月利率=年利率÷12?！ 《e金貸款的利率為：5年(含)以下，年利率為2.75%，在5年以上年利率為3.25%。
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按照《住房公積金會計核算辦法》，每年6月30日為職工繳存的住房公積金結(jié)息。住房公積金存款利率由人民銀行制定，在結(jié)息年度（指上年7月1日至本年6月30日）內(nèi)繳存的住房公積金按照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計息，即年利率0.72%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本息，按照人民銀行三個月整存整取利率計息，即年利率1.71%。每年6月30日結(jié)息后，將住房公積金利息轉(zhuǎn)入住房公積金本金，所得利息并入本金起息，且個人住房公積金不征收利息稅。 一)定期存款利息計算方法 定期部分應(yīng)得利息為上年度結(jié)轉(zhuǎn)數(shù)即7月1日結(jié)轉(zhuǎn)金額（含利息），乘以三個月整存整取利率1.71%，即應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率 定期部分應(yīng)得利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率=32480.14×1.71%=555.41元 (二)活期存款利息計算方法 活期部分采用“累計日積數(shù)法”計算利息，應(yīng)得利息＝累計日積數(shù)×活期日利率，即活期利息=活期進賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天 首先用(結(jié)息日期-記息日期)*進賬數(shù)額,求出每筆進賬對應(yīng)的積數(shù),然后對記息期間的所有進賬求總(即累計日積數(shù)),**后乘以活期日利率,即得到活期部分應(yīng)得利息 活期部分應(yīng)得利息＝累計日積數(shù)×活期日利
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