別墅**付幾成？一般有什么規(guī)定的嗎？

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• 158****7321

  別墅房價與地段
  別墅的總價主要會影響能夠貸得的額度，舉例來說，某銀行對于別墅的貸款額度標準規(guī)定為≤50%，按照房子的單價高低浮動，房價越高，則額度也相應下降（有些銀行是根據(jù)總價高低限定額度，但一般上限規(guī)定在5成）。多數(shù)中資銀行對于別墅所處的地段也有細分的標準，對貸款有部分影響。

  查看全文↓ 2019-05-07 16:42:12
• 133****6357

  首套3成**，貸款70%，利率現(xiàn)在都是基準，6點幾了。
  二套的話，**要60%，基準利率的1.1倍。別墅不屬于改善型住房，很多城市不是首套可能要下禁令了。抓緊買吧。

  查看全文↓ 2019-05-07 16:42:03
• 151****7453

  都沒說你別墅的總價是多少,而且各個地方的銀行評估都不一樣要說明下路段,**好是哪個樓盤, 如果一手房的話**現(xiàn)在是30%... 另外到時候還要交契稅3%..各個地方的契稅也不一樣.

  查看全文↓ 2019-05-07 16:41:54

相關(guān)問題

• 問 買房付**是怎么付的呢？一般需要付幾成呢？
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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• 問 ??別墅層高一般多少？別墅層高有哪些規(guī)定嗎？
  答

  1、一般情況下，別墅內(nèi)部層高在3米以上。2、由于客廳或起居室活動的成員較多，裝修標準較高，頂棚常做一些暗燈或吊頂、吊燈等，因此層距不宜過低，通常是將地面下降兩步臺階，層高可比其他房間高出0.3米左右。3、另外出于設(shè)計師的某些創(chuàng)意，或者別墅的不同種類，別墅層高也會有變化4、國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。

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• 問 一般來說美國買房首期付幾成？
  答

  外國公民在美國買房，**比例會更高，一般來說在40-60%左右。2008年次貸危機以前，美國人買房需要付的**很低，甚至有零**的現(xiàn)象?，F(xiàn)在銀行謹慎很多，**比例提高了，一般在5%-20%之間。貸款額上限是由貸款人的經(jīng)濟狀況決定的，能不能貸到款或利率好壞是由貸款人的信用分(Credit Score)決定的。信用分低於620或者沒有信用分很難貸到一般性貸款(Conventional Loan)。低收入政府補助貸款(FHA)和美國退伍軍人貸款(VA)**低信用分是600。信用分越高，利率越好，但740以上利率都是一樣。另外**款的比例越高，越有可能申請到低利率的貸款。

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• 問 ??別墅層高一般多少?別墅層高有何規(guī)定?
  答

  別墅一般有地下室車庫和庫房雜物間，地下室一般是半地下室，即：地下部分為1/3，地上為2/3，首層正負零一般在+1800mm，首層結(jié)構(gòu)高度在3.6-4米之間（室內(nèi)頂部方便安裝中央空調(diào)），室內(nèi)頂部裝修**低高度不能低于3米，不然會很壓抑；第二層或以上層高要比首層層高低，一般在3.3-3.6米之間，因為二層以上一般是居住，共用會客一般在首層，如果自家建別墅**好把面積和層高對稱設(shè)計，否則不是細高細高的就是矮胖矮胖的，要符合視覺效果和合理布局

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• 問 買房首期付幾成？請問有什么規(guī)定么？
  答

  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。

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