一般來說美國(guó)買房首期付幾成？

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• 151****9904

  外國(guó)公民在美國(guó)買房，**比例會(huì)更高，一般來說在40-60%左右。
  
  2008年次貸危機(jī)以前，美國(guó)人買房需要付的**很低，甚至有零**的現(xiàn)象?，F(xiàn)在銀行謹(jǐn)慎很多，**比例提高了，一般在5%-20%之間。
  
  貸款額上限是由貸款人的經(jīng)濟(jì)狀況決定的，能不能貸到款或利率好壞是由貸款人的信用分(Credit Score)決定的。信用分低於620或者沒有信用分很難貸到一般性貸款(Conventional Loan)。低收入政府補(bǔ)助貸款(FHA)和美國(guó)退伍軍人貸款(VA)**低信用分是600。信用分越高，利率越好，但740以上利率都是一樣。另外**款的比例越高，越有可能申請(qǐng)到低利率的貸款。

  查看全文↓ 2018-11-28 22:14:07
• 151****8370

  美國(guó)買房可以貸款，但是現(xiàn)在零**的情況比較少了，即使您是信用分?jǐn)?shù)很高的美國(guó)本地人也是需要付20%的**，因?yàn)?8年經(jīng)濟(jì)危機(jī)就是因?yàn)橹百I房零**造成的，所以現(xiàn)在幾乎沒有零**買房的情況，還有一個(gè)原因就是08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)造成很多人信譽(yù)受損，其實(shí)雖然美國(guó)經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，但由于當(dāng)年經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)影響到很多中產(chǎn)階級(jí)的“個(gè)人信用”，銀行暫時(shí)不會(huì)貸款給他們，所以造成本地購(gòu)房者無法合理貸款的現(xiàn)狀。
  這也許給了現(xiàn)在在美國(guó)購(gòu)房的中國(guó)投資者機(jī)會(huì)，因?yàn)槊绹?guó)“個(gè)人信用體系”恢復(fù)是7年的時(shí)間，所以預(yù)計(jì)在未來3-5年后很多美國(guó)人“個(gè)人信用體系”將得到恢復(fù)，將迎來一個(gè)美國(guó)本地人購(gòu)房的高潮期，也將是我們國(guó)際買家出手變現(xiàn)的好時(shí)機(jī)。
  您如果對(duì)美國(guó)房產(chǎn)有興趣可以關(guān)注一下喬治美房產(chǎn)的網(wǎng)站，據(jù)說是**專業(yè)的美國(guó)房產(chǎn)公司。

  查看全文↓ 2018-11-28 22:14:03
• 152****5915

  購(gòu)房**是指在購(gòu)房之前，沒有足夠的資金支付全部款可以分期支付，但是需要先交部分的款，這所謂的部分款就是指**款。那么在美國(guó)購(gòu)房**款的比例是多少呢?一般來說在美國(guó)購(gòu)房不是美國(guó)本地居民購(gòu)房時(shí)交納**款為房?jī)r(jià)的50%。
  美國(guó)是房?jī)r(jià)與居民收入比例相對(duì)來說是較為合理的國(guó)家，同時(shí)美國(guó)的房?jī)r(jià)又是相對(duì)來說比中國(guó)的**很快，導(dǎo)致很多的中國(guó)人到美國(guó)選擇購(gòu)房。
  支付**之后再想取得貸款的話條件是比美國(guó)人苛刻的，**款要達(dá)到房?jī)r(jià)的50%是遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超出了美國(guó)本地人的20%，相對(duì)來說考慮清楚自己的現(xiàn)狀。也是有很多的朋友到了美國(guó)之后先全款購(gòu)買一套自住房，然后再選擇貸款購(gòu)買一套用來出租或者盈利，在美國(guó)的房子是不限夠的。這一項(xiàng)來說是比較人性化的。

  查看全文↓ 2018-11-28 22:13:58

相關(guān)問題

• 問 ??一般來說買房尾款什么時(shí)候付？
  答

  　　你好，你這種情況其實(shí)可以看開發(fā)商催不催你，應(yīng)該會(huì)提前1月通知你的。如果貸款辦不下來，一般房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什么原因了，要是支付能力的話，一般會(huì)要求你延長(zhǎng)還款期限。需要注意的是簽訂買賣合同之前要協(xié)商好，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問題那你只好承擔(dān)違約責(zé)任了。希望我的回答是有用的。

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• 問 買房首期付幾成？請(qǐng)問有什么規(guī)定么？
  答

  1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 ??一般來說賣房子需要多久？
  答

  賣房子現(xiàn)在沒有風(fēng)險(xiǎn)了，房款都是在第三方房管局保管，貸款需要20天，房屋審查20天**快了也得需要40天交易完成，只要過完戶了，錢就可以打到賣家賬戶，如果銀行、房管局有朋友可以稍微快些，三批兩批的也得一個(gè)月完成。

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• 問 ??一般來說買房子14層好嗎？
  答

  14層在地理位置。采風(fēng)、陽光都是很好的、其實(shí)住在14樓是很舒服分.很多人是因?yàn)榻邮懿涣藥?的所以不買。如果你可以接受。我覺得是不錯(cuò)的選擇

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• 問 ??一般來說哪個(gè)樓層空氣**好？
  答

  1、空氣好點(diǎn)的一般是15層到20層左右比較好,以為太高的話也是會(huì)有灰塵,細(xì)的灰塵會(huì)漂浮在30-33層的樣子,重一點(diǎn)的灰塵一般是在9-13層,所以要根據(jù)自己的情況來看。2、如果非要說空氣好,灰塵少的話就是在15-18層左右**好。

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