為什么房貸利息那么高? 銀行貸款的利息為什么這么高

已有3個(gè)回答

• 142****7993

  房貸的利息是高還是低，是各人看法不同。其實(shí)在所有的貸款當(dāng)中，房貸算是比較低利息的了。其它商業(yè)貸款的利息更高（還有其它成本再算上就更高了）。所以生意人如果買(mǎi)房，就算手上有錢(qián)也要搞房貸，省些錢(qián)在生意上用。只不過(guò)對(duì)于我們一般老百姓，還是覺(jué)得高了而已。

  查看全文↓ 2019-05-07 09:33:21
• 155****0598

  銀行的信用貸款年利率10%左右，不算高。
  無(wú)抵押信用貸款資料：
  （1）提供個(gè)人身份信息，包括身份證，居住證，戶(hù)口本，結(jié)婚證等信息；
  （2）提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)資料；
  （3）提供穩(wěn)定的收入來(lái)源，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。

  查看全文↓ 2019-05-07 09:33:16
• 147****1107

  銀行，可以說(shuō)是受眾面**廣的理財(cái)平臺(tái)，但再怎么熟悉，多多少少也有點(diǎn)“恨鐵不成鋼”，利息怎么那么低呀！
  
  
  
  有人說(shuō)，馬云爸爸的余額寶威脅到了銀行；歐神說(shuō)余額寶降低了銀行的業(yè)務(wù)成本。未來(lái)，銀行何去何從，現(xiàn)在很難下定論。
  
  
  
  不過(guò)，關(guān)于銀行利息，有幾個(gè)與我們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)的問(wèn)題多多倒是在其他媒體平臺(tái)上回答過(guò)，今晚整理一下，微信公眾號(hào)這邊的朋友應(yīng)該都還沒(méi)看過(guò)——
  
  
  
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  如果支付寶推出房貸業(yè)務(wù)，利息是萬(wàn)3，你會(huì)用嗎？
  
  
  
  答：不用！房貸優(yōu)先考慮找銀行！
  
  
  
  借貸產(chǎn)品喜歡跟大家算日利率，比如日利率為0.04%，比如題目所說(shuō)的萬(wàn)3，也就是0.03%，但算一下年利率，你就會(huì)吃驚不少：
  
  
  
  0.03%*365=10.95%
  
  各種貸款中**便宜的就是銀行房貸，尤其以公積金貸款為先，目前5年以上公積金貸款利率是3.25%，比余額寶的7日年化收益還低；商貸基準(zhǔn)利率為4.9%，也不高。
  
  
  
  
  
  
  
  不過(guò)現(xiàn)在各地銀行缺錢(qián)，也響應(yīng)國(guó)家限購(gòu)限貸的要求，房貸利率都上浮不少，但怎么算怎么看都比題目中的萬(wàn)3便宜。
  
  
  
  借貸產(chǎn)品一般都以日利率的形式顯示，就是要讓我們誤以為很便宜，但如果你換算一下，就會(huì)發(fā)現(xiàn)一點(diǎn)也不便宜。
  
  
  
  比如一些借貸產(chǎn)品表面上跟你說(shuō)利息很低，宣稱(chēng)的日利率只有萬(wàn)八，因?yàn)榻?萬(wàn)每天利息只要8元，很多朋友并不敏感，實(shí)際上這個(gè)折算為年化率后則高達(dá)29%！
  
  
  
  更可怕的是前兩年火起來(lái)的現(xiàn)金貸，曾經(jīng)試過(guò)平均年利率為158%，**高的還去到了598%！遠(yuǎn)遠(yuǎn)就甩了民間借貸幾條街！
  
  
  
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  哪家銀行的存錢(qián)利息**高？
  
  
  
  答：銀行利率是中國(guó)人民銀行（也就是央行，銀行中的銀行）決定的，各大銀行只有一個(gè)權(quán)利，就是在基準(zhǔn)利率的數(shù)值上浮動(dòng)20%。
  
  
  
  意思就是要么下降，要么不變,要么上浮，但上下區(qū)間為20%。
  
  
  
  目前的存款利率仍然按照2015年10月央行調(diào)整利率之后的基準(zhǔn)利

  查看全文↓ 2019-05-07 09:33:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸利息為什么這么高?貸款買(mǎi)房利息為什么會(huì)那么高
  答

  貸款買(mǎi)房的利息是每月按照本金的余額乘以月利率計(jì)算的，每月都需要還本金和利息的，所以每月本金在減少，支付的利息也在減少，菁英小助理。提高**比例，減少貸款成數(shù)，現(xiàn)在大部分商業(yè)銀行的購(gòu)房**比例都是要三成以上。但是，如果你想節(jié)約一些購(gòu)房成本的話(huà)，那么**好是提高**比例，減少貸款的成數(shù)。用這樣的辦法來(lái)減少貸款利息的支出，也可以達(dá)到減少購(gòu)房成本的效果。

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• 問(wèn) 房貸利息為什么那么高? 為什么中國(guó)銀行房貸利息這么高
  答

  看你是否是購(gòu)買(mǎi)商鋪等投資性貸款，它在基準(zhǔn)利率上有上浮，所以這么高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸利息為什么這么高?為什么中國(guó)銀行房貸利息這么高
  答

  樓上全部所答非所問(wèn)，樓主問(wèn)的是“為何”，不要反復(fù)陳述樓主的問(wèn)題。正確回答：銀行從業(yè)者都要為家人準(zhǔn)備棺材的，量比較大，職能靠這個(gè)業(yè)務(wù)刮錢(qián)。

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• 問(wèn) 房貸利息為什么那么高? 為什么住房貸款利息那么高
  答

  影響貸款利息的主要原因在于機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，一般來(lái)說(shuō)，如果你信用記錄良好，工作穩(wěn)定的話(huà)，就可以享受到比較低的貸款利率，如果你信用很差，工作也不穩(wěn)定的話(huà)，貸款利率便會(huì)提高。所以，即使是同一種貸款產(chǎn)品，用戶(hù)不同，利率也是會(huì)大不一樣的。那么，在排除國(guó)家信貸政策、銀行資金狀況等外部條件影響的情況下，單從借款人資質(zhì)層面看，影響貸款利率的主要因素有哪些呢？1、申請(qǐng)人職業(yè)性質(zhì)對(duì)于當(dāng)代社會(huì)來(lái)說(shuō)，工薪階層還是占大多數(shù)，從借款方面來(lái)看，國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位員工會(huì)比民營(yíng)的企業(yè)員工更容易神情，他們的利率也會(huì)低很多。這是為什么呢？因?yàn)榍罢哂兄臃€(wěn)定的工作和收入來(lái)源，還款也會(huì)讓人放心很多，但是，如果是普通企業(yè)的上班族，但你信用記錄良好，也有機(jī)會(huì)享受到更低的貸款利率！2、個(gè)人信用狀況個(gè)人信用里包含信用不良記錄，銀行負(fù)債情況，信用卡透支等方面，如果信用多次逾期也會(huì)影響到利息的高低。除此之外，如果申請(qǐng)人有太多的負(fù)債，機(jī)構(gòu)為了平衡風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)把利息相應(yīng)的上調(diào)。另外，一些信用記錄空白的申請(qǐng)人在貸款利率上也不占優(yōu)勢(shì)，也就是我們所說(shuō)的白戶(hù)，盡管沒(méi)有負(fù)債，但機(jī)構(gòu)也無(wú)從評(píng)估信用，在利率方面便要相對(duì)保守啦！3、申請(qǐng)人還款能力借款機(jī)構(gòu)對(duì)于客戶(hù)的收入體現(xiàn)主要是通過(guò)**近幾個(gè)月的銀行流水來(lái)體現(xiàn)，因此流水是否斷續(xù)(出現(xiàn)某個(gè)月沒(méi)有進(jìn)帳，每月收入的跨度大小，都會(huì)有不同的效果；另一種就是申請(qǐng)人的財(cái)力證明，如果能提供較多的資產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車(chē)、保單、存款、土地等，是可能降低貸款利率的。4、申請(qǐng)貸款金額和貸款期限

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• 問(wèn) ??為什么房貸利息這么高？
  答

  那么為什么利率持續(xù)上漲的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然這么活躍？　　其實(shí)很簡(jiǎn)單，主要有幾方面原因：　　1：看著折扣少了，基準(zhǔn)利率上浮了，但其實(shí)基準(zhǔn)利率是歷史**低點(diǎn)！　　現(xiàn)在雖然基準(zhǔn)利率上浮了，但其實(shí)依然未到歷史首套房平均利率6這個(gè)平均值，也就是說(shuō)，當(dāng)下的房貸利率依然是屬于歷史的相對(duì)低位！　　歷史**高的首套房基準(zhǔn)利率是7.05%，現(xiàn)在距離依然很遙遠(yuǎn)。　　2：房貸放款周期的確非常明顯的延遲了，但并不是歷史**嚴(yán)格的時(shí)期　　央行**新公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年12月，個(gè)人住房貸款余額21.86萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)22.2%，增速比上年末回落14.5%。與此同時(shí)，截至2017年12月，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款共32.25萬(wàn)億元?！　木用駪?hù)中長(zhǎng)期貸款看。2017年出現(xiàn)了下調(diào)，但整體看，居民戶(hù)貸款額度依然較高?！　∈紫龋簭男刨J數(shù)據(jù)看，居民戶(hù)貸款依然在增加，但漲幅明顯放緩。住戶(hù)部門(mén)整體貸款2017年為7.13萬(wàn)億?！　?015年分部門(mén)看，住戶(hù)部門(mén)貸款增加3.87萬(wàn)億元，同比多增5813億元，其中，短期貸款增加8199億元，中長(zhǎng)期貸款增加3.05萬(wàn)億元；　　2016年住戶(hù)部門(mén)貸款增加6.33萬(wàn)億元，其中，短期貸款增加6494億元，中長(zhǎng)期貸款增加5.68萬(wàn)億元；

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