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從整體上看，戶型要方正，以方便家具的擺放和整體的利用；要做到動靜分區(qū)，即活動區(qū)（客廳、餐廳、廚房）與靜區(qū)（臥室、書房）等分離開來，互不打擾；戶型動線要合理，即居住動線、家務(wù)動線和訪客動線等沒有交叉的地方，動線是人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。而具體的各個功能分區(qū)，則要注意以下問題：一、臥室1、留意臥室的采光通風(fēng)及私密性臥室以朝南為佳，朝南的臥室采光條件好。臥室是我們休息放松的地方，隱私要有保證。一是指隱私不被自家人偷窺，如果在客廳，就能將臥室一覽無余，那么，這樣的臥室就沒有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住戶偷窺，比如臥室的窗戶不要對著隔壁的窗戶或陽臺。2、注意臥室的大小和比例10平方米（開間為3米、進(jìn)深為3.3米）的臥室，基本能滿足雙人臥室家具的擺放。臥室15平方米以上更舒適。開間3.6米，進(jìn)深4.2米，電視可以入室。臥室的面積不宜過小，長寬比例要協(xié)調(diào)，不宜太長或者太方。3、臥室有主次之分通常來說，主臥的面積較次臥要大一些，有的還配有衛(wèi)生間、衣帽間和陽臺等等，并且占據(jù)著居室中比較好的位置。一般來說，三居室及三居室以上的戶型，至少得有2個衛(wèi)生間。買房時，衛(wèi)生間的數(shù)量是否夠用也是要考慮的。
全部3個回答>如何挑樓層? 樓層應(yīng)該如何選擇？
153****7258 | 2019-05-07 09:15:15
已有3個回答
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142****2903
買房的時候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點考慮：
查看全文↓ 2019-05-07 09:15:30
1】、光照范圍。因為戶型是南北通透的，因為是東邊，因為房型整體布局沒有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對光線的要求。但是確實越往高層采光會越好。
2】、電梯情況。4樓是一個爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時候，樓層的優(yōu)勢特別明顯。
3】、樓層水壓。高層的供水是個問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。
4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點的樓層。當(dāng)時買房的時候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。 -
147****8828
買房時，選樓層大家都會很糾結(jié)，畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān)，另外一方面還關(guān)系到居住的安全，那么買房時，該怎么選樓層?住在哪一層好呢？下面小編就為大家講解一下。
查看全文↓ 2019-05-07 09:15:25 -
145****6420
本文由高質(zhì)量生活（gzlshzs）授權(quán)轉(zhuǎn)載
查看全文↓ 2019-05-07 09:15:21
隨著時代的發(fā)展，越來越多人往城市發(fā)展
就會在城市中扎根，有個家就是必須的了
小編在這里就教大家怎么選個
性價比高住的又舒服的樓房吧
1.高樓層
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很多年輕人都不喜歡低樓
往往更偏愛高層，認(rèn)為高層空氣清新
噪聲也少、景色也很優(yōu)美
但前提是你所居住的小區(qū)周邊環(huán)境要夠好
若你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水
看到的只是前面樓座，窗對窗，樓對樓
城市的各種光電污染
還能說是景色好么
2.價格
▼
價格也是選擇樓層時要考慮的問題
樓層不同房子的價格也就不同
比如高層樓盤的8層以下
由高到低價格每平方差是50元～100元
8層以上的樓層每平方的
價格差為200元～300元不等
接近頂層才略有下降
能夠觀景的樓層每平方價格
更是比其他層高500元～1000元
一定要三思而后行
其實只要自己住著舒服就可以了
也許你購買了景觀層
入住之后并無時間賞景，多付出的金錢就浪費了
3.低樓層
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一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下
離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音
要說心理上舒適，這里是**好的
不用朝下瞧人，且就算電梯壞了
也可以輕松爬樓梯就當(dāng)鍛煉身體
如果發(fā)生什么意外事件
比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，逃生也容易一點
缺點就是采光問題了，1-3樓因為樓層較低，
明顯采光要差一點
這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一
此外，一樓還**易遭盜竊
4.頂層
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如果這棟高層有（頂加閣）的話當(dāng)然要頂層
心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽
吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉
如果沒有閣樓的話頂層就不能考慮啦
不僅會夏熱冬冷，簡直就是備受煎熬呢
5.設(shè)備層
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設(shè)備層即有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層
在設(shè)備層或其下一層
設(shè)備的噪音、機械振動等
都會給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響
一般都在走廊里，有小屋，主要影響是晚上噪音
供電主要就是輻射
因為同樣是在走廊里
而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略
6.如何選擇**佳樓層
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買高層的**佳樓層應(yīng)該是
大樓的3/1到 3/2之間處
以21層的大樓為例
它的**佳樓層是7-14層之間
這里無論是采光還是空氣都不錯
如果是景觀樓觀景的效果也很好
這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺
相關(guān)問題
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答
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**好的朝向便是坐北朝南， 比較通風(fēng)。 至于樓層， 樓梯房**好的樓層便是3.4樓。電梯房， 12層左右是灰塵層， 久了對身體不好， 太低也會有壓抑感。 建議是8層到10層， 要么就是15層以上。
全部3個回答> -
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一、高層住宅**佳樓層12層以上，頂樓以下（如果送花園閣樓也可以選擇頂樓），避開二次供水和電梯的設(shè)備層。二、高層住宅**佳朝向**宜朝向為南朝向和東南朝向，朝東的房子，到中午就沒有日照了，朝西的房子，一整下午都在曬太陽，很熱。朝南比較合適。買房注意房子的采光面積大不大，周邊的綠化風(fēng)景以及日照時間。三、高層住宅**佳戶型南北通透，光照和戶型合理的，廚房比較大，明廚明衛(wèi)。注意事項：避免房子在電線桿，高壓線，變電站旁邊；不要選擇西北向的房子，冬天會嗚嗚的灌風(fēng)；避開二次供水和電梯的設(shè)備層。
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小高層優(yōu)勢詳解：從 建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚 實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓?理服務(wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢。一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論？既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。小高層樓層選擇攻略一 樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是的；同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近 地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會認(rèn) 為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。小高層不足之處：由 于客高空中空氣比低處稀薄，氧氣量減少，地心吸引力也有所減少，對患有一些病癥的病人確實有不適合之處，尤其是患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管 以及內(nèi)臟有病變的病人，長期生活在高空中對其病情發(fā)展不利，有可能會加重病情。另一方面，長期居住在高樓的人們尤其是老人，會產(chǎn)生一定的不安穩(wěn)心理，甚至 出現(xiàn)噩夢發(fā)作導(dǎo)致失眠以及恐怖感等。這些心理因素的長期改變有可能會導(dǎo)致生理因素的改變，從而加重病情，所以說住高層對中老年人來說不利的因素還是有的。 特別是如果想讓孩子健康成長，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要，身居高層，整天面對的是磚墻，能引起孩子對自己和對世界的不由自主的敵意。
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十樓以上，頂層以下較好。
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