??擁有兩限房之后能買小產權房嗎?

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• 144****8538

  兩限房意思是,限制收入，限制戶口，你要是北京人就可以買，你申請兩限房之后是不能在買大產權的房子，一但查出你有經濟實力，會收回兩限房！
  一般情況下沒事！如果你全款買商品房的話，就沒事！如果你貸款的情況下，銀行會查你的收入和你的銀行流水，所以可以查出你在哪里有房子??！

  查看全文↓ 2019-05-06 17:23:22
• 152****2982

  現(xiàn)在很多的城市已經放開限購令了，只要之前的按揭貸款買房的，把貸款還清后就可以繼續(xù)再辦理按揭貸款購房的。
  "限購令"是2010年4月30日北京出臺"國十條實施細則"中明確提出的:從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)"限購令"。

  查看全文↓ 2019-05-06 17:23:06
• 151****4982

  根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：
  1、限價房規(guī)定5年內購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
  2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

  查看全文↓ 2019-05-06 17:22:56

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• 問 兩限房之后能買小產權房嗎
  答

  國家禁止小產權房交易，所以慎重

  全部3個回答>
• 問 買兩限房還是商品房以及小產權房
  答

  1樓不可行，父母還能貸款嘛？得全款買房，樓主要是有全款買房的錢，就不愁這問題了。我個人建議：1、申請限價房，限價房申請的是資格，有了資格很重要，買不買又沒有影響。2、租住房小產權不可行，先不說20年使用權，即使是50年的使用權那也不是你的，而且國家明文規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不得占用集體土地，萬一這20年那片要拆遷，你怎么辦？退房款是不可能的吧？3、普通商品房壓力很大，如果工作穩(wěn)定，還可以考慮，否則一定要權衡。而且一貸就是20、30年，中間你要是結婚，妻子也幫著你還，就屬于婚后財產了。我個人建議，樓主一年后申請限價房，近期我市要調整限價房準入標準和推出公有租賃住房實施辦法，可以多多關注一下。如果符合公租房保障范圍內，是一個過度性不錯的住房。

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• 問 買兩限房還是商品房以及小產權房
  答

  購買商品房，小產權房不要介入有風險！

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• 問 沒有兩證的小產權房能買嗎？
  答

  只要是自己居住可以。

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• 問 小產權房能買嗎？
  答

  1、小產權房子從法律上來說是不允許交易的，在購買后如果出了問題而調解不成是得不到法律保障的。所以，不建議你購買小產權房。2、購買小產權房屋存在的風險：第一，“使用權”、“鄉(xiāng)產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續(xù)。第二，像小產權中的“鄉(xiāng)產房”、“村產房”等并沒有國家的產權證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。

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