房貸可以多還嗎? 房貸每月可以多還嗎？怎么還？

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• 148****7309

  貸款房貸后，借款人按照約定不可以每年多還一部分。如果對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，借款人可以隨時(shí)返還。
  
  
  
  1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條　借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還；
  
  2、借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。
  
  3、借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。

  查看全文↓ 2019-05-06 15:49:24
• 134****4160

  不會(huì)多扣錢，還是按照正常還款金額2500元進(jìn)行扣款。不過可以建議你存到一定金額后到農(nóng)行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，目前提前還款的方式主要有以下幾種：
  
  全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清；部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；
  
  申請(qǐng)?zhí)崆斑€款需要本人攜帶身份證、購(gòu)房合同等具體支行可能要求不一樣到柜臺(tái)去填寫申請(qǐng)表，申請(qǐng)表提交上去后大概1個(gè)月會(huì)審核下來然后就可以進(jìn)行提前還款了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 15:49:19
• 142****0576

  　　很多人在做房屋貸款時(shí)都會(huì)有這樣一個(gè)想法：每月多付一點(diǎn)錢，到頭來可以省下數(shù)萬美元的利息。
  
  
  
  　　ABC新聞網(wǎng)顯示：的確，每月多付一點(diǎn)錢可以使貸款盡快還清。即使是每年多付出一個(gè)月的貸款也能節(jié)省巨大的利息開支。
  
  
  
  　　例如，一份4%的固定利率的30年期的25萬美元的房屋貸款，如果您每年多支付一個(gè)月的房款，您就能夠在全部貸款中節(jié)省出約2萬7千7百美元的利息。而且還會(huì)提前四年零一個(gè)月還清全部貸款。
  
  
  
  　　即便如此，這里也有潛在的金融弊端需要考慮。能夠多付錢的借款人，如果把多出來的資金放入退休金或用于緊急情況可能是合算的辦法。
  
  
  
  　　紐約僑報(bào)網(wǎng)記者在這里為您提供一些措施，供您在償付房屋貸款時(shí)考慮：
  
  
  
  
  
  1. 衡量您的優(yōu)勢(shì)
  
  
  
  　　能夠以一倍的速度還清貸款可是很有誘惑力的，但這樣做卻不考慮您的財(cái)務(wù)的總體狀況并不是一個(gè)好主意。
  
  
  
  　　有財(cái)務(wù)顧問建議： 首先一定要確保你的退休儲(chǔ)蓄，并已預(yù)留出三到六個(gè)月的工資，以支付緊急情況。如果你有孩子，你應(yīng)該先致力于節(jié)約出他們讀大學(xué)的學(xué)費(fèi)。
  
  
  
  　　“現(xiàn)在的房屋貸款利率很低，如果削減您的退休儲(chǔ)蓄來支付房屋貸款，你很可能就犯了一個(gè)大錯(cuò)誤，”弗吉尼亞州里士郎市(Richlands, Virginia)的獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問大衛(wèi)·馬林斯(David Mullins)說，“不應(yīng)該把您的養(yǎng)老金用于房屋貸款，因?yàn)槟鷷?huì)輕易地把它轉(zhuǎn)換成更多的現(xiàn)金?！?br/>
  
  
  　　
  
  2. 先還清其他債務(wù)
  
  
  
  　　還清高利息的債務(wù)，如信用卡和汽車貸款。這些貸款的利息要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過您的房屋貸款。所以要盡早把它們還清。
  
  
  
  　　您要知道，房屋貸款很可能是一位借貸人成本**低的債務(wù)，特別是如果您獲得了較低的貸款利率的時(shí)候，應(yīng)該充分利用它的優(yōu)勢(shì)。此外，在報(bào)稅時(shí)，政府還允許房主在他們的總收入中扣除用于房屋貸款的利息。
  
  
  
  　　
  
  3.管家理財(cái)，事必躬親
  
  
  
  　　如果您決意要加快您的房屋貸款的支付步伐，那么什么是**好的方法呢？
  
  
  
  　　僑報(bào)編輯發(fā)現(xiàn)有很多方法可以使用，包括每月支付一點(diǎn)點(diǎn)額外的錢，或者在每年年底前一次性支付一筆資金。還有一種方法就是您每?jī)蓚€(gè)星期就支付每月的一半的賬單。這樣在一年的過程中，你**終會(huì)有26次轉(zhuǎn)賬機(jī)會(huì)，相當(dāng)于支付了一個(gè)月的額外付款。
  
  
  
  　　在決定償付額外付款之前，要聯(lián)系一下您的貸款人，以確保這些額外的支付將用于償還您的借貸資金，而不是利息。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 15:49:15

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• 問 ??還房貸怎么還?房貸每月可以多還嗎?
  答

  如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會(huì)同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會(huì)說，貸30年豈不是還的利息要多對(duì)，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時(shí)還款12個(gè)月以后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，每年可以申請(qǐng)兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會(huì)有細(xì)微的差別），提前所還的這些錢是不計(jì)利息的，還完后剩余的錢會(huì)重新再計(jì)利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會(huì)小一些。因?yàn)槊吭碌脑鹿┦怯斜窘鸷屠刹糠謽?gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個(gè)固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會(huì)因?yàn)橘J款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，過個(gè)幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

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• 問 房貸可以多貸嗎? 房貸每月可以多還嗎？怎么還？
  答

  這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來說，越短越好；而對(duì)于低收入人群來說，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 每月還房貸可以嗎？ 房貸每月可以多還嗎？怎么還？
  答

  如果你的這種多還款是不固定的話銀行一般無法受理，如果說你現(xiàn)在收入比較穩(wěn)定，每月都可以還5000，可以直接到銀行的信貸部門更換該你的月供額度，但某些銀行還會(huì)收取一定的違約金。變更月供額度：1、提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)預(yù)約申請(qǐng);2、按指定日，持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。2018年6月，北京興業(yè)銀行有網(wǎng)點(diǎn)將首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮了30%。興業(yè)銀行朝陽區(qū)某網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準(zhǔn)幾率基礎(chǔ)上**低上浮10%，“其他網(wǎng)點(diǎn)的利率上浮情況不清楚。”

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸每個(gè)月可以多還嗎? 房貸每月可以多還嗎？怎么還？
  答

  1、可以直接打電話給銀行客服查詢2、登錄網(wǎng)上銀行查詢3、如果你知道貸款利率、金額、還款期限等信息，可以使用在線房貸計(jì)算器，自己計(jì)算出來

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸如何還? 房貸每月可以多還嗎？怎么還？
  答

  1、固定利率還款固定利率抵押貸款的**大優(yōu)勢(shì)是利率不隨價(jià)格或其他因素而變化，但固定利率通常高于基準(zhǔn)利率一定百分點(diǎn)，因?yàn)樗鼈兪墙杩钊随i定利率的風(fēng)險(xiǎn)提前。2、同等本金還款。通過償還相等的本金額，借款人在開始償還貸款時(shí)將承擔(dān)更多的月度負(fù)擔(dān)。但是，隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)將逐漸減少，**終總利息支出將會(huì)降低。3、等額本息還款。以等額本息還款償還貸款意味著借款人的每月還款額保持不變。由于每月付款相同，借款人可以方便地安排收入和支出。4、公積金免費(fèi)還款免費(fèi)還款是償還公積金貸款的獨(dú)特方式。與傳統(tǒng)的等值本金或利息或等值本金還款相比，公積金免費(fèi)還款方式更加靈活。

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