經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款嗎?有條件以后買房貸款可以提前還嗎？

已有3個(gè)回答

• 158****4323

  經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年不能用作抵押貸款，經(jīng)濟(jì)適用房是受到國(guó)家照顧的房屋，房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)低些，需要五年之后然后補(bǔ)交差價(jià)轉(zhuǎn)換成貸款產(chǎn)品房才能申請(qǐng)辦理抵押貸款。
  
  
  
  拓展資料：
  銀行抵押貸款是借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品以此作為補(bǔ)償。抵押貸款**初的貸款機(jī)構(gòu)稱為抵押貸款發(fā)起人，其可以是抵押貸款經(jīng)紀(jì)人，也可以是抵押貸款銀行，是一級(jí)抵押貸款市場(chǎng)的一部分。
  
  抵押貸款發(fā)起人獲取的收益有二：（1)收取抵押貸款發(fā)放費(fèi)，該費(fèi)用以點(diǎn)數(shù)表示，每一點(diǎn)表示貸款金額的1%。（2)發(fā)起人把貸款以高于發(fā)起成本的價(jià)格出售所賺取的利潤(rùn)，稱為二級(jí)市場(chǎng)利潤(rùn)。如果抵押貸款利率上漲，那么發(fā)起人在二級(jí)市場(chǎng)出售貸款時(shí)將蒙受損失。

  查看全文↓ 2019-05-06 15:20:15
• 138****5302

  　根據(jù)當(dāng)前的情況知道，使用經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用于抵押貸款的，因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房是無(wú)法提供有關(guān)房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證就不能辦理抵押登記手續(xù)，也就無(wú)法上市進(jìn)行交易，所以也就無(wú)法獲得貸款機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。
  
  　　若借貸人的經(jīng)濟(jì)適用房在5年以上的話，只需根據(jù)一般的房產(chǎn)抵押貸款要求就能辦理貸款了，若不能辦理房產(chǎn)抵押貸款，借貸人不妨經(jīng)過(guò)另外的貸款方式來(lái)獲得錢，如個(gè)人信用貸款。
  
  　　個(gè)人信用貸款只需借貸人有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源，具備較強(qiáng)的還款能力，個(gè)人信用良好，能提供半年以上的銀行流水證明，那么就可申請(qǐng)貸款了，貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右。
  
  　　所以，在符合基本條件的情況下，經(jīng)濟(jì)適用房也是可以申請(qǐng)抵押貸款的，不過(guò)，房屋抵押貸款的額度比較高，借款人的還款壓力也就增加了不少，所以，借款人提前做好還款計(jì)劃還是非常有必要的。

  查看全文↓ 2019-05-06 15:20:11
• 158****2218

  經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎?有哪些限制?經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款有一定的限制，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，未滿5年的沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款，只有在五年之后才能上市交易。法律快車的小編將為您詳細(xì)介紹。
  
  
  
  　　經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎?
  
  　　辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年才可以，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用來(lái)抵押貸款的。
  
  　　在經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后，需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，才能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款：
  
  　　1、需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，在國(guó)土部相關(guān)部門完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開具繳款憑證。
  
  　　2、在開具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
  
  　　經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款的流程
  
  
  
  　　借款人需要攜帶相關(guān)材料，前往銀行提出書面貸款申請(qǐng)。一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)準(zhǔn)備的材料為：借款人及配偶身份證明、戶口本、結(jié)婚證明;工作或經(jīng)營(yíng)證明，收入證明;房產(chǎn)證和土地證;股票、存款、汽車等另外的材料。
  
  　　銀行接到借款人的申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行審查、審批，與符合條件的借款人簽訂貸款合同。借款人再攜帶貸款合同等材料，前往房管局辦理房屋抵押登記手續(xù)。待銀行取得他項(xiàng)應(yīng)享受的利益證書后，便會(huì)放款。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 15:20:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押貸款影響房貸嗎? 有條件以后買房貸款可以提前還嗎？
  答

  有了信用貸款，個(gè)人的征信記錄以及銀行的貸款系統(tǒng)里都會(huì)有顯示。這個(gè)時(shí)候，如果想要再貸款買房，申請(qǐng)房貸的話，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)考察你的個(gè)人還款能力。如果是在這個(gè)時(shí)候你的還款能力比較好，并且負(fù)債情況也良好的話，貸款影響不大。而如果這個(gè)時(shí)候還款能力比較差了的話，通常就會(huì)有一定的應(yīng)先了。申請(qǐng)房貸的條件1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸可以代辦嗎? 有條件以后買房貸款可以提前還嗎？
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，一般要求本人辦理。如確有特殊情況，請(qǐng)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心確認(rèn)能否代辦。如未開通隨還功能，“提前還款”需到經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理?！疤崆斑€款”預(yù)約、辦理、取消、扣款時(shí)間、還款金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)/罰息等規(guī)定，因各城市差異，請(qǐng)查看貸款合同或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行、當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)人口有條件嗎
  答

  你好，只要條件充許，家里人口不是問(wèn)題，北京戶口，名下無(wú)房，家庭年收入低8.8萬(wàn)元以下，

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋土地使用證能貸款嗎? 有條件以后買房貸款可以提前還嗎？
  答

  農(nóng)村民房有房產(chǎn)證和土地使用證的可以抵押貸款。 1、農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。 2、農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。 拓展資料： 銀行抵押一、個(gè)人住房貸款 1.個(gè)人住房商業(yè)性貸款個(gè)人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。 2.個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房公積金貸款。 3.個(gè)人住房組合貸款凡符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款(這種貸款方式簡(jiǎn)稱個(gè)人住房組合貸款)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有條件以后買房貸款可以提前還嗎？
  答

  現(xiàn)在買房大部分人都需要依靠貸款，能全款買房的畢竟是小比例，對(duì)于一些農(nóng)村自建房、安置房等，部分是沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的。那么，如果是沒有房產(chǎn)證的房子，是否能貸款呢?具體是怎樣規(guī)定的?沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎據(jù)了解，沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過(guò)，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。詳情可直接咨詢首頁(yè)的貸款顧問(wèn)。貸款是隨著人們消費(fèi)觀念的改變逐漸興起的，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款是很

  全部3個(gè)回答>