??哪個曉得商用房契稅是多少?是必須繳納嗎?

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• 133****6593

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:38:58
• 135****4996

  　1、契稅是國定所規(guī)定必須交的稅收，當然也是由國家收取，不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的。契稅是指該不動產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。其中所包括：房屋交換、買賣、贈送及土地使用權出售、交換與贈與等。
  　　2、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有自己交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給自己辦理交房手續(xù)。當對于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給自己。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:38:50
• 152****4337

  如果是新房，則在竣工驗收后，房屋交付給客戶的時候，開發(fā)商會代收契稅，辦理完畢產(chǎn)權證后返還客戶發(fā)票。如果是二手房，在辦理產(chǎn)權證過戶前，繳納契稅。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:38:46

相關問題

• 問 ??哪個曉得商用房契稅是多少?什么條件就必須繳納?
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??哪個曉得商用房契稅是多少?什么條件就必須繳納?
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??商用房契稅稅率是多少??？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 現(xiàn)在商業(yè)用房房產(chǎn)稅是多少
  答

  需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定： 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。稅率1.2%年應納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×（1-20%~30%）×1.2%根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條規(guī)定：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。因此，按照土地使用證上注明的面積依照單位等級稅額計算繳納土地使用稅。

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• 問 商用房的契稅是多少??？
  答

  商業(yè)產(chǎn)權分五個稅種1：契稅，現(xiàn)在的地區(qū)指導價（網(wǎng)簽價）乘以3%2：營業(yè)稅，全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網(wǎng)簽價-原購價）3：土地增值稅，全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網(wǎng)簽價-原購價-本次營業(yè)稅-原購契稅-原購房發(fā)票金額內(nèi)年5%的折舊費）4：個稅，全額的20%或差額的20% （此差額是網(wǎng)簽價-原購價-本次土增）5：印花稅0.1%（土增的30%---60%的算法30%：增值50%以內(nèi)40%：增值50%~100%50%：增值100%~200%60%：增值200%以上（現(xiàn)價-原購價-本次營業(yè)稅-原購契稅-折舊費）/原購價*100%

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