??商用房契稅稅率是多少啊？

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• 141****2879

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-12-10 22:17:26
• 135****4788

  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2018-12-10 22:17:14
• 155****4821

  營(yíng)改增不影響商用房的契稅稅率，但計(jì)算方法有變。
  營(yíng)改增前，商用房應(yīng)交契稅=交易總價(jià)×4%
  營(yíng)改增后，商用房應(yīng)交契稅=交易總價(jià)÷（1+5%或11%）×4%
  除以5%的是一般納稅人執(zhí)行簡(jiǎn)易計(jì)稅法的企業(yè)、個(gè)人或小規(guī)模納稅人出售二手商用房，除以11%的是一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法出售商用房。
  

  查看全文↓ 2018-12-10 22:17:05

相關(guān)問題

• 問 買賣商用房稅率是多少??？
  答

  1、契稅普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%2、城市維護(hù)建設(shè)稅營(yíng)業(yè)稅的7%。3、教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅的3%。4、個(gè)人所得稅未超過兩年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。5、交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米×建筑面積6、印花稅房屋成交總額×0.05%7、營(yíng)業(yè)稅滿兩年免交。住宅2年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×5.6%8、房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納9、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元。10、房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

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• 問 現(xiàn)在商業(yè)用房房產(chǎn)稅是多少
  答

  需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定： 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。稅率1.2%年應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×（1-20%~30%）×1.2%根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條規(guī)定：土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。因此，按照土地使用證上注明的面積依照單位等級(jí)稅額計(jì)算繳納土地使用稅。

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• 問 ??哪個(gè)曉得商用房契稅是多少?什么條件就必須繳納?
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 住房契稅稅率是多少??？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??哪個(gè)曉得商用房契稅是多少?什么條件就必須繳納?
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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