??恒大精裝修房子好不好?精裝房需要怎么去驗(yàn)收?

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• 133****2967

  答：驗(yàn)房必備工具：
  　　1、小榔頭：拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，如果聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則說(shuō)明質(zhì)量沒(méi)有多大問(wèn)題。
  　　2、手電：用手電看墻壁是否平直，有沒(méi)有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問(wèn)題的地方。
  　　3、紙片：檢測(cè)在廚房、衛(wèi)生間預(yù)留的排氣通道是否正常。用火點(diǎn)燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，如果煙上升到煙道口立即拐彎吸走，那么就證明排氣通道沒(méi)有問(wèn)題。
  　　4、卷尺：測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。
  　　5、電筆：主要用來(lái)檢查插座;如果沒(méi)有電筆，也可用有指示燈的插排。
  　　6、軟管：測(cè)量地面的平整度。將注滿(mǎn)水的軟管兩端分別置于地面兩側(cè)靠墻處，待軟管內(nèi)的水靜止后，用尺測(cè)量?jī)啥烁叨?如果兩端高度差超過(guò)0.5cm，則地面需要進(jìn)行平整。
  　　7、乒乓球：測(cè)量衛(wèi)生間地面的坡度。按規(guī)定，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。將乒乓球放在衛(wèi)生間門(mén)口及墻體底部，輕推一下，
  要交的錢(qián)：一：契稅，到你們行政審批中心交的，根據(jù)面積收，你的房子，大概四千左右
  樓上亂說(shuō)，契稅憑買(mǎi)房子的發(fā)票單直接就可以交好，不用等的， 而且各個(gè)地方的稅不一樣的，我江蘇的，我房子124平米，我就交了5000多。
  二：物業(yè)費(fèi)，在你拿房子的時(shí)候，要預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)，不知道你們那費(fèi)用如
  何，一般一年一千多差不多
  剛拿房子基本就這些，另外就是拿到房子你要去開(kāi)通電，開(kāi)通水，天然氣，有線(xiàn)電視，寬帶 等等，都要交錢(qián)，有線(xiàn)電視要預(yù)交一年，開(kāi)水開(kāi)電開(kāi)天然氣什么的，都要交開(kāi)戶(hù)費(fèi)，寬帶各地政策不同，開(kāi)的類(lèi)型不同交的錢(qián)也不同。
  我也是房子剛拿到手不久，基本就這些費(fèi)用。
  裝修押金有的物業(yè)收，有的不收，我們這就沒(méi)收，收押金是為了防止你在裝修時(shí)破壞不能破壞的墻體、承重柱等。
  另外就是告訴你一下，拿到新房子是開(kāi)心事，但不能忘了，房子也是商品，請(qǐng)仔細(xì)驗(yàn)貨，窗戶(hù)、下水、防水、墻體...不好的也趁早向物業(yè)提出來(lái)，等你裝修好再提就晚了。

  查看全文↓ 2019-05-03 23:48:20
• 144****5338

  **簡(jiǎn)單的驗(yàn)房方法：
  ①得保證買(mǎi)的房子墻面是白色的
  ②墻面、柱子、梁是不是直的
  ③地面、墻面是否有空鼓，敲下就知道
  ④漏水是**重要，**嚴(yán)重的。若墻面黃了，就說(shuō)明漏水。
  中級(jí)驗(yàn)房辦法：
  首先，收房時(shí)需要攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報(bào)紙、塑料袋、包裝繩！然后，注意事項(xiàng)如下：
  一：查看資料
  1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》（蓋章原件可帶走）。
  2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（蓋章原件可帶走）。
  3、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）。
  4、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）。
  5、管線(xiàn)分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）。
  6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》。
  7、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。

  查看全文↓ 2019-05-03 23:48:13
• 131****2375

  恒大的房子差不多都是精裝修的成品房，只要自己配置必要的日用品和糧油食品，就可以拎包入住。對(duì)于裝修水準(zhǔn)，我這里理解是工藝水平，而不是風(fēng)格，因?yàn)轱L(fēng)格是定型的，工藝水平才能表現(xiàn)水準(zhǔn)，我對(duì)恒大精裝房的工藝評(píng)價(jià)是中等略偏上。

  查看全文↓ 2019-05-03 23:48:08
• 155****9804

  **簡(jiǎn)單的驗(yàn)房方法：
  ①得保證買(mǎi)的房子墻面是白色的
  ②墻面、柱子、梁是不是直的
  ③地面、墻面是否有空鼓，敲下就知道
  ④漏水是**重要，**嚴(yán)重的。若墻面黃了，就說(shuō)明漏水。
  中級(jí)驗(yàn)房辦法：
  首先，收房時(shí)需要攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報(bào)紙、塑料袋、包裝繩！然后，注意事項(xiàng)如下：
  一：查看資料
  1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》（蓋章原件可帶走）。
  2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（蓋章原件可帶走）。
  3、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）。
  4、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）。
  5、管線(xiàn)分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）。
  6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》。
  7、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。
  8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”。
  二：樓房結(jié)構(gòu)
  1、檢查房屋有無(wú)裂縫。
  （1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
  （2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬?lài)?yán)重質(zhì)量問(wèn)題。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。
  （3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。
  （4）墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。
  2、檢查空鼓。
  （1）檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線(xiàn)一圈。輕敲各面若聽(tīng)到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
  （2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無(wú)空聲。

  查看全文↓ 2019-05-03 23:48:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??恒大精裝修房子好不好?我們應(yīng)該怎樣驗(yàn)收精裝房?
  答

  **簡(jiǎn)單的驗(yàn)房方法：①得保證買(mǎi)的房子墻面是白色的②墻面、柱子、梁是不是直的③地面、墻面是否有空鼓，敲下就知道④漏水是**重要，**嚴(yán)重的。若墻面黃了，就說(shuō)明漏水。中級(jí)驗(yàn)房辦法：首先，收房時(shí)需要攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報(bào)紙、塑料袋、包裝繩！然后，注意事項(xiàng)如下：一：查看資料1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》（蓋章原件可帶走）。2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（蓋章原件可帶走）。3、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）。4、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）。5、管線(xiàn)分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）。6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》。7、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”。二：樓房結(jié)構(gòu)1、檢查房屋有無(wú)裂縫。（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。（2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬?lài)?yán)重質(zhì)量問(wèn)題。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。（4）墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。2、檢查空鼓。（1）檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線(xiàn)一圈。輕敲各面若聽(tīng)到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。（2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無(wú)空聲。

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• 問(wèn) 恒大精裝修房子好不好？
  答

  恒大的房子差不多都是精裝修的成品房，只要自己配置必要的日用品和糧油食品，就可以拎包入住。對(duì)于裝修水準(zhǔn)，我這里理解是工藝水平，而不是風(fēng)格，因?yàn)轱L(fēng)格是定型的，工藝水平才能表現(xiàn)水準(zhǔn)，我對(duì)恒大精裝房的工藝評(píng)價(jià)是中等略偏上。

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• 問(wèn) 恒大精裝修房子好不好
  答

  只能說(shuō)是比起自己裝修房子要省事些，但是它展示的裝修材料只是外在的東西，它沒(méi)有展示埋在水泥里的電線(xiàn)、水暖那些東西，這些才是裝修時(shí)的重點(diǎn)，因?yàn)檫@些維修起來(lái)難度太大了，還得把外面的地板和瓷磚全部破壞了才行。

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• 問(wèn) ??恒大精裝修房子好不好?恒大精裝房質(zhì)量怎么樣?
  答

  只能說(shuō)是比起自己裝修房子要省事些，但是它展示的裝修材料只是外在的東西，它沒(méi)有展示埋在水泥里的電線(xiàn)、水暖那些東西，這些才是裝修時(shí)的重點(diǎn)，因?yàn)檫@些維修起來(lái)難度太大了，還得把外面的地板和瓷磚全部破壞了才行。

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• 問(wèn) ??恒大精裝修房子好不好?買(mǎi)精裝房有哪里利弊啊?
  答

  恒大的房子差不多都是精裝修的成品房，只要自己配置必要的日用品和糧油食品，就可以拎包入住。對(duì)于裝修水準(zhǔn)，我這里理解是工藝水平，而不是風(fēng)格，因?yàn)轱L(fēng)格是定型的，工藝水平才能表現(xiàn)水準(zhǔn)，我對(duì)恒大精裝房的工藝評(píng)價(jià)是中等略偏上。

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