恒大精裝修房子好不好？

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• 141****0369

  恒大的房子差不多都是精裝修的成品房，只要自己配置必要的日用品和糧油食品，就可以拎包入住。對于裝修水準(zhǔn)，我這里理解是工藝水平，而不是風(fēng)格，因為風(fēng)格是定型的，工藝水平才能表現(xiàn)水準(zhǔn)，我對恒大精裝房的工藝評價是中等略偏上。

  查看全文↓ 2018-10-31 12:24:47
• 131****5986

  恒大房子的優(yōu)勢是
  
  1、精裝房 所謂的精裝房優(yōu)勢在 歐式設(shè)計 和大品牌戰(zhàn)略合作 質(zhì)量得到保證
  
  2、保值 恒大的房子還是普遍能得到認可的 所以不會擔(dān)心未來出手的時候會跌 大大相反可能還會增值
  
  3、售后 每個恒大樓盤都有物業(yè) 出什么問題第一時間 找他們 他們都會解決 出現(xiàn)不能很好解決的問題 還有恒大公司壓著他們 所以售后很好
  
  4、園建配套設(shè)施 這點恒大一直很重視
  
  缺點
  
  1、普遍地址不理想 離商業(yè)中心很遠
  
  2、設(shè)計無特色 到處一個戶型 南北方也不考慮 當(dāng)?shù)靥厣膊豢紤] 特別是在露臺方面 沒有考慮
  
  恒大的精裝房
  
  1.用材 恒大精裝材料劃分類別后，基本都是集團戰(zhàn)略采購，然后劃撥給項目根據(jù)定位使用。
  磚材品質(zhì)整體不差，只是廚房墻面瓷片稍次，因為采購價格實在太低了。 木地板、木門和壁紙的看當(dāng)?shù)貧夂蚝褪┕に?，只能說勉強及格。
  衛(wèi)浴潔具用了整套樂家，即使是產(chǎn)品線中**低端的，也達到了比較高的水準(zhǔn)。
  櫥柜應(yīng)該說是恒大精裝中的遺憾之處，櫥柜用的都是**傳統(tǒng)的門板和柜體板，不是不好，是有太多更好的選擇，能否幫業(yè)主避免油煙易于打理提升觀感，但出于成本考慮都沒有選擇。
  廚電，拜托，華帝…一個零售越來越做不好的電器品牌，在研發(fā)上是不會有太多精力和動力投入的，看看嘉興那些小家電作坊。
  
  2.設(shè)計 如今一線房企的戶型設(shè)計普遍水準(zhǔn)不低，且雷同度較高，精裝也一樣，本著少犯錯迎合更多人審美觀的原則，兼顧實用性，做出的產(chǎn)品也是大同小異。 米黃色系，深色木作是恒大精裝的固定搭配，適合大多數(shù)人拎包入住。小結(jié)：設(shè)計質(zhì)量控制合理。
  
  3.施工 這是精裝房的管控**大難點。同一片磚，來自不同地域的工人貼出的質(zhì)量也各不相同。由于恒大成本壓得比較低，工期也比較短，勢必對批量裝修的質(zhì)量埋下隱患。

  查看全文↓ 2018-10-31 12:23:51
• 141****3279

  不要買精裝房
  精裝房的
  裝修風(fēng)格不一定適合
  裝修材料不一定環(huán)保
  會隱藏毛坯房的質(zhì)量問題，留下質(zhì)量隱患

  查看全文↓ 2018-10-31 12:23:31
• 138****8754

  現(xiàn)在的質(zhì)量比以前好多了 現(xiàn)在恒大也在加強質(zhì)量控制 即使放置有問題 也可以找恒大物業(yè)去維修 都是有維修期的 因為我就是恒大業(yè)主，恒大真正的買點是精裝修+園林

  查看全文↓ 2018-10-31 12:23:15

相關(guān)問題

• 問 恒大精裝修房子好不好
  答

  只能說是比起自己裝修房子要省事些，但是它展示的裝修材料只是外在的東西，它沒有展示埋在水泥里的電線、水暖那些東西，這些才是裝修時的重點，因為這些維修起來難度太大了，還得把外面的地板和瓷磚全部破壞了才行。

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• 問 ??恒大精裝修房子好不好?恒大精裝房質(zhì)量怎么樣?
  答

  只能說是比起自己裝修房子要省事些，但是它展示的裝修材料只是外在的東西，它沒有展示埋在水泥里的電線、水暖那些東西，這些才是裝修時的重點，因為這些維修起來難度太大了，還得把外面的地板和瓷磚全部破壞了才行。

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• 問 ??恒大精裝修房子好不好?有哪里利弊啊?
  答

  恒大的房子差不多都是精裝修的成品房，只要自己配置必要的日用品和糧油食品，就可以拎包入住。對于裝修水準(zhǔn)，我這里理解是工藝水平，而不是風(fēng)格，因為風(fēng)格是定型的，工藝水平才能表現(xiàn)水準(zhǔn)，我對恒大精裝房的工藝評價是中等略偏上。

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• 問 ??恒大精裝修房子好不好?我們應(yīng)該怎樣驗收精裝房?
  答

  **簡單的驗房方法：①得保證買的房子墻面是白色的②墻面、柱子、梁是不是直的③地面、墻面是否有空鼓，敲下就知道④漏水是**重要，**嚴(yán)重的。若墻面黃了，就說明漏水。中級驗房辦法：首先，收房時需要攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩！然后，注意事項如下：一：查看資料1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）。2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復(fù)印件但要有章）。5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖（可帶走）。6、《建筑工程質(zhì)量認定書》。7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。8、簽字時注明“樓房狀況未明”。二：樓房結(jié)構(gòu)1、檢查房屋有無裂縫。（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。（2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。2、檢查空鼓。（1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。（2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。

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• 問 ??恒大精裝修房子好不好?精裝房需要怎么去驗收?
  答

  答：驗房必備工具：　　1、小榔頭：拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。　　2、手電：用手電看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方?！　?、紙片：檢測在廚房、衛(wèi)生間預(yù)留的排氣通道是否正常。用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，如果煙上升到煙道口立即拐彎吸走，那么就證明排氣通道沒有問題?！　?、卷尺：測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積?！　?、電筆：主要用來檢查插座;如果沒有電筆，也可用有指示燈的插排。　　6、軟管：測量地面的平整度。將注滿水的軟管兩端分別置于地面兩側(cè)靠墻處，待軟管內(nèi)的水靜止后，用尺測量兩端高度;如果兩端高度差超過0.5cm，則地面需要進行平整?！　?、乒乓球：測量衛(wèi)生間地面的坡度。按規(guī)定，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下，要交的錢：一：契稅，到你們行政審批中心交的，根據(jù)面積收，你的房子，大概四千左右樓上亂說，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，不用等的， 而且各個地方的稅不一樣的，我江蘇的，我房子124平米，我就交了5000多。二：物業(yè)費，在你拿房子的時候，要預(yù)交一年的物業(yè)費，不知道你們那費用如何，一般一年一千多差不多剛拿房子基本就這些，另外就是拿到房子你要去開通電，開通水，天然氣，有線電視，寬帶 等等，都要交錢，有線電視要預(yù)交一年，開水開電開天然氣什么的，都要交開戶費，寬帶各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。我也是房子剛拿到手不久，基本就這些費用。裝修押金有的物業(yè)收，有的不收，我們這就沒收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的墻體、承重柱等。另外就是告訴你一下，拿到新房子是開心事，但不能忘了，房子也是商品，請仔細驗貨，窗戶、下水、防水、墻體...不好的也趁早向物業(yè)提出來，等你裝修好再提就晚了。

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