土地使用稅每年都要交嗎? 個(gè)人購買土地每年還要交土地使用稅嗎?

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• 143****1625

  一。誰是納稅人
  法定意義上是肯定需要繳納的！根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》中華人民共和國國務(wù)院令第483號公布中的納稅人明確為
  “第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
  前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。”
  納稅人為你的公司。當(dāng)然有些情況下出租人和承租人協(xié)商以后，由出租人去繳納，稅金部分計(jì)算了租金的部分。
  二。零租金的情況
  一般現(xiàn)在普遍都有這種情況，屬于一種避稅行為，但是城鎮(zhèn)土地使用稅是按照城市級別每平方米來征收，所以零租金的情況不影響你們繳納的金額。如果有租金的話就需要繳納房產(chǎn)稅了，另外建議財(cái)務(wù)方面把零租金的必要手續(xù)補(bǔ)充完善。否則稅務(wù)機(jī)關(guān)是不予認(rèn)可這種情況的！必要的手續(xù)如：場所使用協(xié)議，雙方要簽字蓋章，個(gè)人要簽字，按手印的。
  三，結(jié)論是否繳納
  公寓住宅用于商業(yè)用途就涉及稅金了，不是商業(yè)用途的當(dāng)然就不涉及了。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:54:43
• 132****4161

  取得應(yīng)稅土地，由納稅人從取得土地使用權(quán)合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。如果是耕地占用稅是一次征收的，也就是說不是每年交的。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:54:40
• 154****3750

  在我國，無論是個(gè)人還是單位只要使用土地都要繳納土地使用稅，但由于很多人對稅務(wù)內(nèi)容不是很了解，導(dǎo)致長期不交而發(fā)生一系列問題，雖然國家有減稅的政策，但并不是所有的土地都能免稅，那閑置的土地要交土地使用稅嗎？交多少？
  
  　　
  
  　　一、閑置的土地要交土地使用稅嗎？
  
  　　土流網(wǎng)解答：具體看情況。
  
  　　1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，任何單位或者個(gè)人只要在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等范圍內(nèi)使用土地都需要繳納土地使用稅，且土地使用稅以納稅人實(shí)際占用土地面積的多少為計(jì)稅依據(jù)，然后依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。但有的人以為已繳納了土地出讓金，那閑置的土地就不用繳納土地使用稅了，其實(shí)納稅人是否繳納土地使用稅跟土地是否閑置和是否繳納土地出讓金沒有直接關(guān)系的，所以無論你所使用的土地閑置多少年或交了多少出讓金 ，都需要交稅。
  
  　　2、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》(國稅函[2004]939號)文件規(guī)定：若企業(yè)搬遷后原場地和企業(yè)范圍內(nèi)的土地不使用的，經(jīng)納稅人事先向土地所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)備有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或認(rèn)定書等相關(guān)證明材料，可暫免繳納土地使用稅。
  
  　　以上就是閑置土地是否要交稅的詳細(xì)介紹了，希望對大家有幫助。
  
  　　
  
  　　二、閑置的土地要交多少土地使用稅？
  
  　　雖然我國有免征稅的現(xiàn)象，但對于閑置的土地，部分還是需要繳納的，具體繳納多少看你所使用的土地在哪個(gè)城市，因?yàn)槲覈恋厥褂枚愔辉诳h以上城市開征，且不同城市征收的額度都不同，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
  
  　　1、大城市繳稅標(biāo)準(zhǔn)按1.5～30元每平米繳納。
  
  　　2、中等城市繳稅標(biāo)準(zhǔn)按1.2元～24元每平米繳納。
  
  　　3、小城市繳稅標(biāo)準(zhǔn)按0.9元～18元每平米繳納。
  
  　　4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等地區(qū)繳稅標(biāo)準(zhǔn)按0.6～12元每平米繳納。
  
  　　這里需要說明的是，大、中、小城市的劃分是按照公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)來確定的，一般50萬以上的人口為大城市，20萬～50萬之間的為中等城市，少于20萬的為小城市，所以若你不知自己屬哪個(gè)城市范圍，可按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來區(qū)分。
  
  　　

  查看全文↓ 2019-05-03 16:54:36

相關(guān)問題

• 問 土地使用稅每年都要交嗎? 土地使用稅每年都繳嗎
  答

  耕地占用稅是一次征收的，也就是說不是每年交的。。。房產(chǎn)稅和土地使用稅需要每年上交。一般來說一次征收的稅費(fèi)不需要通過應(yīng)交稅費(fèi)科目核算吧，可以直接進(jìn)入費(fèi)用或者成本，而每年都需要計(jì)提的稅費(fèi)要通過應(yīng)交稅費(fèi)科目核算

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• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅每年都要交嗎
  答

  一、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第483號公布)第二條規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。”

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• 問 請問土地使用稅每年都要交嗎
  答

  每年都要交

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• 問 土地使用稅是每年都要交嗎
  答

  是需要每年都要繳納的。房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。 2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問 土地使用稅每年都交嗎
  答

  您好！土地使用稅是需要每年都要繳納的，即使你們公司沒有盈利，只要你們是在公司存續(xù)期間擁有這塊土地那么就要繳納。如果你們是約定了五年的，那么根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，在你們約定的那五年土地使用稅按年計(jì)算，去分期繳納。

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