買房按揭**多少? 首次買房**應該付多少？

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• 155****3093

  個人在買房動用按揭貸款時,按揭買房**幾成?目前國家的相關規(guī)定是,首套房**比例三成,二套房**比例六成,三套房基本停貸。
  
  個人住房商業(yè)性貸款:商業(yè)銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人,那么就可申請使用銀行按揭貸款。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:46:33
• 141****6491

  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:46:28
• 135****6897

  
  　　今天上午中國人民銀行南京分行在其官網(wǎng)正式發(fā)布江蘇省內(nèi)部分城市差別化信貸政策的通知。其中，關于蘇州地區(qū)的房貸政策調(diào)整內(nèi)容如下：
  
  　　在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市范圍內(nèi)，居民家庭首次購買普通住房申請商業(yè)性個人住房貸款，按照國家對“限購”城市的差別化住房信貸政策，**低**款比例不低于30%;
  
  　　對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的**低**款比例由不低于30%調(diào)整為不低于50%;
  
  　　對于擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的**低**款比例由不低于50%調(diào)整為不低于80%;
  
  　　對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  　　以下為全文內(nèi)容：
  
  　　人民銀行南京分行營業(yè)管理部、江蘇省各市中心支行，各銀監(jiān)分局，各國有商業(yè)銀行江蘇省分行、股份制商業(yè)銀行南京分行，江蘇銀行，江蘇省農(nóng)聯(lián)社，南京銀行，各城市商業(yè)銀行南京分行，郵政儲蓄銀行江蘇省分行，各在寧外資銀行：
  
  　　為促進江蘇房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持地方政府落實好房地產(chǎn)調(diào)控主體責任，現(xiàn)就進一步調(diào)整部分城市差別化住房信貸政策通知如下：
  
  　　一、落實“限購”城市差別化住房信貸政策。根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》(銀發(fā)〔2015〕305號)、《關于調(diào)整個人住房貸款政策有關問題的通知》(銀發(fā)〔2016〕26號)要求，對于實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購房和首套房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**款比例不低于30%;二套房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**款比例不低于40%。省內(nèi)實施“限購”措施的城市區(qū)域，相應差別化住房信貸政策不得低于上述國家政策標準。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:46:24

相關問題

• 問 買房**要付多少? 首次買房**應該付多少？
  答

  若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 買房**多少合適? 首次買房**應該付多少？
  答

  一般情況下，大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房**款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。**必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但**款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和**的貸款，會使你的生活壓力很大的。

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• 問 買房****低是多少? 首次買房**應該付多少？
  答

  若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 一般買房**是多少? 首次買房**應該付多少？
  答

  1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么**款至少是100萬＊30％＝30萬元。2、以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元＊50％＝50萬元。3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30％）。4、有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30％的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

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• 問 一般買房**是多少? 首次買房**應該付多少？
  答

  若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：　　1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）　　2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%?！　【唧w您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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