二手房子好不好？希望有人能給出說法？

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• 154****6667

  看你個人需要，一手房一般都是期房，買了不能及時入住，二手房能及時入住，并且在學(xué)區(qū)，地段，交通，生活便捷度方面都比一手房好，有裝修好的，就不用再裝修了。
  另外二手房未必是舊房，只要是轉(zhuǎn)手的都叫二手房，包括剛建成未入住的房子。**終要根據(jù)你自身需求來決定。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:08:07
• 146****4052

  隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的樓盤均開發(fā)在偏遠(yuǎn)區(qū)域，大多數(shù)二手房由于建成時間較早因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。
  因此，單從地理位置因素考慮，二手房占有較大優(yōu)勢。目前都是樓盤開發(fā)在先，而商業(yè)配套在后，一般說來，尤其是建在偏遠(yuǎn)區(qū)域的新房，其市政配套、商業(yè)設(shè)施、氛圍等并不十分成熟，有待進(jìn)一步開發(fā)與完善。
  而二手房憑借其占據(jù)城市中心區(qū)的有利地勢，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等是十分濃郁。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:07:30
• 134****3612

  新房普遍戶型面積較大，單價較高，總價自然不菲。尤其是位于市中心區(qū)域，大面積房源占到很大的市場份額，這也導(dǎo)致購房成本大增。而二手房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間并不算太長的二手房，其單價也要低于周邊的新房，相對來說實惠得多。
  所有新建樓盤外觀都具有自己獨特的個性，追求新潮；室內(nèi)布局比較合理，符合現(xiàn)代人的居住理念。相對有些年代的二手房則外觀傳統(tǒng)單調(diào)，主要從滿足居住功能出發(fā)，因此千篇一律；同時室內(nèi)布局也難以讓人滿意，如空間狹小，功能簡單等，甚至有些房間沒有窗戶，連采光都成問題。因此從樓體外觀、室內(nèi)布局來看，新房優(yōu)勢明顯。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:07:25
• 146****8701

  現(xiàn)在新房大都主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對較成熟，如小區(qū)綠化環(huán)境、保安巡邏、停車位的管理、電梯間的服務(wù)等方面都較為完善。
  同時，在聘請物業(yè)公司時，往往也會選擇那些信譽好、服務(wù)品質(zhì)高的公司。而二手房相對差一些，小區(qū)綠化一般，同時社區(qū)內(nèi)車位缺乏，十分擁擠；物業(yè)管理都是由一些規(guī)模較小的公司來管理，管理水平有限。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:07:20
• 157****9723

  二手房沒什么不好的。。一手房按一平方多少錢，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物業(yè)或者鄰居聊聊天。。問問這套房子出沒出過事情。另外房產(chǎn)證面積什么的一定要看好。房子比如52萬你可以還價還到45萬。。一般中介報的差價不會這么多。。但是你慢慢的加錢。偶爾停兩天，可以讓你一**低價買到。。真心希望你可以買到合適的房子。。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:07:04

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• 問 二手房子怎么貸款？希望有人能給出說法？
  答

  可以貸款，但必須是私產(chǎn)房屋。并且有產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。其他產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋不可以。

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• 問 18層高樓4層好不好？希望有人能給出說法？
  答

  小高層因為有電梯，每一層都不錯，主要是看朝向和景觀。一樓肯定有花園的，建議買一樓，很方便，但是鄰居出入會有大的噪聲。頂層很安靜，如有屋頂平臺贈送則更佳。四樓不錯，電梯維修的時候還能走樓梯。

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• 問 二手房房源哪里找？希望有人能給出說法？
  答

  市場拍賣市場拍賣的房屋主要有兩種類型；拍賣房和典當(dāng)方。而這兩種房子價格一般會低于市場價。

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• 問 買二手房有購房合同嗎？希望有人能給出說法？
  答

  如果對方耍賴不賣了,這份購房合同就是能保證你的錢,到時候能要回來,**多再給你算點利息和違約金,房子對方可以不賣給你,或者賣給出價更高的人.房產(chǎn)的交易是以交易物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更為交易的結(jié)束,不是以簽定買賣合同為標(biāo)志的.付了錢,就要變更產(chǎn)權(quán)人,否則對方就算是收了你的錢,也可以隨時終止交易.造成你付了錢拿不到房. 你手里的合同有效,但是不是針對你買的房子,而是針對你所付的錢!

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• 問 個人二手房出售需要什么資料？希望有人能給出說法？
  答

  1、 產(chǎn)權(quán)人本人到場。2、帶二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證（離婚證及離婚協(xié)議書原件）、；港澳臺人士需帶好港澳居民身份證等；臺灣同胞需帶好來往大陸通行證、居民身份證等；外籍人士需帶好護(hù)照及護(hù)照的譯本公證等。3、 產(chǎn)權(quán)證原件、原購房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟(jì)適用房不予回購證明等材料。

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