二手房子怎么貸款？希望有人能給出說法？

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• 138****9955

  可以貸款，但必須是私產(chǎn)房屋。并且有產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。其他產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋不可以。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:54:26
• 142****0000

  很簡單，如果是你自己跑的話需要花很多的時間，要是委托一家房產(chǎn)中介事情就變得簡單了。
  首先，你需要確定買賣可以交易，
  賣方帶好（未婚的：房產(chǎn)證復(fù)印件，身份證，戶口本，未婚證明）
  （已婚的：房產(chǎn)證復(fù)印件，夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證)
  買方帶好（未婚的：身份證，戶口本，收入證明，未婚證明）
  （已婚的：夫妻雙方身份證，戶口本，收入證明，結(jié)婚證）
  帶好這些資料去銀行提交貸款申請審批。
  7天左右審批就可以下來（根據(jù)每個銀行不一樣可能時間不一樣）
  待審批通過后，買賣雙方可約定時間去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過戶，國土過的等手續(xù)。
  繳納相應(yīng)國家稅金
  一般產(chǎn)權(quán)過戶新產(chǎn)權(quán)出來大概是7-15個工作日
  領(lǐng)到新的產(chǎn)權(quán)證以后，提交新的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到銀行同時辦理抵押登記等手續(xù)，3個工作日左右出抵押合同，在簽署抵押合同，銀行收走產(chǎn)權(quán)證原件。
  簽署抵押合同以后，房產(chǎn)局7個工作日會出（他項權(quán)證，也就是藍(lán)本）藍(lán)證送至銀行后，15個工作日內(nèi)放款。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:54:08
• 153****3336

  二手房是可以貸款的,不過要看該房屋的年限和購房人的年齡,申請貸款的一般是男65女60之前都可以,不過如果資質(zhì)特殊好的,可以貸到70歲.公式為:房齡+貸款年限≦35年(40年),這個還要看是哪家銀行給您做貸款了.

  查看全文↓ 2019-03-02 22:54:00
• 146****0257

  1、先到房地產(chǎn)交易中心查查二手房是否可過戶及產(chǎn)權(quán)信息。
  2、在房地產(chǎn)交易中心買幾份房屋買賣合同，雙方約定好具體事宜填好。
  3、找家銀行，他們可幫你介紹評估、保險公司，及辦理貸款的條件和資料。
  4、持銀行的貸款合同和房產(chǎn)的上下家到交易中心辦理過戶手續(xù)，交契稅、印花稅、交易手續(xù)費等等。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:53:56

相關(guān)問題

• 問 二手房子好不好？希望有人能給出說法？
  答

  看你個人需要，一手房一般都是期房，買了不能及時入住，二手房能及時入住，并且在學(xué)區(qū)，地段，交通，生活便捷度方面都比一手房好，有裝修好的，就不用再裝修了。另外二手房未必是舊房，只要是轉(zhuǎn)手的都叫二手房，包括剛建成未入住的房子。**終要根據(jù)你自身需求來決定。

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• 問 二手房房源哪里找？希望有人能給出說法？
  答

  市場拍賣市場拍賣的房屋主要有兩種類型；拍賣房和典當(dāng)方。而這兩種房子價格一般會低于市場價。

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• 問 買二手房有購房合同嗎？希望有人能給出說法？
  答

  如果對方耍賴不賣了,這份購房合同就是能保證你的錢,到時候能要回來,**多再給你算點利息和違約金,房子對方可以不賣給你,或者賣給出價更高的人.房產(chǎn)的交易是以交易物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更為交易的結(jié)束,不是以簽定買賣合同為標(biāo)志的.付了錢,就要變更產(chǎn)權(quán)人,否則對方就算是收了你的錢,也可以隨時終止交易.造成你付了錢拿不到房. 你手里的合同有效,但是不是針對你買的房子,而是針對你所付的錢!

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• 問 買房**可以貸款嗎？希望有人能給出說法？
  答

  1. 不可以；2. 一般情況下，大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房**款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。3. 必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但**款是不可以用所購房貸款的。4. 可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。

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• 問 個人二手房出售需要什么資料？希望有人能給出說法？
  答

  1、 產(chǎn)權(quán)人本人到場。2、帶二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證（離婚證及離婚協(xié)議書原件）、；港澳臺人士需帶好港澳居民身份證等；臺灣同胞需帶好來往大陸通行證、居民身份證等；外籍人士需帶好護(hù)照及護(hù)照的譯本公證等。3、 產(chǎn)權(quán)證原件、原購房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟(jì)適用房不予回購證明等材料。

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