買二手毛坯房好不好？有沒有什么說法呀？

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• 153****8337

  二手毛坯房和新房的區(qū)別：
  1、貸款額度不同 新房：貸款30年，額度70萬。 二手房：貸款20年，額度60萬。 對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)，二手房貸款的額度較新房來說稍低一些。
  2、稅費(fèi)不同 交易稅費(fèi)是房產(chǎn)交易必須支付的一項(xiàng)費(fèi)用，但是新房和二手房交易要繳納的稅費(fèi)種類不同。 新房：需要繳納契稅與城市維護(hù)建設(shè)稅。 二手房：需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅(房屋不滿五年)。
  3、交易方式不同 新房：主要是自行交易。 二手房：有自行交易和委托交易兩種方式。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:34:20
• 153****3854

  二手房，經(jīng)過簡(jiǎn)單裝修或直接消毒后即可入住。新房周邊的配套設(shè)施，有可能會(huì)不成熟（看當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?fàn)顩r了），二手房就普遍很成熟了，不會(huì)有太多的不方便。
  壞處：買新房沒有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。有契稅，印花稅和公共維修基金等費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:34:12
• 132****1633

  對(duì)于二手房毛坯房怎么買，應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：
  1、房屋所有權(quán)拿到了沒有（必須要有），土地使用證拿到了沒有？
  2、在交易過程，要求水、電、天然氣、有限電視，必須安裝到戶。
  3、在交房給你之前，物業(yè)管理費(fèi)必須必須結(jié)清。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:33:40

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  毛坯房如果有人來租當(dāng)然好了，不過**好叫租戶不能做硬裝修，否則你以后要敲掉這些裝修，花的錢比收的租金還貴。

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  第一，應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。 第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘?gòu)銷合同里通常沒有說多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。 第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。

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  不明白你的問題哦.能買賣的房子基本是商品房.但是你說的小區(qū)他也是商品房啊.要是小區(qū)房.不是商品房就不能買賣了哦..

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