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高層越高越好嗎? 樓層是不是越高越好？高層住宅如何挑一個(gè)好樓層

136****9948 | 2019-05-02 17:11:14

已有2個(gè)回答

  • 131****4213

    樓層的選擇一直是困擾購(gòu)房者的一個(gè)問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時(shí)，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。
    如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。
    解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：
    15層住宅之買房幾層**好：5-7層。
    18層住宅之買房幾層**好：6-7層。
    30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。
    28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。
    24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
    26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
    25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。

    查看全文↓ 2019-05-02 17:11:23
  • 153****8386


    房?jī)r(jià)越來越貴，樓也越蓋越高，高層電梯房買房怎么選？幾層**好？業(yè)內(nèi)人士建議：價(jià)格相同時(shí)樓層越高越好。為什么這么說呢？不少買房者在買房之前一定做了不少功課，聽過揚(yáng)灰層等說法，選樓層時(shí)一定會(huì)加以考慮。一般有老人孩子的家庭選房都會(huì)考慮選擇2到4層，方便老人孩子出門玩耍，但是現(xiàn)在高層都有電梯，不考慮停電的情況下還是很方便的。那么究竟該如何選擇呢？高層電梯房選幾層**好？請(qǐng)看一下分析，就知道買房買幾層**好了。



    1



    部分購(gòu)房者對(duì)選購(gòu)電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們?cè)陔娞莘繕菍舆x擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。



    具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：



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    一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。



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    二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

    查看全文↓ 2019-05-02 17:11:19

相關(guān)問題

  • 答

    不是，在56米范圍值內(nèi)，樓層越高空氣質(zhì)量是越好。但是考慮除了空氣質(zhì)量問題，還有存在噪音和空氣稀薄問題?？諝赓|(zhì)量參考值：1.地面0~56米(相當(dāng)于十七八層高)之間，PM10的質(zhì)量濃度，大致隨高度增加而減小。2.高度超過56米(十七八層)時(shí)，總懸浮顆粒物、PM10的質(zhì)量濃度反而隨高度增加而增加。PM1和PM2.5質(zhì)量濃度，在較低高度(小于84米，相當(dāng)于二十六七層)變化不明顯。3.超過84米高后，PM1和PM2.5質(zhì)量濃度反而迅速增高。

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  • 答

    樓層不是往下的，你放心吧。別往心里去，照你的意思**好沒有18層了。我覺得好啊，18 18 要發(fā) 要發(fā)。恭喜發(fā)財(cái)了。我家門牌號(hào)碼也是18號(hào)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    十八層樓的房子屬于比較高層的房子，人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，所以選擇六七層的住宅**好。六七層的房屋空氣質(zhì)量更適合購(gòu)房者居住。六七層的住宅既能規(guī)避底層的嘈雜，也能讓住戶減受電氣設(shè)備電波的傷害。六七層的房子安全性好，相對(duì)安靜，居住者不會(huì)受汽車尾氣影響，也不會(huì)有一二層的潮濕與吵鬧。擴(kuò)展資料：購(gòu)買房屋的時(shí)候**好是購(gòu)買比較低的樓層，比較低的樓層的安全性是比較高的，而且下樓比較方便。如果購(gòu)買的商品樓是有電梯的，也可以根據(jù)自己的喜歡購(gòu)買稍微高一點(diǎn)的樓層，因?yàn)楦叩臉菍涌梢缘歉咄h(yuǎn)。樓層的選擇也跟年齡有關(guān)，年齡較大的人**好是購(gòu)買低層的，因?yàn)閷?duì)心臟會(huì)比較好。年齡比較小的朋友可以選擇高一點(diǎn)的樓層，因?yàn)榭諝鈱?duì)流會(huì)比較好。

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  • 答

    1、樓層高的接受的太陽輻射較底層多，早上及傍晚陽光側(cè)照墻壁的時(shí)間較多，墻壁受熱后把熱量散到屋內(nèi)，加上熱的空氣易上升到高處所以樓層越高越熱。2、受城市熱島效應(yīng)的影響，造成城市內(nèi)部的居民樓越高越熱。擴(kuò)展資料：城市地表含水量少，熱量更多地以顯熱形式進(jìn)入空氣中，導(dǎo)致空氣升溫。同時(shí)城市地表對(duì)太陽光的吸收率較自然地表高，能吸收更多的太陽輻射，進(jìn)而使空氣得到的熱量也更多，溫度升高。如夏天里，草坪溫度32℃、樹冠溫度30℃的時(shí)候，水泥地面的溫度可以達(dá)到57℃。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    有買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比**高的房子，這樣才能在樓市風(fēng)暴來臨時(shí)，保證房子的保值效果。那么，究竟應(yīng)該怎樣才能挑到一套好房呢？尤其是高層住宅，選樓層也是一個(gè)大問題。 買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層，但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？還有很多買房的人都關(guān)注戶型，因?yàn)檫@樣會(huì)住得舒服。當(dāng)下樓市下跌聲一片，買房也可以關(guān)注戶型，做好選擇。 樓層的選擇一直是困擾購(gòu)房者的一個(gè)問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢？業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時(shí)，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。 如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。 解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))： 15層住宅之買房幾層**好：5-7層。 18層住宅之買房幾層**好：6-7層。 30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。 28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。 24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。 26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。 25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。 22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。 高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層 大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺，對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。 多層住宅如何選樓層：**好樓層3-4層 多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。 買高層的優(yōu)勢(shì)及缺點(diǎn) 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。 缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。 框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。 在商品房銷售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。有種說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。 所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。 有人說這個(gè)高度就在8-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在8-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。