農(nóng)村修建房子需要什么手續(xù)？農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證？

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• 142****6615

  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  
  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-05-02 08:48:45
• 137****8142

  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！　?br/>
  辦理村民住房所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。
  
  經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  
  農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

  查看全文↓ 2019-05-02 08:48:35
• 131****9436

  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理：當?shù)卮寮w組織成員，滿足建房的條件，需要建房，向村委會、各級政府部門進行申請，審核通過后開始動工建房，房子蓋好之后要經(jīng)過政府部門的驗收，看是不是符合當?shù)厮?guī)定的宅基地面積，驗收合格之后就帶著相關(guān)資料。
  
  相關(guān)資料包括個人身份證明、宅基地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、房屋平面圖、測繪圖等，帶齊相關(guān)資料去房管局辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。
  
  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程：
  
  1、建房申請的提出。村向村委會提出建房申請，遞交申請人給村委會進行審核；
  
  2、村委會審核。村委會接到村民的申請之后，進行審核，看村民是否符合建房需求，符合要求的審核通過，并進行公示，無異議的提交鄉(xiāng)建辦；
  
  3、鄉(xiāng)建辦申請。向鄉(xiāng)建辦遞交村民的建房申請，鄉(xiāng)建辦接到申請之后安排人進行審查；
  
  4、實地勘察。鄉(xiāng)建辦安排具體工作人員去現(xiàn)場實地進行勘察，看宅基地的選址、面積是否符合要求；
  
  5、房屋建設(shè)申請表。村民在鄉(xiāng)建設(shè)辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表，并進行填寫；
  
  6、鄉(xiāng)建辦簽字蓋房。鄉(xiāng)建辦審核后，符合條件的進行簽字蓋章，遞交鄉(xiāng)鎮(zhèn)府；
  
  7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)府進行審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)府對村民的建房申請進行核實，審批；
  
  8、規(guī)劃建設(shè)部門審批。規(guī)劃建設(shè)部門針對宅基地的選址進行審核，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)發(fā)展的需求，符合要求的下發(fā)規(guī)劃許可證；

  查看全文↓ 2019-05-02 08:48:29
• 141****2843

  第一，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證，需要的證件：
  1、本人戶口本，身份證。
  2、登記申請書。
  3、申請人的身份證明。
  4、宅基地使用權(quán)證明。
  5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
  6、村民住房平面圖。
  以上6條，**主要的是本村的戶口證明和宅基地證明，因為這是辦理農(nóng)村房產(chǎn)登記證的基礎(chǔ)，沒有本村戶口和宅基證明，就不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)條件。
  第二，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證的部門。
  1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專門負責宅基地的使用及房屋建造情況，核實后，簽字蓋章。
  2、縣級規(guī)劃部門，負責審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的土管部門發(fā)證。
  第三，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  1、建房戶向村委會提出建房申請。
  2、村委會審核同意，簽字蓋章。
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。

  查看全文↓ 2019-05-02 08:48:22

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村自建房需要什么手續(xù)?農(nóng)村自建房手續(xù)具體怎么辦?
  答

  農(nóng)村蓋自建房流程如下：1、農(nóng)村建房須履行審批手續(xù)，即向所在村委會提出宅基地使用申請。2、經(jīng)村委會同意后，向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，并提交下列材料。（1）申請人身份證明材料；（2）申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料；（3）申請人所屬村委會同意使用宅基地的意見；（4）擬使用宅基地的位置、面積及界址范圍的材料；（5）市、縣（區(qū)）規(guī)定的應(yīng)當提供的其他材料。3、符合條件的，由當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審核意見，報區(qū)人民政府批準，批準后即可蓋房。

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• 問 ??農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證?農(nóng)村修建房子需要注意什么問題？
  答

  　　新農(nóng)村建房辦房產(chǎn)證流程如下：　　一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交的材料：　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;　　(六)其他必要材料?！　∩暾埓迕褡》克袡?quán)初始登記的，還應(yīng)當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明?！　∷裕胍k理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。　　二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程是：　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：　　(一) 申請人提交下列材料提出申請：　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理　　(三) 公告;　　(四) 審核;　　(五) 收費;　　(六) 記載于登記簿;　　(七) 發(fā)證。

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• 問 農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料?農(nóng)村自建房房產(chǎn)證該怎么辦理
  答

  現(xiàn)在在農(nóng)村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產(chǎn)權(quán)證的。首先你得將地價給交齊的，因為現(xiàn)在國家在農(nóng)村在做新農(nóng)村，所以一般是不同意有自己產(chǎn)權(quán)的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產(chǎn)證的。只有這樣你花的錢才有價值。不然花了幾萬才能有個使用權(quán)（小產(chǎn)權(quán)證）。所以還是到當?shù)氐姆抗芩プ稍円幌隆Ｕ也坏娇纱?14查詢。

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• 問 農(nóng)村自建房需要報建嗎?農(nóng)村自建房需要什么手續(xù)?
  答

  農(nóng)村建房需要報建的，要依法經(jīng)過批準，取得宅基地使用證，才能建房 。(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

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• 問 農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  這位朋友: 第一個問題：目前大多數(shù)農(nóng)村的房屋權(quán)證頒發(fā)情況都不一致。房屋產(chǎn)權(quán)證一般都沒有登記發(fā)證，土地證也是不全部登記發(fā)證的，有些地方僅采用宅基地的審批備案制度，有些地方可能什么都沒有。所以，你家的房屋是否需要辦理，主要是看房屋所在地的地方管理部門的管理情況。農(nóng)村房屋的管理部門一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所。 第二個問題：對于農(nóng)村土地上的房屋，其房產(chǎn)權(quán)利和土地使用權(quán)權(quán)利的行使，它與城市國有土地上的房屋的權(quán)利是完全不一樣的，它是要受到集體土地所有權(quán)的限止，因為這房屋一般是不能買賣的，土地使用權(quán)使用主體受到限止，只限于當?shù)卮迕瘛? 以上回復(fù)，僅供參考！

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