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17層高層樓房之間的間距應(yīng)多少呢?

151****4867 | 2019-04-30 16:18:40

已有4個(gè)回答

  • 156****8873

    樓間距規(guī)定
    可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。
    按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶(hù))為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
    其他相關(guān):房的采光狀況是每個(gè)業(yè)主都十分關(guān)心的問(wèn)題,當(dāng)有新建的建筑在自己住房周?chē)霈F(xiàn)時(shí),大家都會(huì)考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定,“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除障礙,賠償損失?!边@條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是,是否真的侵犯采光權(quán),還要結(jié)合具體的實(shí)際情況來(lái)分析

    查看全文↓ 2019-04-30 16:19:56
  • 154****8356

    這個(gè)還真沒(méi)有具體數(shù)值,一般小區(qū)規(guī)劃是根據(jù)整個(gè)小區(qū)的容積率來(lái)規(guī)劃的,還有建筑高度,**重要的每天太陽(yáng)日照小時(shí)量要符合建筑規(guī)劃要求。所以說(shuō)樓間距牽扯的技術(shù)性東西挺多。

    查看全文↓ 2019-04-30 16:19:43
  • 151****8504

    樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定:
    可以用:樓高:樓間距=1:1.2的比值計(jì)算。
    按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶(hù))為標(biāo)準(zhǔn)。
    間距:用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a) 。
    注:a是各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
    按建設(shè)部制定樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米,各樓棟之間的距離應(yīng)不小于樓房高度乘以0.70這一系數(shù)值,如果小于系數(shù)值,就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng),造成居民之間的生活互相干擾等問(wèn)題 。
    1、樓距:樓高的0.7倍,此為南北朝向排列的樓房間距,若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米,那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
    2、采光權(quán):指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利,是人們生活不可或缺的基本權(quán)利。

    查看全文↓ 2019-04-30 16:19:32
  • 157****8964

    國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在16.5米,你前面樓的 層數(shù)*層高*1.5=就是**小樓間距,你可以算一下,也可以咨詢(xún)一下規(guī)劃局,這玩意地方地方不一樣,你提到的是棟距問(wèn)題,一般大陸的建筑在人性化考慮方面,希望棟距達(dá)到不影響采光的標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)?shù)卣鞘型恋匾?guī)劃部門(mén)一般有具體的容積率要求,對(duì)房屋采光有一定影響。 但是實(shí)際上如果你居住的是商業(yè)發(fā)達(dá)的地方,地皮貴,就會(huì)擁擠,很多開(kāi)發(fā)商違規(guī)增加容積率,政府部門(mén)**后也不能逼他拆除,也就是罰款了。 采光實(shí)際上屬于物權(quán)法的范圍,物權(quán)法也就剛剛實(shí)施,你前面的遮擋物如果是大幢的樓房,估計(jì)也是投訴無(wú)門(mén)了。如果是小建筑,算違規(guī)建筑的,也許可以拆除。

    查看全文↓ 2019-04-30 16:19:16

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  • 樓間距規(guī)定 可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶(hù))為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。

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  • 高樓看日照間距,需要做日照分析。但是,一般情況下,17層間距,大約45米就滿(mǎn)足要求了。

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  • 如果你住的緯度同北京差不多,建議你購(gòu)買(mǎi)的樓層不低于12層,這樣在冬至日,才能采光正常。

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  • 可以住4層-8層比較好。1層-3層陰影和濕度比較大,空氣循環(huán)減緩,換氣受阻,污染比較嚴(yán)重,而4層-8層在電梯出現(xiàn)故障的時(shí)候,上下樓會(huì)很方便,樹(shù)和水都是**好的過(guò)濾器,不讓塵土通過(guò),不受汽車(chē)尾氣的影響,并且不讓人達(dá)到恐高的程度。阻擋的也少,房里陽(yáng)光也是很好。

    全部3個(gè)回答>
  • 相鄰的兩座高層建筑,較低一座的屋頂不設(shè)天窗,屋頂承重構(gòu)件的耐火極限不低于1.00h,且相鄰較低一面外墻為防火墻時(shí),其防火間距可適當(dāng)減小,但不宜小于4.00m。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定:多層建筑之間側(cè)面間距不小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不小于13m。房屋之間的正面間距按照樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。

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