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請問30層高層樓間距是多少?

133****2977 | 2018-12-21 08:04:08

已有4個回答

  • 158****5840

    相鄰的兩座高層建筑，較低一座的屋頂不設(shè)天窗，屋頂承重構(gòu)件的耐火極限不低于1.00h，且相鄰較低一面外墻為防火墻時，其防火間距可適當(dāng)減小，但不宜小于4.00m。
    根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定：多層建筑之間側(cè)面間距不小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不小于13m。房屋之間的正面間距按照樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。

    查看全文↓ 2018-12-21 08:04:50
  • 142****3098

    3 0層高層住宅樓間距 ,按照我國建筑規(guī)范:樓間距的規(guī)范是后面一棟建筑的一層窗戶底下在冬至日時要保證至少2小時的日照。 多層建筑之間側(cè)面間距不小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不小于13m。房屋之間的正面間距按照樓高:樓間距=1:1.2 。

    查看全文↓ 2018-12-21 08:04:37
  • 136****3410

    要根據(jù)日照間距計算

    所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。

    日照間距的計算方法：

    以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進行計算。



    如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。

    當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越??；反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。



    由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh；

    式中：h—太陽高度角

    H—前幢房屋檐口至地面高度；

    H1—后幢房屋窗臺至地面高度。

    D-----日照間距



    當(dāng)然也可以根據(jù)日照間距系數(shù)換算過來。在這里我們設(shè)置日照間距系數(shù)為L

    根據(jù)日照間距系數(shù)L=D/（H-H1） 換算出D=L×（H-H1）

    得出：(H-H1)/tanh= L×（H-H1） 1/ tanh=L tanh=1/L

    日照間距的計算公式：日照間距D= L×（H-H1）

    查看全文↓ 2018-12-21 08:04:31
  • 147****4804

    國標(biāo)是冬至日滿窗2小時，你前面是31層，在12層，相對高差為18層，常規(guī)2.8米層高，高差就是50米，你家的陽光比較危險，不過房屋在建筑審批的時候這個31層應(yīng)該沒法通過，你12樓都有問題了那1樓得就不要過了，除非3種情況：
    1:、前面的31層得房子在位置上和你的房子錯開了，使得你的那棟達(dá)到了采光標(biāo)準(zhǔn)
    2、你的30米這個距離估的不準(zhǔn)
    3、開發(fā)商特別牛錯，能搞定政府，不過現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)正處在風(fēng)口浪尖的時候，估計政府不敢，要坐班房的。

    查看全文↓ 2018-12-21 08:04:25

相關(guān)問題

  • 答

    房屋的通風(fēng)采光權(quán)的規(guī)定許多居民的住房被新建建筑遮擋陽光后，由于切身利益受到影響，從維持個人權(quán)益的角度出發(fā)，希望能夠維護現(xiàn)有日照條件的愿望是可以理解的。但是，有一點是必須明確的：采光權(quán)只是一種有條件的權(quán)利，而不是無條件的權(quán)利。在1987年1月1日實施的《中華人民共和國民法通則》第五章民事權(quán)利第一節(jié)財產(chǎn)所有權(quán)和與財產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)中，第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”對于取得住宅產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的居民來說，采光權(quán)不像建筑面積那樣，可通過簡單的定量標(biāo)準(zhǔn)來確定。由于在住宅周圍進行建設(shè)時，都會不同程度地遮擋住宅陽光。而我國地域廣闊，南方與 北方的日照條件和生活習(xí)慣均存在較大差異，如何在處理建筑采光問題上，體現(xiàn)有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，只能通過各地區(qū)根據(jù)自己的地方特點，制定出相應(yīng)的地方法規(guī)來進行規(guī)定。在制定法規(guī)的過程中，不可能同時滿足有關(guān)各方的全部權(quán)益，當(dāng)出現(xiàn)矛盾時，為兼顧有關(guān)各方的權(quán)益，有關(guān)各方都會相應(yīng)喪失一部分權(quán)益。因此，采光權(quán)只是一種有條件的、相對的權(quán)利，而不是無條件的、絕對的權(quán)利。

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  • 答

    樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

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  • 答

    根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，樓間距應(yīng)該滿足房屋在冬至日不少于 1 小時的采光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽高度角，以及數(shù)學(xué)中的計算公式：樓間距＝樓高／Tan（冬至日正午時的太陽高度角）如果建筑樓間距可以滿足這個標(biāo)準(zhǔn)，光線一般是沒問題的，但實際生活中，很多開發(fā)商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達(dá)到 1：1．2 的標(biāo)準(zhǔn)，在此情況下，即使光線不好，也無法追究其責(zé)任。

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  • 答

    多層和小高層住宅，樓間距是樓高的1倍，如果是高層的話，樓間距可以是樓寬的1倍。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)：1.樓距：樓高的1倍，此為南北朝向排列的樓房間距，**大不超過100米。若東西向則為0.5倍。2.采光權(quán)：指不動產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利，是人們生活不可或缺的基本權(quán)利。建設(shè)部《國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180—93（修改本）第5條規(guī)定，住宅日照應(yīng)符合如下標(biāo)準(zhǔn)：大寒日不少于2小時，冬至日不少1小時，舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。

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  • 答

    您的房子是高層還是？臨街嗎？中間偏下一點的就好，太高了估計你不會很喜歡，頂層不選，下面三層不選，因為到時候有大的戶外廣告，影響采光。

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