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別墅稱為底層住宅：兩到三層，層高2.8米以上。普通住宅稱多層住宅：三層以上六層一下，層高2.8米以上。小高層：七到十一層為，層高2.8米以上。高層：十二層以上為高層，層高2.8米以上。住宅層高： 住宅的高度計量除了用“米”，還可以用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離?！ 痈吆褪覂?nèi)凈高 1 、普通住宅層高宜為2.80m。 2、 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3?！ ? 、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10m?！ ? 、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m?！ ? 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
全部3個回答>高層住宅層高多少呢？標準層高是2.8米嗎？
154****3657 | 2019-04-30 10:40:36
已有5個回答
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144****1313
《住宅設計規(guī)范》規(guī)定：
查看全文↓ 2019-04-30 10:42:04
1、普通住宅層高宜為2.80米；
2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3；
3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10米；
4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20米；
5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。
《住宅設計規(guī)范》是為了保證住宅設計符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟等要求而制定的，不符合《住宅設計規(guī)范》中的強制性標準的商品房不能通過竣工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設計規(guī)范》中規(guī)定“普通住宅層高宜為2.80米”，該規(guī)定表明在層高問題上允許稍有選擇，即并非層高必須為2.80米，但是“室內(nèi)凈高”卻必須符合《住宅設計規(guī)范》的強制性規(guī)定。
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146****3483
層高指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
查看全文↓ 2019-04-30 10:41:50
凈高是指室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。目前銷售時宣傳的層高均指的是標準高，即包含地板之間的高度。
國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低于2.5米。住宅（建筑）設計規(guī)范GB 96—99規(guī)定：
普通住宅層高不宜高于2.80m。 -
144****1753
別墅稱為底層住宅：兩到三層，層高2.8米以上。
查看全文↓ 2019-04-30 10:41:35
普通住宅稱多層住宅：三層以上六層一下，層高2.8米以上。
小高層：七到十一層為，層高2.8米以上。
高層：十二層以上為高層，層高2.8米以上。
住宅層高：
住宅的高度計量除了用“米”，還可以用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
層高和室內(nèi)凈高
1 、普通住宅層高宜為2.80m。
2、 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。
3 、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10m。
4 、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m。
5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
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145****8399
層高和凈高是有區(qū)別的
查看全文↓ 2019-04-30 10:41:19
層高：指上下兩層樓面（或地面至樓面）結構標高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面（**低處）結構標高之間的垂直距離。
凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離?？梢岳斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離。
PS：兩者關系用公示表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。
高度標準
1、臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米，且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。
2、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10米。
3、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20米。
4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。
注意：一般認為，房屋層高越高，室內(nèi)高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性相對較差。根據(jù)住建部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。
要明確的是，之所以把住宅層高控制在2.80米以下，目的不僅是控制投資的問題，重要的一點是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源。 -
155****5598
一類民用建筑分為一類高層住宅建筑和一類公共建筑。一類高層住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括設置商業(yè)服務網(wǎng)點的住宅建筑）。一類公共建筑包括建筑高度大于50m的公共建筑。
查看全文↓ 2019-04-30 10:41:05
2.8米的層高即符合要求。
根據(jù)建筑部2003年實施的《住宅設計規(guī)范》，2.8米的層高完全符合要求。《住宅設計規(guī)范》對層高的規(guī)定是這樣描述的：普通住宅層高宜為2.8米，臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應低于2.4米，廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.2米。
高層住宅買房選樓層可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1／3以上、2／3以下為較好層次”規(guī)則進行選擇，以下僅供參考。
8層以下優(yōu)勢：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率
9至20層優(yōu)勢關鍵詞：通風、采光、視野、居住成本低
21層以上優(yōu)勢關鍵詞：通風、采光、私密、視野
我國現(xiàn)行的《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）根據(jù)建筑高度、使用功能和樓層的建筑面積將高層民用建筑分為一類和二類。并規(guī)定一類高層建筑耐火等級為一級，二類高層建筑的耐火等級不低于二級。
一類公共建筑包含
1．醫(yī)院
2．高級旅館
3．建筑的高度超過了50m或24m以上部分的任一樓層的建筑面積超過100平米的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財貿(mào)金融樓
4．建筑高度的超過50m或24m以上部分的任一樓層的建筑面積超過1500平米的商住樓
5．中央級和升級（含計劃單列市）廣播電視樓
6．網(wǎng)局級和省級（含計劃單列市）電力調(diào)控樓
7．省級（含計劃單列市）郵政樓、防災指揮調(diào)度樓
8．藏書超過100萬冊的圖書館、書庫
9．重要的辦公樓、科研樓、檔案樓
10．建筑高度超過50m的教學樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等
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高層住宅2.8米層高夠用了現(xiàn)在市面上一般都是2.8-2.9的層高不過能高一點當然更好啦
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層高多少**合適，其實沒有標準答案，但近年住宅層高有日漸增高趨勢，過去2.7米、2.8米的層高顯得過時了。
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住宅的高度計量除了用“米”，還可以用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，明確規(guī)定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。
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一般正常房高都是2.8米!做吊頂-滿吊**少下反150,感覺不是特別壓抑,可以做,靠光來找房高!還有一種就是邊吊,就是在四周一圈吊頂,這樣就感覺不壓抑了,而且還很美觀,打上幾個桶燈,效果很好,加上中間的一個主燈(建議**好是吊燈),可以試試!
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