高層一年物業(yè)費多少錢？物業(yè)費里包含電梯費嗎？

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• 155****5585

  高層物業(yè)費收取標準是：
  一級物業(yè)服務標準為每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用設施設備維修養(yǎng)護0.04元；協助維護公共秩序0.04元；保潔服務0.10元；綠化養(yǎng)護管理0.07元。
  二級物業(yè)服務標準為每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；房屋管理0.05元；共用設施設備維修養(yǎng)護0.04元；協助維護公共秩序0.03元；保潔服務0.08元；綠化養(yǎng)護管理0.06元。
  三級物業(yè)服務標準為每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；房屋管理0.05元；共用設施設備維修養(yǎng)護0.04元；協助維護公共秩序0.03元；保潔服務0.06元；綠化養(yǎng)護管理0.04元。

  查看全文↓ 2019-04-30 09:22:37
• 141****8934

  高層物業(yè)管理費一般包含 清潔衛(wèi)生費、秩序維護費、公共設施設備維護、運行費、綠化費、綜合服務費。
  另外物業(yè)費之外還有高層電梯費，二次提水、三次提水費、消防提水費(這個目前很多物業(yè)都容易忽視不收取)、垃圾清運費。
  有地下車位的還有服務費，占用公用道路的還有車輛場地使用費等。具體價格參考當地物價局標準

  查看全文↓ 2019-04-30 09:22:25
• 158****2190

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個重要的收費標準是物業(yè)公司的等級資質，一級物業(yè)公司收費**高，國家規(guī)定**高價在2元/每平米，然后是2級和3級物業(yè)，收費相對較低。
  另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費相對較高，西部邊遠落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費用。

  查看全文↓ 2019-04-30 09:21:42

相關問題

• 問 高層一年物業(yè)費多少錢？物業(yè)費里包含電梯費嗎？
  答

  高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯，因此物業(yè)費相較于無電梯住宅要高一些，同時，物業(yè)費的收取標準要考慮物業(yè)公司的等級資質，一般情況下，資質越高，物業(yè)費用越高。此外，還要考慮到地域的差異、城市級別等，同時各地區(qū)政府出臺的關于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。

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• 問 ?? 高層物業(yè)費一年多少錢呢？物業(yè)費包含哪些項目呢？
  答

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個重要的收費標準是物業(yè)公司的等級資質，一級物業(yè)公司收費**高，國家規(guī)定**高價在2元/每平米，然后是2級和3級物業(yè)，收費相對較低。另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費相對較高，西部邊遠落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費用。

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• 問 高層物業(yè)費一年多少錢呢？物業(yè)費包含哪些項目呢？
  答

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個重要的收費標準是物業(yè)公司的等級資質，一級物業(yè)公司收費**高，國家規(guī)定**高價在2元/每平米，然后是2級和3級物業(yè)，收費相對較低。 另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費相對較高，西部邊遠落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費用。

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• 問 電梯費包含在物業(yè)費里嗎
  答

  電梯費包含在物業(yè)費里，根據相關的物業(yè)管理條例當中的規(guī)定，因為物業(yè)服務包含該小區(qū)設施設備的運行和維護，所以繳納的物業(yè)費用當中一般情況之下已經包含電梯費的使用，但如果所簽訂的物業(yè)合同當中，對于電梯費的使用有著其他的規(guī)定，需要按照相關的約定進行執(zhí)行。電梯日常運營的電費都由業(yè)主進行分攤，所以要根據實際的情況區(qū)別對待。所交的物業(yè)費用當中包含的物業(yè)服務還是比較多的，包括一些公共設備的正常運營和維護之外還包含有檢修費用。此外小區(qū)的清潔綠化以及養(yǎng)護也都包含在物業(yè)服務當中，更是肩負著小區(qū)的環(huán)境清掃。所以業(yè)主要按時繳納物業(yè)費，如果感覺物業(yè)費過高或者是繳納物業(yè)費后沒有享受到相應的服務可以向相關部門反映，或者是進行投訴。

• 問 電梯房物業(yè)費一般多少？物業(yè)費包含電梯費嗎？
  答

  根據《物權法》第七十二條：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。根據《物業(yè)管理收費管理辦法》第七條：物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。綜上所述，若在《物業(yè)服務合同》中無特別約定高低樓層區(qū)別收費的，物業(yè)費按同一標準收取。由于電梯分所有權是一個集合權，業(yè)主不得以放棄權利而拒絕承擔義務，因此理應足額繳納物業(yè)管理費。至于電梯房如何收費，由于目前物業(yè)服務實行市場調節(jié)價，所以具體還是要看雙方簽訂的《物業(yè)服務合同》中的約定。

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