??請問買房送學位是什么意思？

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• 147****0407

  在樓盤宣傳廣告中，經(jīng)常能看到樓盤與名校簽約或合作，購買該樓盤的業(yè)主子女將來即可享受到簽約**的入學資格。對于一部分購房者來說，給孩子一個好的教育環(huán)境，讓孩子提前起步，這已經(jīng)成為選房的重要標準。開發(fā)商牢牢把握住購房者的心理需求，與教育機構(gòu)結(jié)合，采取買房贈學位的方式吸引購房者的關(guān)注。但在“買房送學位”的背后，購房者要承受“學位指標未必能夠兌現(xiàn)”的風險。因此，在購買“送學位”的房子時，一定要多留幾個心眼。
  誤區(qū)一：學位房學區(qū)房傻傻分不清楚
  很多購房者認為學位房就是學區(qū)房，兩者傻傻分不清楚。其實不然，雖然只相差一個字，但差別卻很大。學區(qū)房是指房產(chǎn)在**的輻射范圍內(nèi)，根據(jù)就近入學的原則，可以就近免費入讀。學區(qū)房中的學位，由政府在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況而劃分出來，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學位，每年的政策和劃分都會有相應(yīng)的變化。學位房則是，只要購房者購買了這個房子，就一定會有學位，大多是開放商引進**的樓盤，才能保證學位。
  在明白了學位房和學區(qū)房的差別后，購房者就要認真留意開發(fā)商所宣傳的，到底是學位房還是學區(qū)房，以防被忽悠上當。
  誤區(qū)二：買房就送學位
  對于開發(fā)商“買房就送學位”的承諾，購房者也需要留個心眼，要摸清目標**對學位的具體規(guī)定，各個**細則可能大不相同。比如有的**學位實行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以對于目標**對學位規(guī)定的具體要求，必須事先了解清楚。
  在確定了學位規(guī)定的具體細則后，如果購買的是二手房，還要查明所購買房子的學位是否已經(jīng)被占用。如果被占用，那么即使你購得了房子，卻依然不能得到該**的學位，因此，家長們在購買學位房時，一定要查清楚該房子的學位使用情況，和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等問題。
  誤區(qū)三：學位的使用沒有年限
  很多購房者在成功得到學位后就認為一勞永逸，學位可以隨時使用，殊不知部分學位的使用是有年限限制的。如果事先沒有了解清楚，就有可能發(fā)生等業(yè)主子女長大，要入學的時候，學位的使用期限已經(jīng)過期的情況，這樣就得不償失了。
  總而言之，不管是購房還是孩子的教育，都是家庭的大事，購房者在購買學位房時一定要多加留心，多向當?shù)亟逃块T和**打探相關(guān)情況，獲得準確信息，不能只聽信開發(fā)商的承諾，陷入認知誤區(qū)，從而耽誤子女的上學。

  查看全文↓ 2019-04-29 21:06:36
• 152****0816

  ?周邊有**就是學位房？
  ??很多購房者對學位房都有這樣一個認識誤區(qū)：只要房子周邊有**，就意味著是學位房，只要有**上就是學位房，只要買了**附近的房子就一定能上學。
  ??所謂“學位房”，往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)**“學位”而得名。一般來說，項目有“學位”名額是因為其引進了**，或與某些“名?！庇新?lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的**無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。但要留意，有的“學位房”由于名額有限，并不能保證100%的直讀率；還有一些樓盤，其實只是在“名校”招生范圍內(nèi)，卻將自己包裝成“學位房”。
  ??“學區(qū)房”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按**新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“學區(qū)房”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的**，即“免試就近注冊登記入學”。但“學區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所**，今年便換了另一撥，原來的“學位”也就失效了。此外，身處“學區(qū)”，要就讀指定的**還是得參加入學考試，并通過電腦進行派位。
  ??開發(fā)商“預(yù)測”學區(qū)房？
  ??很多人可能認為每年學區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套，但是按照當年學區(qū)劃分，其不屬于學區(qū)房，而且項目是期房，要等一到兩年后才可交房，這時置業(yè)顧問會做出“預(yù)測”：等到一年或兩年交房后，距離項目僅一公里的某重點**極有可能被劃進學區(qū)。但是，學區(qū)是否變動，會如何變動都不是開發(fā)商所能預(yù)測的，如果區(qū)域內(nèi)當年入學的學生數(shù)量超過區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍，學區(qū)就會進行相應(yīng)調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-04-29 21:06:02
• 146****9810

  學區(qū)房和學位房一字之差可謂千差萬別。學位房原則上就是，只要你買了這個房子，就一定會有學位。而學區(qū)房卻不一定，學區(qū)房是由政府在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學位；擁有學位房的，大多是引進了**的新樓盤才能保證。
  誤區(qū)一 學區(qū)房≈學位房
  學區(qū)房和學位房完全是兩個不等同的概念，學區(qū)房是對**時間有要求，且學區(qū)會隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學位房即屬于買就送學位，但是學位的年限也會有限制的，會有過期的危險，如果不是很著急就讀**的話，一般來說遲一點購置入手更穩(wěn)妥些。
  誤區(qū)二 離**近就是學區(qū)房
  **稀缺的學區(qū)房是指能夠獲得就學名額的重點、優(yōu)質(zhì)**周邊的項目。入學名額是對應(yīng)的**按照學區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會有相應(yīng)的變化，所以是否在名校招生范圍內(nèi)，購房者應(yīng)該仔細考察是否在招生范圍內(nèi)，
  誤區(qū)三 買房即送學位
  目前市場中出現(xiàn)的買房送學位和真正意義的學區(qū)房有所不同。學位房大多是開發(fā)商將知名**引進到項目或和知名**簽訂協(xié)議，送給符合條件的購房者子女就學的學位，而事實上這類房源不一定是學區(qū)房。一般開發(fā)商送的入學學位是有要求的，比如房源面積、房價總額、購買時間等，所以說，也不是所有購買贈送學位項目的房源都會得到贈送的學位。
  誤區(qū)四 學位可以一直使用？ 其有時間和數(shù)量限制
  學位不但有年限限制，還會有數(shù)量限制。因為學位房一般是開發(fā)商所配套的單獨教育資源，因此若是該樓盤業(yè)主多學位有限，則可能會出現(xiàn)先到先得的狀況。且更可能會出現(xiàn)的是，購置住房時該房源是有學位的，但等到幾年后子女該入學時，該房源的學位已經(jīng)超出年限范圍從而導致的不能入學的情況發(fā)生。
  

  查看全文↓ 2019-04-29 21:05:43

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• 問 ??買房送學位是什么意思？
  答

  這個房子是學區(qū)房。買這個房子可以讓你家兒子上好**。

  全部3個回答>
• 問 ??買房送學位是什么意思？是怎么回事啊?
  答

  在樓盤宣傳廣告中，經(jīng)常能看到樓盤與名校簽約或合作，購買該樓盤的業(yè)主子女將來即可享受到簽約**的入學資格。對于一部分購房者來說，給孩子一個好的教育環(huán)境，讓孩子提前起步，這已經(jīng)成為選房的重要標準。開發(fā)商牢牢把握住購房者的心理需求，與教育機構(gòu)結(jié)合，采取買房贈學位的方式吸引購房者的關(guān)注。但在“買房送學位”的背后，購房者要承受“學位指標未必能夠兌現(xiàn)”的風險。因此，在購買“送學位”的房子時，一定要多留幾個心眼。誤區(qū)一：學位房學區(qū)房傻傻分不清楚很多購房者認為學位房就是學區(qū)房，兩者傻傻分不清楚。其實不然，雖然只相差一個字，但差別卻很大。學區(qū)房是指房產(chǎn)在**的輻射范圍內(nèi)，根據(jù)就近入學的原則，可以就近免費入讀。學區(qū)房中的學位，由政府在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況而劃分出來，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學位，每年的政策和劃分都會有相應(yīng)的變化。學位房則是，只要購房者購買了這個房子，就一定會有學位，大多是開放商引進**的樓盤，才能保證學位。在明白了學位房和學區(qū)房的差別后，購房者就要認真留意開發(fā)商所宣傳的，到底是學位房還是學區(qū)房，以防被忽悠上當。誤區(qū)二：買房就送學位對于開發(fā)商“買房就送學位”的承諾，購房者也需要留個心眼，要摸清目標**對學位的具體規(guī)定，各個**細則可能大不相同。比如有的**學位實行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以對于目標**對學位規(guī)定的具體要求，必須事先了解清楚。在確定了學位規(guī)定的具體細則后，如果購買的是二手房，還要查明所購買房子的學位是否已經(jīng)被占用。如果被占用，那么即使你購得了房子，卻依然不能得到該**的學位，因此，家長們在購買學位房時，一定要查清楚該房子的學位使用情況，和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等問題。誤區(qū)三：學位的使用沒有年限很多購房者在成功得到學位后就認為一勞永逸，學位可以隨時使用，殊不知部分學位的使用是有年限限制的。如果事先沒有了解清楚，就有可能發(fā)生等業(yè)主子女長大，要入學的時候，學位的使用期限已經(jīng)過期的情況，這樣就得不償失了?？偠灾?，不管是購房還是孩子的教育，都是家庭的大事，購房者在購買學位房時一定要多加留心，多向當?shù)亟逃块T和**打探相關(guān)情況，獲得準確信息，不能只聽信開發(fā)商的承諾，陷入認知誤區(qū)，從而耽誤子女的上學。

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• 問 **近在看房很多中介都說買房送學位這是什么意思靠譜嗎
  答

  “買房可享受優(yōu)質(zhì)學位”是很多樓盤廣告主打的宣傳重點，不少父母沖著“送學位”買了新房，等到孩子要辦理入學時，才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的承諾根本無法兌現(xiàn)。“偽學位房”的問題已存在多年，但據(jù)家長反映，自己之所以還會“上當”，完全是因為開發(fā)商打廣告時仍然掛著“可就近入讀××**”的字眼，在洽談過程中銷售員也不遺余力地鼓吹樓盤的“學位優(yōu)勢”。等到發(fā)現(xiàn)孩子無法入讀時，才意識到購房合同中并沒有白紙黑字的“學位承諾”，只能吃啞巴虧，甚至把問題賴給教育部門。事實上，出臺的相關(guān)法規(guī)，已要求房地產(chǎn)廣告“不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、**等事項的承諾”，但目前不少開發(fā)商仍在打擦邊球，將學位、交通、商場等周邊配套一一羅列出來，不免有誤導消費者的嫌疑。加上消費者也不懂得對銷售人員的言辭進行取證，容易被銷售人員所誤導。

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• 問 ??買房送學位是什么意思？學位和學區(qū)房的區(qū)別是什么？
  答

  學位房和學區(qū)房的區(qū)別通俗點講就是有學位的房產(chǎn)肯定屬于學區(qū)房，但是學區(qū)房不一定有學位。一、學位房指的是孩子在**及**升**時為了得到該地段相對應(yīng)**的學位而在該**所規(guī)劃的學區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，以使得孩子得到該**的學位。學區(qū)房，一個特別的名詞。房產(chǎn)推銷員把學區(qū)房說成是家長自愿的，理由是家長們隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學區(qū)的房產(chǎn)。二、學位房買了學位房不一定能得到該校的學位，還要看查明所購買的房子是否學位已經(jīng)被占用，如果被占用，那么即使你購得了房子卻依然沒有不能得到這個**的學位。而學區(qū)房是指在**招生范圍內(nèi)的房產(chǎn)，學區(qū)房不一定有學位，因此，家長們在給孩子購買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等。

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• 問 買房送平方是什么意思呢？
  答

  見過贈送樓頂花園的、獨立自行車棚的、獨立的儲藏室的、送閣樓的、送的有些其實還是你公攤面積中的東西 開發(fā)商只是換了一種概念 畢竟羊毛出在羊身上 如果是贈送的 看合同上是否明確約定并且看看面積界定書

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