??貸款買房合適嗎?貸款買房子多少年比較劃算？

已有4個(gè)回答

• 157****4522

  現(xiàn)在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬的房子，交20萬的**，每月還款項(xiàng)都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。
  所以按揭貸款劃不劃算，跟你的**相關(guān)，你**付的多，貸款貸的少就**劃算，貸款期限為10-15年**劃算。

  查看全文↓ 2019-04-26 12:24:35
• 136****9064

  首先，個(gè)人住房貸款**長期限為30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
  買房的人一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付**，工資也不會(huì)很高；第二種，有能力在稍微比較短的時(shí)間內(nèi)還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清。
  有很多人選擇在短期內(nèi)（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行。因此，他們過得很累，很辛苦。
  還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：第一，確實(shí)沒錢，每個(gè)月的工資也不高，經(jīng)濟(jì)條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個(gè)月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財(cái)，這樣賺得錢還更多；第三種，長遠(yuǎn)眼光，房貸是不會(huì)變的，但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會(huì)漲的，以后的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內(nèi)每月按時(shí)交錢給銀行。
  根據(jù)貸款利率等綜合條件得出的結(jié)論，建議購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。當(dāng)然，**重要的還是根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況去選擇合適的貸款年限了。

  查看全文↓ 2019-04-26 12:24:30
• 134****5265

  這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，
  
  對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
  
  具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。
  
  根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；
  
  貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來說，越短越好；而對(duì)于低收入人群來說，拉長還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 12:24:25
• 133****2673

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢。
  二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
  具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

  查看全文↓ 2019-04-26 12:24:21

相關(guān)問題

• 問 買房子貸款多少年劃算? 買房子貸款多少年合適，多少年**劃算
  答

  這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來說，越短越好；而對(duì)于低收入人群來說，拉長還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子貸款幾年**劃算? 買房子貸款多少年合適，多少年**劃算
  答

  如在招行貸款，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定，具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢。二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定!

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房貸款多少年劃算? 買房子貸款多少年合適，多少年**劃算
  答

  1、無論貸款多少，均要以自身的經(jīng)濟(jì)狀況，也就是月收入來權(quán)量，一般月供款不能超過你月收入的50%。注意：貸款期限越長，月供款相對(duì)就少2、提前還貸金額＝ 本金+當(dāng)期要支付的利息 + 提前還款罰息（可能有）3、利息的歸還是以你借款的實(shí)際時(shí)間來計(jì)算的。所以，如果樓主第5年全部提前還款，需歸還金額＝第5年時(shí)的 貸款余額 + 應(yīng)支付的當(dāng)期利息 +提前還款罰息（可能有）注意：提前還款罰息，具體看你的貸款合同有沒有約定，如我自己在工行的貸款，只是規(guī)定貸款頭半年不能提前還款，以后就沒有罰息了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房貸款多少年劃算? 買房子貸款多少年合適，多少年**劃算
  答

  若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年。二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。　　請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房貸款貸多少年合適? 買房子貸款多少年合適，多少年**劃算
  答

  大家要知道的是，并無適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：1、個(gè)人住房貸款**長期限為30年；2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理~

  全部3個(gè)回答>