??哪位能告知下農村宅基地多少年產(chǎn)權？

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• 152****4833

  自依法批準之日起連續(xù)二年未按照批準的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。
  下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準后，可以收回：
  （一） 為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造需要調整的宅基地；
  （二） 為進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設需要占用的宅基地；
  （三） 農村村民一戶一宅之外的宅基地；
  （四） 農村“五保戶”騰出的宅基地；
  （五） 自依法批準之日起連續(xù)二年未按照批準的用途使用的宅基地；
  （六） 縣（市）人民政府規(guī)定應當收回的其他宅基地。

  查看全文↓ 2019-04-26 11:17:08
• 152****6953

  農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農村居民在依法取得的集體經(jīng)濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農村宅基地使用權人享有權利并負擔義務。
  宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的。

  查看全文↓ 2019-04-26 11:17:02
• 143****0423

  
  農村宅基地使用權和城鎮(zhèn)宅基地使用權。宅基地上的自建住房，可以根據(jù)相關規(guī)定辦理房屋所有權證。由此可以看出，這種類型的農村住房的農村住房產(chǎn)權的年限是70年。
  
  農村住房產(chǎn)權還有另外一種情形，是屬于小產(chǎn)權的類型。其中，按產(chǎn)權證的發(fā)證機關來區(qū)分，國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權。
  
  這樣房子的產(chǎn)權沒有明確時間，可隨時終止?？梢钥闯鲛r村住房產(chǎn)權的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。

  查看全文↓ 2019-04-26 11:16:59

相關問題

• 問 ??農村宅基地產(chǎn)權多少年
  答

  宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的?！　　吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條： “ 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。 ”第四十條：“土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記?！钡谒氖粭l：“ 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。 關于宅基地的使用年限，《土地管理法》等法律并未涉及，也無相關的行政法規(guī)，應當認為是沒有年限的限制。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權的土地，與國有土地使用權的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。

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• 問 ??農村宅基地多少年產(chǎn)權？到期后怎么辦？
  答

  自依法批準之日起連續(xù)二年未按照批準的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準后，可以收回：（一） 為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造需要調整的宅基地；（二） 為進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設需要占用的宅基地；（三） 農村村民一戶一宅之外的宅基地；（四） 農村“五保戶”騰出的宅基地；（五） 自依法批準之日起連續(xù)二年未按照批準的用途使用的宅基地；（六） 縣（市）人民政府規(guī)定應當收回的其他宅基地。

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• 問 農村宅基地產(chǎn)權是多少年的？
  答

  　　土地歸國家所有,國有土地可以出讓使用權。任何一塊土地的招標、掛牌、拍賣、轉讓都只是轉讓使用權，而不是所有權。通過任何一種形式取得的國有土地的使用權都是有年限限制的，并非永久使用。開發(fā)商支付國有土地使用權出讓金，以有償方式獲得的僅是這塊地有時間期限的使用權，一旦土地使用期滿,國家將收回土地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條規(guī)定："土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物，其他附著物所有權由國家無償取得。"也就是說，一旦土地使用權到期，不僅國家要收回土地，而且土地上的建筑等物也歸國家所有。 　一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；　　一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的。

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• 問 ??現(xiàn)在農村宅基地產(chǎn)權是多少年的？
  答

  自依法批準之日起連續(xù)二年未按照批準的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準后，可以收回：1、為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造需要調整的宅基地。2、為進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設需要占用的宅基地。3、農村村民一戶一宅之外的宅基地。4、農村“五保戶”騰出的宅基地。5、自依法批準之日起連續(xù)二年未按照批準的用途使用的宅基地。6、縣（市）人民政府規(guī)定應當收回的其他宅基地。

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• 問 農村宅基地有效期是多少年
  答

  宅基地是依法使用，在批準以后應該保持繼續(xù)符合相關使用規(guī)定，不要符合收回規(guī)定，否則有可能取消使用權，甚至再收回宅基地重新安排發(fā)放，與時間有牽連的事項是在批準后必須在兩年內開始動工，否則會符合收回規(guī)定

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