??有誰能說說公租房有房產(chǎn)證嗎?

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• 145****0665

  公租房全稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
  它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年，首先應(yīng)當(dāng)明確的是，公租房并不歸個人所有。居住滿五年后，公租房并不會自然歸個人所以。相反，在滿五年后，如需繼續(xù)租住，需要重新提交租住公租房的申請，并提供相關(guān)機構(gòu)的審核。但是，近年來有規(guī)定，政府的建設(shè)還有籌集的公共租賃住房，當(dāng)承租人租住滿5年，然后經(jīng)過市政府的批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，就可以申請購買了。
  同時，一些出售的公共租賃住房自購房人辦理完房地產(chǎn)登記之日起的5年內(nèi)，也是不得上市交易的。

  查看全文↓ 2019-04-25 01:25:38
• 143****1385

  一，公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  二，公租房的房源也是合法的，有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構(gòu)或個人的名字。如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

  查看全文↓ 2019-04-25 01:25:33
• 144****6303

  買公租房五年內(nèi)不準(zhǔn)賣
  
  “政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買?！蓖跤f，購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設(shè)、財務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  
  此外，房地產(chǎn)企業(yè)或其他社會投資機構(gòu)投資建設(shè)的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產(chǎn)登記之日起計算。在規(guī)定的**低出租期限到期后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價格出售。出售價格由市國土資源房管局會同市物價局在綜合考慮建設(shè)、財務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。
  
  擬將公共租賃住房出售的，應(yīng)在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。利用自有存量非住宅國有建設(shè)用地建設(shè)的和以宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。

  查看全文↓ 2019-04-25 01:25:28

相關(guān)問題

• 問 公租房買斷有房產(chǎn)證嗎？有誰來說說??？
  答

  公租房房產(chǎn)證：1、公租房是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，公租房的房源也是合法的，有房產(chǎn)證的，而歸政府或其他社會主體所有。2、公租房項目也需要辦理公租房房產(chǎn)證。不過這個產(chǎn)權(quán)證不屬于個人。一般是政府或管理部門。按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委要求，政府所屬機構(gòu)或指定機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社會單位、開發(fā)企業(yè)或投資機構(gòu)等公租房登記申請單位建設(shè)、收購的公租房，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。公租房住幾年后可以購買：1、公租房租滿5年可以申請購買，政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、公租住在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。具體的可以咨詢公租房管理部門。因為各地的規(guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。注意：公租房是國家提供政策支持，為一些低收入的群眾解決了住房問題，但并不是人人都能夠申請公租房，公租房申請的時候得符合有關(guān)的條件。如果申請成功了，公租房**多可以居住五年，五年可根據(jù)各地的規(guī)定不同，有的可以購買。

  公租房買斷有房產(chǎn)證嗎？有誰來說說?。?/a>

  答

  公租房有房證嗎辦不成，因為公租房產(chǎn)權(quán)屬于國有或單位，個人只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)。需要承租人買斷產(chǎn)權(quán)，繳納契稅，土地出讓金，才可辦理當(dāng)事人名義房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。

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• 問 ??天水廉租房有房產(chǎn)證嗎？誰能說說呢？
  答

  廉租房一般不能辦產(chǎn)證,國家覺得你不符合廉租條件的話,是有權(quán)利收回的,然后再轉(zhuǎn)租他人.轉(zhuǎn)非廉租房的性質(zhì)轉(zhuǎn)變,轉(zhuǎn)變成經(jīng)濟適用房或商品房產(chǎn)權(quán)等等 經(jīng)濟適用房是可以辦房產(chǎn)證的,但是要可能是有限產(chǎn)權(quán)或者是出售時優(yōu)先賣給國家,總之都有些限制的.你一直住五年有以上的話可以買下來但是沒有房產(chǎn)證的。

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• 問 有誰曉得公租房買了有房產(chǎn)證嗎?
  答

  一，公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。二，公租房的房源也是合法的，有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構(gòu)或個人的名字。如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

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• 問 公租房有房產(chǎn)證嗎
  答

  公租房有的只是 《公有住房合同》 每個月也是要交房租的 公租房有兩種 一種是房管所的，現(xiàn)在不允許辦產(chǎn)權(quán)證，另外一種是單位房 其中是分單位的 有的單位允許 有的不允許 如果單位允許的話 價錢是多少由單位定 沒有任何稅費