在買房過(guò)程中,普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題,因此,首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t:1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?,每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積,由該幢樓各套商品房分?jǐn)?;為局部范圍服?wù)的公用建筑面積,由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的,分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位,任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。
全部3個(gè)回答>??誰(shuí)能告訴我高層10樓好嗎?
131****0880 | 2019-04-24 23:12:01
已有3個(gè)回答
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148****7848
10層挺不錯(cuò)的,10層屬于中間的樓層。
查看全文↓ 2019-04-24 23:14:21
1、看得遠(yuǎn),視野開(kāi)闊,無(wú)遮擋,景致盡收眼底。
2、樓層高,對(duì)面無(wú)高樓,采光好。
3、相對(duì)低層安靜很多。
4、不是頂層不用擔(dān)心漏水問(wèn)題。
5、如果電梯壞了,不是很頻繁的話,10層也不會(huì)很累。
望采納。 -
132****6175
好,9到12樓左右是**好。
查看全文↓ 2019-04-24 23:12:29
一般情況下,空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng),在空中沒(méi)有污染源的情況下,樓層越高,空氣相對(duì)越干凈。九到十一樓是“揚(yáng)灰層”的說(shuō)法是不符合大氣物理常識(shí)的。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方,灰塵是不會(huì)停頓的?;覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來(lái)。也就是說(shuō),一般普通高層樓都沒(méi)有所謂的揚(yáng)灰層一說(shuō)。所謂的“臟空氣停頓”,可能是指“逆溫層”現(xiàn)象。通常情況下,大氣層高度越高溫度就越低,空氣易對(duì)流,使污染物擴(kuò)散。但當(dāng)秋冬季節(jié)及特殊的氣候條件下,氣溫可能會(huì)隨高度增加而升高,大氣就會(huì)出現(xiàn)“逆溫層”。逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等,像厚被子蓋在城市上空,妨礙城市污染物的擴(kuò)散。但逆溫層的高度是變化的,污染物在逆溫條件下的分布也在不斷變化,并不會(huì)固定地停留在一個(gè)高度上。 -
138****5784
買房10樓好不好
查看全文↓ 2019-04-24 23:12:20
10層挺不錯(cuò)的,屬于中間樓層。
1、看得遠(yuǎn),視野開(kāi)闊,無(wú)遮擋。
2、樓層高,采光好。
3、相對(duì)低層安靜。
4、不用擔(dān)心漏水問(wèn)題。
5、如果電梯壞了,爬樓梯也不會(huì)累
買房樓層怎么選
一層至三層的利與弊
利:當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)等事故時(shí),一至三層**安全。尤其是有小孩的家庭而言。綜合各方面因素,如果是五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。
弊:一至三層,如果臨街,易受噪音干擾,汽車尾氣污染嚴(yán)重。在舊的小區(qū),地下室會(huì)返潮,且易受到蚊蟲(chóng)困擾。此外,一樓易遭竊,建議裝防盜網(wǎng)。
四層至六層的利與弊
利:對(duì)于高層住宅,從環(huán)境角度分析,四至六層的安全性**好。
弊:若電梯故障,或擁擠時(shí),四至六層對(duì)老人和小孩來(lái)說(shuō),上下樓方便。
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問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積答
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問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我小高層住5樓好嗎?答
總層18層的房子住幾樓**好,這個(gè)是根據(jù)自己的喜好來(lái)看,并不是越高的房子價(jià)格越貴,貴的房子基本是中間偏上的樓層,不過(guò)客觀的看如下:1-8層比較適合老年人或者不喜歡主高層的人,這個(gè)樓層上下比較方便,不過(guò)采光和視野不是很好,因?yàn)闃菍拥?,小區(qū)樹(shù)木的綠化可能會(huì)長(zhǎng)到4層樓那么高,所以會(huì)影響采光。設(shè)備一般是裝在地下室或者樓頂。選擇高層樓層要先了解浮塵層: 大氣流動(dòng)中的浮塵懸浮高度問(wèn)題,據(jù)說(shuō)這個(gè)高度在海拔50米左右的地區(qū),是從地面算起的25米到40米之間,也就是在一般的樓高8層以上的部分。 3層以內(nèi)的房子有諸多不足之處:**直接的不足是由于高度不夠,空氣循環(huán)不暢,室內(nèi)外換氣不快,采光受到影響,濕度也比較大。此外,空氣中的有害氣體也總是對(duì)低層的影響**直接一些,噪聲干擾相應(yīng)也大一些。尤其是空氣中稍重一些的有害物質(zhì),在達(dá)到樹(shù)冠的高度時(shí)會(huì)大量集結(jié)并下沉,而樹(shù)冠以上會(huì)少很多,因此,3樓~4樓的高度,空氣中的有害物質(zhì)也**多。 稍重一些的有害物質(zhì)大都集結(jié)在3~4層,但有害的粉末狀浮塵和部分有害氣體,則集結(jié)在9~10層,相當(dāng)于30米的空中,這一高度的空氣并不太清潔。 從心理影響的角度看,住在高層的住戶,視覺(jué)中**常見(jiàn)的東西除了墻就是天空,對(duì)外部世界的接觸是不全面的,這對(duì)一個(gè)人的心理尤其是小孩心理會(huì)產(chǎn)生不利影響。 此外,高層和小高層全是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),來(lái)自自然的和人工的電磁波會(huì)沿著這種結(jié)構(gòu)將電磁波傳到樓頂,形成循環(huán),因此,高層居民頭痛的幾率普遍比低層住戶要多。 明白了這些道理,選擇樓層時(shí)心中就有了桿秤。一般來(lái)講,選擇樓層前先要看小區(qū),森林和水是天然的過(guò)濾器,小區(qū)傍水而建,被樹(shù)環(huán)繞是**理想的。選擇小區(qū)后,再選樓層,一般來(lái)講,住在6樓以下,是比較符合生態(tài)學(xué)和心理學(xué)原則的。選擇6樓以上的住戶,應(yīng)該平時(shí)盡可能多地到地面活動(dòng),以彌補(bǔ)和自然接觸不多的缺限。9~10樓位于空氣浮塵的相對(duì)靜止高度,應(yīng)謹(jǐn)慎選擇。3~4樓綜合來(lái)看是**理想的居住樓層。
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問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我15層小高層9樓好嗎?答
如果都是年輕人的話,看是不是一棟兩臺(tái)電梯,建議不要過(guò)高2、樓層的時(shí)候**好避免選擇過(guò)高或過(guò)矮的樓層居住**為保險(xiǎn),筆者建議可在5層到10層中選擇比較妥當(dāng)。3、可選擇4—6層的樓層,自然景色優(yōu)美,樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器,不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低,選擇15層以上的樓層,空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。4、一般來(lái)說(shuō),層次越高,遮擋越少,采光越好,且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染,特別適合于在家生活時(shí)間較短的青年人居住;
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問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我18層的小高層八樓好嗎?答
18層樓小高層八樓好。對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō),七層、八層是““黃金樓層““段。這個(gè)樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。七層、八層對(duì)于人們來(lái)說(shuō),雖然居住方便,但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō),是**不適宜居住的,因?yàn)闅鈮簳?huì)很低,很容易讓人感覺(jué)上不來(lái)氣,所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買。
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問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我小高層次頂層好嗎?答
正常,次頂層的一般來(lái)說(shuō)是**好的樓層,采光好,視野好,空氣流通好,因?yàn)轫攲右话愣际窍奶鞜?,冬天冷,而且還漏水有時(shí)候,所以就造就了次頂層的房子,不用擔(dān)心頂層的那些原因,而且還可以享受頂層能享受的東西 哈
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