房產(chǎn)抵押貸款利息多少? 中國(guó)工商銀行個(gè)人房屋抵押貸款利息是多少

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• 159****9479

  計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：
  
  ①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
  
  計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：
  
  ②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
  
  同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：
  
  ③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率
  
  這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了貸款機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，借款人和貸款機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。
  
  以上就是北京房產(chǎn)抵押貸款利息一些基本的計(jì)算方式，具體的利息計(jì)算方式會(huì)以相應(yīng)的貸款機(jī)構(gòu)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:39:03
• 148****7422

  銀行貸款的基準(zhǔn)利率都是一樣的，只是銀行的上浮利率不同，現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)年利率如下：
  六個(gè)月以?xún)?nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.60%
  六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.60%
  一至三年（含3年）貸款 5.00%
  三至五年（含5年）貸款 5.00%
  五年以上貸款 5.15%

  查看全文↓ 2019-04-24 14:38:58
• 158****1270

  01
  
  貸款類(lèi)型
  
  填寫(xiě)“商業(yè)貸款”或“住房公積金貸款”；屬于組合貸款的，分兩行分別填寫(xiě)“商業(yè)貸款”和“住房公積金貸款”。
  
  02
  
  貸款銀行
  
  填報(bào)商業(yè)貸款時(shí)，“貸款銀行”填寫(xiě)“中國(guó)工商銀行”，不需填寫(xiě)具體經(jīng)辦支行；填報(bào)住房公積金貸款時(shí)，不需填寫(xiě)“貸款銀行”。
  
  03
  
  貸款合同編號(hào)
  
  報(bào)稅所需貸款合同編號(hào)并非紙質(zhì)版借款合同上的編號(hào)，目前客戶(hù)暫不可查詢(xún)，需與貸款經(jīng)辦支行聯(lián)系查詢(xún)。
  
  04
  
  首次還款日期
  
  按照實(shí)際發(fā)生首次還款的時(shí)間填寫(xiě)。
  
  05
  
  貸款期限
  
  根據(jù)貸款合同中的貸款期限條款填寫(xiě)。如果合同丟失或做過(guò)貸款期限變更，可通過(guò)“網(wǎng)上銀行（手機(jī)銀行）-貸款-我的貸款-我的住房貸款”，選中擬查詢(xún)貸款進(jìn)行查詢(xún)。
  
  
  
  重要事項(xiàng)說(shuō)明
  
  
  （一）關(guān)于是否符合《暫行辦法》“享受首套住房貸款利率的住房貸款”條件，按照貸款發(fā)放當(dāng)時(shí)是否被認(rèn)定為首套住房貸款執(zhí)行。由于房貸利率政策變化較大，不同時(shí)期、不同地區(qū)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)存在較大差異，為了您能準(zhǔn)確填報(bào)，請(qǐng)與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系確認(rèn)您的貸款是否為“首套”。
  
  
  
  （二）我行將于近期開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)房貸利息抵稅自助查詢(xún)功能，屆時(shí)客戶(hù)可通過(guò)微信公眾號(hào)、95588、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行自助查詢(xún)房貸利息報(bào)稅信息（是否符合“首套”條件，仍需與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系確認(rèn)）。其中，住房公積金貸款信息僅支持我行系統(tǒng)所記載信息的查詢(xún)。
  
  
  
  （三）住房公積金貸款申報(bào)信息的填寫(xiě)規(guī)則及首套住房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)與辦理貸款的公積金管理中心確認(rèn)。組合貸款（即公積金貸款和商業(yè)貸款的組合）請(qǐng)分別與辦理貸款的公積金中心及我行經(jīng)辦行確認(rèn)。軍人住房公積金貸款暫不參加抵稅，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)所在軍隊(duì)單位。
  
  
  
  （四）我行將如實(shí)客觀地提供相關(guān)信息，以協(xié)助您進(jìn)行住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除申報(bào)，但**終能否抵稅成功，以稅收政策為準(zhǔn)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 14:38:55

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• 問(wèn) 工商銀行抵押貸款利率大概是多少？？
  答

  央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率一年是6%，銀行會(huì)根據(jù)您個(gè)人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10% 左右1、兩年到三年6.15% ；2、四年到五年6.4% ；3、六年以上（含六年）6,55% ；

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  工商銀行的二手住房貸款辦理需確保合同規(guī)范、權(quán)益保護(hù)完備，流程包括申請(qǐng)、審核、評(píng)估、審批、簽約、抵押登記和放款。

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  銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天?！　∫?、銀行貸款流程：　　1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)；　　2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；　　3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；　　4.審查通過(guò)后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；　　5.銀行放款 ?！　《?、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，**起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成?！　∪?、貸款所需要的資料：　　1.身份證　　2.婚姻證明　　3.收入證明（連續(xù)幾期）　　4.戶(hù)口本　　5.房地產(chǎn)權(quán)證（或有價(jià)單券）　　6.擔(dān)保人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等

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  青島這邊銀行是不收二次抵押的，建議你還是直接在民間做個(gè)二次抵押，短時(shí)間還上的話(huà)，利息應(yīng)該能在可接受的范圍內(nèi)

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  一、中國(guó)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款是根據(jù)個(gè)人客戶(hù)的信用狀況和客戶(hù)提供的我行認(rèn)可的抵押物情況，為其提供的用于消費(fèi)用途的貸款產(chǎn)品。根據(jù)是否有抵押，將個(gè)人消費(fèi)貸款分成個(gè)人抵押消費(fèi)貸款和個(gè)人無(wú)抵質(zhì)押消費(fèi)貸款；根據(jù)貸款額度能否循環(huán)使用，將個(gè)人消費(fèi)貸款進(jìn)一步細(xì)分成個(gè)人抵押循環(huán)消費(fèi)貸款、個(gè)人抵押非循環(huán)消費(fèi)貸款、個(gè)人無(wú)抵質(zhì)押循環(huán)消費(fèi)貸款和個(gè)人無(wú)抵質(zhì)押非循環(huán)消費(fèi)貸款。 二、貸款利率以人民銀行公布的同檔次貸款利率或LPR作為基準(zhǔn)利率，詳詢(xún)當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。 三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢(xún)當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線(xiàn)客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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