高層能住多少年? 現(xiàn)在高層住宅的壽命是多少年？

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• 138****1000

  住宅的使用年限根據(jù)土地性質(zhì)來決定的：
  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  倉儲(chǔ)用地50年；
  綜合或者其他用地50年。
  住宅高層屬于住宅土地，土地使用年限是70年的

  查看全文↓ 2019-04-24 14:21:35
• 149****1156

  百年大計(jì)，質(zhì)量第一，建筑工地都有這個(gè)標(biāo)語，應(yīng)該目標(biāo)是100年，現(xiàn)在居住用地是70年的產(chǎn)權(quán)，也就是我們政府認(rèn)為的壽命吧。 理論上應(yīng)該沒有一個(gè)定論，有的建筑已經(jīng)好幾百年了，還完好無損。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:21:31
• 158****0796

  瑞士調(diào)查：
  
  住8層以上壽命更長
  
  
  
  城市高層住宅與居住者健康和壽命的關(guān)系，是困擾很多人的一個(gè)熱點(diǎn)問題。近期，瑞士伯爾尼大學(xué)的雷多斯洛、潘克扎克等人對瑞士150 萬人的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，住在8樓以上的人提早死亡的幾率要比住在低層的人低22%，其中，死于肺部疾病的幾率低40%，死于嚴(yán)重心臟病的幾率低35%。居住在較低層住宅的人死亡原因，大多與肺部和心臟疾病相關(guān)。此項(xiàng)研究的論文已經(jīng)發(fā)表于《歐洲流行病學(xué)雜志》。
  
  
  
  
  
  原因1：
  上下樓梯的機(jī)會(huì)更多，能鍛煉身體
  
  
  研究者認(rèn)為，和住在低層的人比較起來，住在高層住宅的人更可能徒步上下樓梯，因而鍛煉身體的機(jī)會(huì)多一些，由此遠(yuǎn)離了心臟疾病。據(jù)有關(guān)專家研究：“爬樓梯一級可延長生命4 秒?！迸罉翘菔且环N不花錢而有效的健身運(yùn)動(dòng)，以一般速度登樓，每10分鐘要消耗220大卡熱量，比散步效果好4 倍。
  
  
  
  
  
  原因2：
  空氣污染少，交通噪音小
  
  
  住在低層住宅的人可能受到空氣污染和交通噪音的影響更多，對健康和壽命不利。汽車和馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才好。
  
  
  
  
  
  原因3：
  一覽眾山小，心曠神怡
  
  
  高層住宅能彌補(bǔ)了低層住宅視野狹窄的缺陷。休閑之際，站在窗前或陽臺(tái)上遠(yuǎn)眺，城市美景盡收眼底，清風(fēng)吹來，確實(shí)令人心曠神怡。
  
  
  
  
  原因4：
  日照時(shí)間長，通風(fēng)更好
  
  
  細(xì)數(shù)起來，高層住宅還有不少優(yōu)點(diǎn)，例如，采光好，室內(nèi)光線充足，7層以上樓層的日照時(shí)間相對更長；通風(fēng)效果好，空氣流通速度快，房間內(nèi)較易形成穿堂風(fēng)；不像低層住宅容易潮濕；夏天蚊子相對較少；安靜、舒適、灰塵少。
  
  
  
  
  
  原因5：
  買高層住宅的人，可能更關(guān)注健康
  
  
  此外，現(xiàn)在的流行趨勢是樓層越高價(jià)格越貴，青睞“高高在上”的人，追求生活情趣和品質(zhì)的意愿更強(qiáng)烈，因而也更可能關(guān)心自己的健康。
  
  
  
  現(xiàn)在的高層建筑跟上世紀(jì)六七十年代不同。當(dāng)年這種樓房的品質(zhì)不高、設(shè)計(jì)也不太合理，如今高層住宅越來越舒適。
  
  
  
  國內(nèi)專家：
  
  老人小孩**好不要住高樓
  
  
  南京市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院老年病科主任王東旭介紹說，相對于年輕人而言，老人在高層小區(qū)居住的時(shí)候**好不要選擇高層居住。因?yàn)楹芏嗬先送饶_不太利索，住得太高不利于他們外出，也不利于增加人際交流的機(jī)會(huì)，若是碰上電梯故障，就更麻煩。
  
  
  
  因此，在可選擇的前提下，老人選房子能層數(shù)低一點(diǎn)，就不要太高。如果怕濕氣重或者有風(fēng)濕病的老人可以選擇2-6層。已住在高層樓房的老人，要改變居室環(huán)境，可在陽臺(tái)、室內(nèi)栽種綠葉植物和花卉，點(diǎn)綴美化，陶冶情趣。
  
  
  
  
  
  **后告訴你：住幾樓好呢？
  
  A、1-3樓的PM2.5 濃度和PM10 濃度**高。
  
  B、住在8樓以上的人提早死亡的幾率要比住在低層的人低22%。
  
  C、長期居住在30層樓以上的人，易患咽炎、感冒、眼結(jié)膜炎、心臟功能不全。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:21:28

相關(guān)問題

• 問 高層住宅能住多少年
  答

  高層住宅通常可以住60~70年，因?yàn)椴捎玫氖卿摻罨炷羴斫ㄔ?，主體結(jié)構(gòu)使用壽命方面比多層住宅會(huì)更長一些，而且高層住宅屬于大型建筑，所以所使用的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度也會(huì)比普通的磚混結(jié)構(gòu)會(huì)更好一些，擁有著較強(qiáng)的抗震能力，但建筑壽命的好壞其實(shí)和維護(hù)保養(yǎng)也有一定的關(guān)系，如果維護(hù)不到位，經(jīng)常風(fēng)吹日曬，那么老化的情況也會(huì)加速。購買高層住宅的時(shí)候，需要注意的事項(xiàng)包含：1、注意戶型格局目前高層住宅很多都是采用的框架結(jié)構(gòu)，每層有兩戶或者是多戶，有些戶型可能只有單一朝向，通風(fēng)相對來說并不是特別的好，所以應(yīng)當(dāng)注意一下。2、注意電梯狀況高層住宅出行的時(shí)候需要借助于電梯，一個(gè)單元至少要擁有不少于兩臺(tái)的電梯，這樣哪怕一個(gè)電梯壞了，另外一個(gè)電梯也能正常使用。3、注意消防安全問題因?yàn)楦邔幼≌绻霈F(xiàn)了消防問題時(shí)，救援起來比較困難，所以安裝消防設(shè)施是比較重要的，比如消防電梯以及疏散指示標(biāo)志等等。4、注意小區(qū)車位高層住宅通常地段是比較不錯(cuò)的，小區(qū)內(nèi)的車位相對而言比較少，對于業(yè)主來說，無論有沒有房子，先要準(zhǔn)備好車位是比較必要的，而且在購買車位的時(shí)候也應(yīng)當(dāng)清楚車位產(chǎn)權(quán)歸屬的問題。5、不能忽視物業(yè)管理小區(qū)的安排以及小區(qū)的環(huán)境，其實(shí)是離不開一個(gè)負(fù)責(zé)任的物業(yè)，如果物業(yè)不到位的話，那么整個(gè)小區(qū)看起來都是比較凌亂的，而且還缺乏了一點(diǎn)點(diǎn)的安全性。6、了解水電供應(yīng)高層住戶正常因?yàn)樗畨旱膯栴}而導(dǎo)致無法正常用水，因此高層住宅應(yīng)當(dāng)配備較為完善的應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，面對停電的問題也能保證供水以及電梯正常使用。

• 問 現(xiàn)在的高層能住多少年呢？高層壽命一般是多少？
  答

  一級建筑物：具有歷史性、紀(jì)念性、代表性的重要建筑，如紀(jì)念館、博物館、國家會(huì)堂等，耐久年限100年以上。二級建筑物：重要的公共建筑，如大型體育館、高層建筑、影視劇院、國際賓館等，耐久年限50～100年。三級建筑物：比較重要的公共建筑和居民建筑，如辦公樓、教學(xué)樓、住宅樓等，耐久年限25～50年。四級建筑物：臨時(shí)性建筑，耐久年限15年以下。

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• 問 ??高層住宅能住多少年？樓房壽命到了怎么辦呢？
  答

  2015-11-13 回答使用壽命要根據(jù)具體情況來看， 首先是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，一般民用建筑是50年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大型或者比較重要的建筑為80年或以上，當(dāng)然其使用壽命肯定會(huì)大于設(shè)計(jì)年限的，

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層能住多少年? 多層的房子能住20年,高層的房子能住多少年?
  答

  本身國家規(guī)定就有沖突，銷售合同上是70年，而你看看設(shè)計(jì)圖，應(yīng)該都是50年，但是從另外一個(gè)角度考慮，古代木質(zhì)結(jié)構(gòu)的房子都用了幾百上千年，鋼筋砼的，怎么著也會(huì)完整的傳到你孫子的手里，只要不發(fā)生意外，比如特大地震、山洪、海嘯，或者更現(xiàn)實(shí)點(diǎn)的，國家政策發(fā)生了變化。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我買高層的房子的話大概能住多少年
  答

  按照我國現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，我國目前住宅類建筑的使用壽命多為50年，但能不能達(dá)到50年，則要視每家建筑企業(yè)所使用的材料和建筑結(jié)構(gòu)而定了。

  全部3個(gè)回答>