??我現(xiàn)在有一套按揭的房子還能貸款嗎？

已有3個回答

• 151****0515

  房貸沒有還清可以貸款的。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
  
  
  
  所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。

  查看全文↓ 2019-04-23 08:14:43
• 154****0493

  朋友您好，您的房子還有按揭，那么按照銀行的規(guī)定是不可以申請抵押貸款的。只有把錢還了，解壓出來才可以再抵押的。您可以去親戚朋友那里借錢把房子解壓出來，也可以找擔(dān)保公司，讓他們幫您把錢還了，解壓出來，再抵押！只有這個辦法了。希望能幫助您！

  查看全文↓ 2019-04-23 08:14:38
• 142****9220

  　第一套房子有貸款，符合銀行規(guī)定的話第二套房子還能貸款，特別是提供的收入證明要達(dá)到銀行要求，并提供合格的材料房貸才能審批成功；參看房貸材料：
  　　1、二手房按揭貸款
  　　　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
  　　2、一手房按揭貸款
  　　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  　

  查看全文↓ 2019-04-23 08:14:33

相關(guān)問題

• 問 ??想要咨詢一下我現(xiàn)在有一套按揭的房子還能貸款嗎？
  答

  可以。房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。原因一：在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。 原因二：借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；原因三：經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；

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• 問 我是外地的，在杭州按揭買過一套房子，已經(jīng)賣掉了，現(xiàn)在還能貸款買房子嗎？
  答

  戶口在外地的，需要提供在杭州1年以上繳納社?；騻€稅證明，才能購買住房。有過按揭購買住房記錄，申請貸款算二套房，**60%,利率上浮10%。

• 問 房產(chǎn)抵押貸款，事情是這樣的。我家現(xiàn)在有一套88平米的房子，現(xiàn)在有一套90平米的房子，新房。
  答

  可以辦，但是等放款需要一些時間，建議找正規(guī)貸款公司幫你操作，省心得多

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• 問 有按揭房還能貸款嗎? 有一套房子貸款了另一套還可以貸款嗎
  答

  本身房子有貸款是做不了抵押貸款的，不過可以做貸款房二次貸款。有三種方法，一.可以根據(jù)您的房貸月還款額進(jìn)行二次貸款。還房貸三年以里，可以貸到房貸月還款額的50倍。如果還房貸超過三年，貸款金額可以做到房貸月還款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之間。二.如果您是廣發(fā)銀行或是郵政銀行的房貸客戶，可以做先息后本的銀行貸款，每個月只還利息，不還本金，利率在5.2厘-7.5厘之間，增加資金周轉(zhuǎn)率，需要手續(xù)特別簡單，就是身份證和還房貸卡和明細(xì)版征信。三.如果房貸已經(jīng)還了幾年，本身房產(chǎn)已經(jīng)增值，或者當(dāng)初此房產(chǎn)的貸款金額比較少，您可以把此房屋的貸款結(jié)清。然后可以去銀行辦理抵押貸款。這樣的話能增加一部分貸款金額。抵押貸款的利息年利一般在7.0%-7.9%之間。不同銀行的審批核準(zhǔn)略有不同，具體情況具體分析。希望我的回答可以幫助到您。如果有不明事宜，可以查看本人的用戶名，相互探討，相互學(xué)習(xí).

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• 問 我現(xiàn)在有一套房子的貸款，如果婚前用女友的名字在貸款再購買一套房子，婚后可以把我加上嗎？
  答

  這個性質(zhì)就不一樣了哈。在離婚的時候。婚前你出錢，婚后共同還貸，這個房子的所有權(quán)是你的。共同還貸的部分才是你們夫妻的共同財產(chǎn)，你妻子可以分一半走。如果公下是婚前共同出錢，那么即使房子寫你的名字，也是你們夫妻的共同財產(chǎn)，離婚的時候，一人一半。。性質(zhì)完全不一樣的。公證也是要花錢的，是按照房屋總價的比例付公證費(fèi)，各地的公證費(fèi)不同，具體可以問問你們房產(chǎn)所在地的公證處。 建議，不用公證，擬個協(xié)議吧，就說如果離婚了，房子一人一半，效果是一樣的。