二手房可以遷戶口嗎? 二手房,有房產(chǎn)證,怎么遷戶口

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• 146****6994

  除了選擇新房外，很多資金不很寬裕的家庭會(huì)選擇二手房，比如因?yàn)橹甭鋺艨诘募彝ァＤ敲促I二手房是否能落戶口呢？中間需要注意些什么呢？
  目前二手房市場(chǎng)火熱，房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來(lái)非常復(fù)雜。那么，買二手房可以落戶嗎？買二手房如何避免戶口問(wèn)題？下面小編為您整理關(guān)于二手房戶口問(wèn)題的相關(guān)知識(shí)，希望能為您提供幫助。
  
  一、買二手房如何落戶
  
  在司法實(shí)踐當(dāng)中，因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢(shì)。其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過(guò)談判后，賣方將房屋過(guò)戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無(wú)法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對(duì)爭(zhēng)議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來(lái)，購(gòu)房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶口“陰影”卻揮之不去。誰(shuí)愿意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢？如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會(huì)更糟。買方花費(fèi)巨資買來(lái)的房子只能“看”，卻不能住，無(wú)疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進(jìn)購(gòu)買的房屋，花費(fèi)在訴訟上的財(cái)力和精力又將無(wú)法避免。
  
  房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來(lái)非常復(fù)雜。由于戶籍的遷人和遷出等均歸公安機(jī)關(guān)管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院對(duì)于此類案件是不予受理的。而公安機(jī)關(guān)在處理戶口糾紛時(shí)，又受到戶籍政策的限制。比如，賣給買方的房屋是賣方唯一的一套房屋，沒(méi)有其他的房屋可供賣方遷人戶口，則無(wú)論買方理由多么充分，公安機(jī)關(guān)都是無(wú)法將賣方戶口強(qiáng)行遷出的。相應(yīng)地買方的戶口也就無(wú)法遷人。

  查看全文↓ 2019-04-23 02:10:05
• 144****4127

  我國(guó)實(shí)行在常住地登記戶口，按規(guī)定買房后應(yīng)當(dāng)把戶口遷到房屋所在地戶籍機(jī)關(guān)登記；但實(shí)際過(guò)程中要根據(jù)買房遷戶口過(guò)程中的程序是否能一一通過(guò)，才能決定是否可以辦戶口，具體如下；
  1、看準(zhǔn)遷入程序是否通過(guò)
  買二手房后辦理房權(quán)證，找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；若居委會(huì)不接受則不能遷入！
  2、準(zhǔn)遷出程序
  帶著（1）辦好的證明到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明；若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則不能遷出！
  3、編戶號(hào)受理
  帶著上述材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)；若居委會(huì)無(wú)法編好戶號(hào)則不能遷入！
  4、對(duì)號(hào)入座
  房屋所在地派出所受理后，根據(jù)居委會(huì)編的戶號(hào)同意遷入，并對(duì)號(hào)入座，把材料檔案輸入微機(jī)，遷入戶口完后。
  需要提醒的是，購(gòu)房后上述每一個(gè)程序都需要順利通過(guò)、戶口才能遷入。

  查看全文↓ 2019-04-23 02:10:01
• 144****7527

  戶口遷移是在居民常住地發(fā)生改變后，將戶口遷到現(xiàn)住地的方式。戶口遷移的方式有多種，其中買房戶口遷移就是其中一種。購(gòu)房者在買房后，實(shí)際入住、取得產(chǎn)權(quán)證，滿足其他條件后就可以將戶口遷入房屋所在地。
  
  辦理買房遷戶口手續(xù)之前，不要忘記資料準(zhǔn)備充足
  
  購(gòu)房者若是貸款買房，是否可以將戶口進(jìn)行遷移？
  
  購(gòu)買二手房戶口遷移申辦條件跟所需資料有什么？
  
  
  
  
  
  買房遷戶口的條件：
  申請(qǐng)辦理買房遷戶口須持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明（已過(guò)戶）；
  
  所購(gòu)房屋用途為住宅（實(shí)際居住），房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有；
  
  申請(qǐng)人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，國(guó)內(nèi)常住戶口居民，住房所在地落實(shí)非農(nóng)業(yè)戶口；
  
  在房屋所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一定期限以上的市外人員；
  
  各省市的其他要求（不同地區(qū)遷戶口的條件有不同）。
  
  
  
  
  
  
  
  買房如何遷戶口？
  買房遷戶口所需要的手續(xù)：
  
  第一、向遷入地派出所提出申請(qǐng)；
  
  第二、遷入地派出所同意遷入；
  
  第三、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)；
  
  第四、戶口所在地派出所開(kāi)戶籍證明；
  
  第五、持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入；
  
  第六、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》；
  
  第七、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開(kāi)遷移證；
  
  第八、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。
  
  
  
  
  
  
  
  Q
  
  外省市遷入要準(zhǔn)備哪些資料？
  
  A
  
  
  遷入人的戶口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證；市局、分（縣）局開(kāi)具的入戶證明；遷入戶的居民戶口簿；
  
  18周歲以上的人口應(yīng)上交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張；畢業(yè)分配應(yīng)持報(bào)到證和接收單位局級(jí)以上組織人事部門的報(bào)戶口證明和接收單位證明。
  
  Q
  
  市內(nèi)戶口遷入要準(zhǔn)備哪些資料？
  
  A
  
  遷入人居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證；遷入戶的居民戶口簿； 新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明；遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的，每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照兩張，已滿16周歲，已領(lǐng)取居民身份證的，每人交照片一張；
  
  因結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證；遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意遷入的證明；遷入非直系親屬戶內(nèi)的，應(yīng)征得遷入地派出所同意后，再辦理戶口遷移手續(xù)。
  
  
  
  
  
  
  
  市內(nèi)戶口遷移辦法及所需資料
  
  所內(nèi)遷移: 憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；屬婚遷的入戶，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。
  
  所間遷移: 憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準(zhǔn)予遷入證明；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。憑入戶派出所開(kāi)具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內(nèi)遷移證》后，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。
  
  跨區(qū)遷移: 憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請(qǐng)，填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》，派出所受理、審批；婚遷住戶須交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件；分房、購(gòu)房、建房辦理遷移住戶，須交房產(chǎn)證復(fù)印件。審核通過(guò)，憑入戶派出所開(kāi)具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內(nèi)遷移證》，再回來(lái)辦理遷入手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-23 02:09:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有房產(chǎn)證怎么遷戶口? 二手房,有房產(chǎn)證,怎么遷戶口
  答

  1、兩者其實(shí)沒(méi)是沒(méi)關(guān)系的，房子屬于個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)，戶口說(shuō)明你是哪的人。你遷戶口有你遷入地的房子就好了。2、但有房產(chǎn)證你可以不辦理戶口。戶口本不可以辦理房產(chǎn)證，到房管部門申請(qǐng)繳納稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)證，一樣作為戶口本使用。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房可以遷戶口嗎
  答

  二手房是可以遷戶口的，但是在遷戶口之前，需要滿足相應(yīng)的條件，也就是購(gòu)買的房屋是符合所在地購(gòu)房入戶要求的，而且在入戶之前，原來(lái)房東的戶口已經(jīng)遷出，這樣才能夠順利的遷入，需要先提前咨詢房產(chǎn)所在區(qū)域派出所的工作人員。賣方拒絕遷出戶口，已經(jīng)成為了當(dāng)下買賣過(guò)程當(dāng)中比較常見(jiàn)的糾紛，為了避免糾紛的產(chǎn)生，可以使用以下的預(yù)防措施：1、在合同當(dāng)中約定延遲遷出戶口的違約條款，并且還要設(shè)立違約金。2、在合同當(dāng)中可以設(shè)置一部分的尾款，在等待房東履行了戶口遷出的義務(wù)之后，再進(jìn)行最后的房屋交接。3、設(shè)置重置差價(jià)補(bǔ)償條款，如果說(shuō)賣房人最終無(wú)法遷出戶口，除了可以解除合同之外，要求出賣人承擔(dān)該地段重新購(gòu)買房屋的差價(jià)，以彌補(bǔ)購(gòu)房人的損失。

• 問(wèn) 買二手房可以遷戶口嗎？
  答

  你有房子在這邊 戶口是可以遷過(guò)來(lái)的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房遷戶口麻煩嗎？
  答

  買二手房戶口可以轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。因此，買二手房時(shí)注意查看房屋的產(chǎn)權(quán)信息，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。 1、由于戶口不能強(qiáng)制遷出，如果你們合同上沒(méi)有約定戶口違約的問(wèn)題的話，法院也不會(huì)受理。 2、關(guān)于房東戶口沒(méi)有遷出的通常處理方式。 如果購(gòu)房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以并存。 如果購(gòu)房者是外地戶口的，新戶可以通過(guò)購(gòu)房入戶的政策先取得入戶資格，然后通過(guò)上述1的方式將上家戶口遷出后辦理入戶手續(xù)。 3、上家戶口并存的影響。 1、通過(guò)審查對(duì)方戶口本，并留存相關(guān)證據(jù)，了解對(duì)方二手房目前戶籍狀況。 3、細(xì)化合同內(nèi)容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購(gòu)買二手房時(shí)，第一，可以在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)約定好有關(guān)戶口遷移的條款，明確約定原產(chǎn)權(quán)人戶口遷出的時(shí)間以及不及時(shí)遷移應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任，明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任;第二，約定好付完房款的時(shí)間。為保證售房人履行合同或在售房違約時(shí)得到保障，購(gòu)房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購(gòu)房后發(fā)生戶口遷移糾紛。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房可以遷戶口嗎? 購(gòu)買二手房，能辦理戶口遷移嗎？
  答

  買房落戶：1、外埠人員在武漢購(gòu)買成套住房,取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證,準(zhǔn)予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶。2、辦理手續(xù)如下：申請(qǐng)書(shū)，身份證，戶口薄，婚姻狀況證明，產(chǎn)權(quán)證，契稅證，2008年7月1日以后外埠居民購(gòu)買的二手房，取消《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（落戶購(gòu)房）登記申請(qǐng)審批表》，改為《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)》，辦理戶口登記申請(qǐng)書(shū)。以上材料均需復(fù)印件。3、遷入二手房落戶的（含外埠居民購(gòu)房），對(duì)原住戶戶口未遷出，但在我市其他地區(qū)有房屋且具備落戶條件的，應(yīng)動(dòng)員其盡快辦理戶口遷移。找不到原房主或有特殊原因的，由購(gòu)房人寫(xiě)出落戶申請(qǐng)書(shū)，自愿承擔(dān)落戶后所引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任，可準(zhǔn)予落戶。

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