??我用公積金貸款買二套房**多少？

已有3個回答

• 135****0991

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。

  查看全文↓ 2019-04-22 16:48:51
• 136****8073

  二套房商業(yè)貸款利率的“認房又認貸”政策：**50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）
  二套房“認房又認貸”細則進入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴，對于投機投資型人群給予有利打壓。
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-04-22 16:48:44
• 146****0921

  一、不可以的。家庭第一套房是使用公積金貸款購買的，如果未還完貸款，是不能用公積金購買第二套的。
  
  二、商業(yè)貸款：
  
  （1）如果首套房貸款已還清，商業(yè)貸款和公積金貸款的第二套房**低**款都是20%，也就是8萬。　
  
  （2）二套房貸款的**高額度為80萬元。

  查看全文↓ 2019-04-22 16:48:38

相關問題

• 問 我用公積金貸款二套房**多少
  答

  2套房**低**款比例調整為不低于40%,即4成,這意味著居民在購買200萬的二套房,**款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。 公積金貸款**降至2成 在公積金政策方面,首套房**比例為20%;對于擁有一套房已結清貸款,再購買普通自住房,**低**比例為30%,此前**比例則為60%。 貸款利率還未明確 有銀行個貸人士透露,新政策中雖明確了二套房**將下調,但貸款利率并沒有明確,參考銀行的同行做法,利率上浮仍難以避免。具體上浮多少,則要看購房人的資質、征信等綜合情況。

  全部3個回答>
• 問 用公積金貸款買二套房**要多少？
  答

  算第二套****低6成，利率上浮10%以上。

  全部2個回答>
• 問 怎么用公積金貸款買二套房
  答

  編者按：公積金貸款買房是現在市場比較常見的一種置業(yè)方式，那么什么是住房公積金貸款？如何用公積金貸款買房？申請公積金貸款對于貸款人和購買房產有什么條件？公積金購買二套商品房需要注意哪些問題，本文會為您做出解答，僅供參考。 一、什么是住房公積金貸款？ 住房公積金貸款是海口市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）為在?？谑行姓^(qū)域內參加住房公積金繳存的在職職工購買、建造、翻建、大修自住普通住房設立的政策性專項貸款。 二、住房公積金貸款須具備哪些條件？如何用公積金貸款？ 1、按?？谑凶》抗e金管理規(guī)定，按時足額繳存住房公積金一年以上(從貸款申請時向前推算)； 2、本人或其共同居住的直系親屬在?？谑袇^(qū)域內購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房或購買公有住房、其他無房屋所有權住房； 3、 有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 4、 具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金； 5、 提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定并經中心審定的資產作為抵押或質押； 6、 法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。 提示：借款人所在單位連續(xù)欠繳公積金超過3個月（含3個月）的不予貸款。 三、 住房公積金貸款的范圍是什么？ 中心對有下列行為的借款人予以貸款： 1、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房； 2、按房改政策購買現住公有住房； 3、以自有房屋或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權或其他無房屋所有權住房（如動遷投資代建、部隊、集體土地上的房屋）； 4、購買上市交易的存量房（即二手房）； 5、購買其他普通商品住房（其開發(fā)單位須同中心簽訂《個人住房政策性貸款合作協(xié)議》）。 提示：豪華住房（別墅）、公建房、商住兩用房不予貸款。 如何用公積金貸款買房，申請公積金貸款的流程，供參考： 一、同開發(fā)商溝通好，說明貸款用公積金（有些開發(fā)商不做公積金，嫌放款時間慢） 二、簽好買賣合同后，約定時間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料： 身份證原件（已結婚的須提供配偶身份證） 戶口薄原件 結婚證（或者未婚證） 收入證明（大于月供款的2.5倍） 供款存折復印件 公積金卡（有公積金的存款賬戶也可以） 存折流水賬單6個月以上（主要看你平時資金款項的進出，要大額款項） 三、同意貸款書出來后和業(yè)主約定時間到房管局遞件 四、拿稅單—交稅—完稅后—那受理回執(zhí)（如果做按揭的話，受理回執(zhí)由銀行派員工過去拿，因為要入押） 五、歸檔—出新房產證—送入銀行入押—出押—放款 注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對用，不會收取原件。 如何用公積買二套房需？ 問：首套沒貸款人均低于28平米，想用公積金二套房貸款**幾成，利率多少，**低可貸款多少，貸20年的話月均還款多少？ 答：您好即使您沒貸款只要在建委的系統(tǒng)里能查到您名下的房產就算第二套****低6成，利率上浮10%以上，目前公積金貸款4.9%基準年利率計算貸款20年，月均還款5453.51.元，不過北京公積金中心采用的是自由還款方式即每月**低還款4341元即可，但**后一期需還剩余本金較多，以上計算僅供您參考，實際還款以合同金額為準。

• 問 我名下有一套房，無貸款，能否用公積金貸款買二套房？
  答

  如果沒有過商業(yè)貸款，也無公積金貸款的話。你不要主動和公積金審批的人說。我覺得應該是可以利用公積金貸款的，**在20%-30%。公積金管理中心和房管局是不聯網的。幾乎全國都這樣，所以不要被新聞嚇倒。黨的系統(tǒng)暫時還沒有那么先進。還有你是首次利用公積金貸款的話，應該是沒有問題的。政策在落實中，早咨詢 早辦理。

  全部4個回答>
• 問 ??買第二套房可以用公積金嗎?二套房用公積金貸款如何認定?
  答

  可以的，不分男女，利率不會變化，但是可能會增加**。對二套房，公積金貸款的條件和限制，非常關鍵是是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的。較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當地的管理核心，較低**是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。

  全部4個回答>