??買房子要什么手續(xù)？需要戶口嗎？

已有4個回答

• 155****3589

  買房需要帶證件有：
  
  1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  
  2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  
  3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復印件，未婚得交未婚證明。
  
  4.外地戶口買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 23:01:28
• 141****7293

  買新房需要的手續(xù)：
  
  1、看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵
  
  買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。
  
  2、簽合同
  
  確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。
  
  簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。
  
  3、辦手續(xù)
  
  必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。
  
  購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。
  
  4、交房
  
  按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款

  查看全文↓ 2019-04-20 23:01:17
• 134****5829

  一般來說，只要有一方是當?shù)貞艨?，就可以在當?shù)刭I房的。如果你們當?shù)赜幸?guī)定必須雙方都是本地戶口，那你也可以以夫妻投靠的方式，把戶口遷到夫家來。
  當事人如果是異地戶籍，能出具在本地納稅或社保證明，也可以申請在本地購買住房，各地對于這份納稅或社保證明要求的時限不一樣，一般地區(qū)是滿一年。以當事人所在地區(qū)規(guī)定為準。
  
  
  
  每個城市對于外地人買房的限制也有所區(qū)別的，現(xiàn)在大部分一線城市對于外地人買房的限制還是比較多的。當然了，每個地區(qū)限制外地人買房都是有不同原因的。也可以去當?shù)氐馁彿抗芾碇行牧私馇宄谶M行房屋購買。

  查看全文↓ 2019-04-20 23:01:12
• 147****4233

  外地人買房需要的條件具體為：
  1、個人身份證,
  2、個人戶口本,
  3、個人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),
  4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-04-20 23:00:52

相關(guān)問題

• 問 ??外地戶口買房子需要什么手續(xù)？
  答

  1.外地戶口需提供**近3年內(nèi)連續(xù)繳納24個月社保或個人所得稅證明。 2.外地戶口全日制本科以及以上學歷的畢業(yè)生除正常準備資料外，額外需提供社保證明（**近連續(xù)6個月）、用工合同。本科學歷證明（畢業(yè)證和學位證）、學信網(wǎng)賬號和密碼。 若未成年子女的戶口和父母任何一方都不在同一個戶口本上，或在同一個戶口本上但不體現(xiàn)父母自己關(guān)系的，還需要提供未成年子女的出生證明。 根據(jù)濟南市目前的限購政策，外地戶口在濟南購房需要**60%。個人所得稅的開具，一般情況下是去單位繳稅的區(qū)域地稅局，不過現(xiàn)在很多地稅和國稅合并了，有的需要去單位所在區(qū)的政務(wù)服務(wù)大廳。具體您可以咨詢一下您的繳稅單位。感謝您對鏈家的支持和信任，希望我的回答能夠幫助到您，祝您生活愉快。

  全部3個回答>
• 問 ??買房子必須遷戶口嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  買房不強制要求遷戶口，孩子上學也不強制遷戶口。但是，由于目前我國房產(chǎn)資源緊張、優(yōu)質(zhì)教育資源緊張的現(xiàn)狀，在購買房產(chǎn)以及孩子上學時，時常會優(yōu)先供給擁有本地戶口的居民。因此，是否遷戶口，需要根據(jù)自身情況進行考慮。

  全部5個回答>
• 問 哪位清楚買房子要什么手續(xù)？需要戶口嗎？
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  全部5個回答>
• 問 買房子怎么遷戶口需要什么手續(xù)？
  答

  第一步，應(yīng)分清不同類型分別準備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準遷手續(xù)。第二步，當事人可持《戶口準遷證》(第二聯(lián))和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》;第三步，當事人持戶口準遷證(第三聯(lián))和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)。凡在市區(qū)購買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時具備穩(wěn)定性生活來源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》、遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明(包括營業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請，派出所調(diào)查核實后，經(jīng)分局審核，報市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準遷證》。

  全部4個回答>
• 問 買房子如何遷戶口?買房遷戶口需要什么手續(xù)?
  答

  市內(nèi)戶口遷入辦理市內(nèi)戶口遷入,應(yīng)持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理:(1)、遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證;(2)、遷入戶的居民戶口簿;(3)、新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明;(4)、遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的,每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲,已領(lǐng)取居民身份證的,每人交照片一張;(5)、因結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證;(6)、遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意遷入的證明;(7)、遷入非直系親屬戶內(nèi)的,應(yīng)征得遷入地派出所同意后,再辦理戶口遷移手續(xù)。

  全部4個回答>