??為什么多層比高層貴很多？

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• 144****4796

  多層的容積率遠遠低于高層（容積率越低舒適度越高），物業(yè)費低于高層，土地成本高于高層，得房率高于高層，物業(yè)收費低于高層，并且高層由于設(shè)計的局限性，很難做到通風暢，采光亮.而多層相對來說應該南北通暢，采光通風都不成問題的。
  重要的是，現(xiàn)在隨著城市的發(fā)展，多層成為一種稀缺房源。試想一下，在一畝地里，住著10家人和50家人的區(qū)別，這就是多層與高層的區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-04-20 22:21:38
• 132****2328

  因為多層的公攤較小,高層的公攤較大,而且從容積率高層的建筑面積大,也意味著再同樣大的土地上開發(fā)商可以賣出更多的房子,所以價格也比較低了。
  從物業(yè)費上看,高層多了電梯費,各項公共維修基金也比較高,生活成本也提高了!

  查看全文↓ 2019-04-20 22:21:33
• 134****9293

  一般來說，4-7層是多層，8層以上是小高層、高層。如果是同等條件肯定是多層貴，因為多層公攤比高層小，得房率高，居住舒適度要好一些。這種同等條件可以簡單看成是一個高低配的小區(qū)，有多層洋房、高層，一般都是多層要貴。但實際上不會絕對的同等條件，**起碼位置不會一樣，如果樓棟位置臨街，價格上會打折扣。

  查看全文↓ 2019-04-20 22:21:30
• 146****2280

  先明確一個前提，多層通常指6層樓，而且往往這類樓房是沒有電梯的。而小高層通常是指6-9層的帶電梯樓房。
  1、通常小高層樓房每個單元都會配置電梯，有些高檔住宅還會在一個單元內(nèi)配置多部電梯。而多層樓房基本都是沒電梯的，所以在服務項目上，小高層比多層多了一個電梯費（包含維修保養(yǎng)費和電梯運行費）。
  2、小高層樓房的5層以上，需要通過二次供水，才能將自來水送入戶內(nèi)。而多層樓房僅僅靠自來水廠管線直接送水到戶內(nèi)。這樣一來，小高層的物業(yè)費中又會增加一個二次供水費用。二次供水費用中包含水泵維護費用及運行費用、二次供水消毒滅殺費用和水箱的日常清潔處理費用。
  3、上述兩項費用一并計入物業(yè)費后，小高層的物業(yè)管理費自然就比多層樓房物業(yè)管理費高了
  現(xiàn)在新建的高檔住宅小區(qū)，常常6層樓也會帶有電梯，物業(yè)費中也會包含電梯費用。如果是這類多層住房，那么和小高層的物業(yè)費就差距不大了，甚至比小高層還要多一點。在同等電梯費用下，畢竟樓內(nèi)住戶越少，平攤的成本越高。

  查看全文↓ 2019-04-20 22:21:28

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• 問 為什么多層比高層貴
  答

  順城的房子全部造好是到哪一年。

  全部3個回答>
• 問 ??為什么多層比高層貴？
  答

  公攤面積少。

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• 問 ??高層多層哪個貴？為什么多層比高層要貴呢？
  答

  因為多層的公攤較小,高層的公攤較大,而且從容積率高層的建筑面積大,也意味著再同樣大的土地上開發(fā)商可以賣出更多的房子,所以價格也比較低了。從物業(yè)費上看,高層多了電梯費,各項公共維修基金也比較高,生活成本也提高了!

  全部5個回答>
• 問 多層和高層的房子買哪個比較好為什么多層會比較貴
  答

  因為質(zhì)量。多層的是空心磚蓋的，至少是真石頭沙子，高層用的是面包磚，很輕很輕，而且非常不結(jié)實

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• 問 ??為什么多層比高層貴？為什么高層的公攤比多層大?。?/a>
  答

  因為多層的公攤較小,高層的公攤較大,而且從容積率高層的建筑面積大,也意味著再同樣大的土地上開發(fā)商可以賣出更多的房子,所以價格也比較低了。從物業(yè)費上看,高層多了電梯費,各項公共維修基金也比較高,生活成本也提高了!

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