契稅是怎么收對于二手房？具體是根據(jù)什么來算的？

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• 158****2366

  二手房以房改房契約或證載時間為準。
  
  1、 未滿五年的：營業(yè)稅：差額的5.55%；或全額的5.55%
  
  個 稅：差額的30% 或全額的2%
  
  2、 滿五年的： 營業(yè)稅：無；個稅（不是唯一一套住房的）：總額的3%或差額的40%個稅
  
  3、 滿五年以上，且是唯一一套住房的：無營業(yè)稅、個稅：總額的2%或差額的30%

  查看全文↓ 2019-04-19 22:07:02
• 157****2215

  對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:06:51
• 139****2402

  1、《中華人民共和國契稅暫行條例》第十二條規(guī)定： 契稅征收機關(guān)為土地、房屋所在地的財政機關(guān)或者地方稅務(wù)機關(guān)。具體征收機關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江原來為財政機關(guān)征收，從今年起劃為地方稅務(wù)機關(guān)征收。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:06:45

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶貸款多少？具體是根據(jù)什么來算的？
  答

  1、如果購房者沒有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的**不低于30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據(jù)二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。2、如果購房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房**的時候比例就應(yīng)該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。3、三套房產(chǎn)的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。

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• 問 二手房出售由哪個部門辦理？具體是根據(jù)什么來算的？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)交易中心、土地局、稅務(wù)局。他們會給你資料清單。

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• 問 房屋補貼是怎么算的？具體是根據(jù)什么來算的？
  答

  新職工按月住房補貼與無房老職工按月住房補貼計算公式一致?！　∽》课催_標的老職工，差額面積由所在單位一次性計發(fā)差額補貼。差額補貼＝（年度基準補貼額＋年度工齡補貼額×建立住房公積金前的工齡）×差額面積?！　∫延凶》康墓珓?wù)員職務(wù)晉升、工勤人員晉升技術(shù)等級，將獲得一次性發(fā)放的級差補貼。級差補貼＝（屆時基準補貼額＋屆時工齡補貼額×...　　新華社北京12月12日電 按照中央國家機關(guān)房改方案，住房補貼是補給1998年12月31日前參加工作且住房未達標或無房的老職工，以及1999年1月1日后參加工作的新職工。這部分補貼并不直接發(fā)到職工手里，而是參照住房公積金的管理方式計入職工個人賬戶，專項用于住房消費。

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• 問 二手房過戶費是根據(jù)什么來收？有人幫忙回答下嗎？
  答

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 二手房買賣中的過戶費是根據(jù)什么來收？請問各位。
  答

  我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，是房屋交易不可或缺的重要環(huán)節(jié)。而《合同法》第一百三十五條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)?！痹诜课葙I賣中，“轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)”，亦即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。既然房屋產(chǎn)權(quán)過戶是賣房人的法定義務(wù)，相應(yīng)的費用也依法應(yīng)由賣房人承擔。因此，過戶發(fā)生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個人所得稅、印花稅、營業(yè)稅。過戶發(fā)生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。

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