買房貸款需要社保嗎？買房貸款需要哪些條件和社保有什么要求？

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• 153****8590

  貸款，通常需要身份證、戶口簿、工資證明（帶公章）。也要看貸款銀行是否有其他要求。如果已經(jīng)繳納社保的社保公積金，可以用公積金貸款。
  （一）借款申請(qǐng)人咨詢 　　借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。 　　
  （二）借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估 　　1．借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。 　　2．按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。 　　3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。 　　4．按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。 　　
  （三）借款申請(qǐng)人等待電話通知 　　1．貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。 　　2．對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。 　　
  （四）借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字 　　1．借款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。 　　2．借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:56:21
• 139****1835

  一、銀監(jiān)會(huì)2010年9月29日下發(fā)的275號(hào)文件的規(guī)定第一條：
  對(duì)不能提供一年以上的當(dāng)?shù)氐募{稅證明或社保證明的非本地的居民戶的不能發(fā)放貸款。因此是需要客戶提供。但是對(duì)本地居民的，因?yàn)闊o法提供收入來源證明，銀行也是通過客戶提交的納稅證明或社保證明從側(cè)面旁證客戶是具有收入來源的。
  二、申請(qǐng)一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件：
  　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
  　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  　　3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  　　4. 具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；
  　　5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；
  　　6. 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；
  　　7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:56:09
• 143****1181

  買房子貸款需要社保，這個(gè)社保必須是本地的社保。
  
  以廣州限購規(guī)定為例，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》第一條 進(jìn)一步完善住房限購政策。本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。
  
  非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:56:04

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款需要社保嗎？需要哪些條件？
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購房協(xié)議書正本；3.房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2.交齊首期購房款；3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房對(duì)社保有什么要求
  答

  不同地區(qū)買房對(duì)社保的要求也是不太一樣的，舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果是在外地人在武漢進(jìn)行買房，需要滿足社保繳納的年限或者是個(gè)人所得稅繳納的年限等等。但對(duì)于武漢本地人來說，無論是常住戶口還是集體戶口，都沒有社保繳納的相關(guān)要求。買房子的注意事項(xiàng)：①在買房之前應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身的收入以及支出等相關(guān)情況，來選擇適合自己經(jīng)濟(jì)能力承受范圍之內(nèi)的房屋。②買房因?yàn)樯婕暗慕痤~相對(duì)來說比較大，而且購買房屋也是比較專業(yè)的行為，所以學(xué)習(xí)一些買房知識(shí)也是比較必要的。③在購買房屋時(shí)，首付款也是比較重要的一環(huán)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備比較充足的首付款，以免貸款額度不足的問題。④購買房屋之前，還需要了解開發(fā)商的背景以及資質(zhì)，如果房屋是期房，需要開發(fā)商擁有商品房預(yù)售許可證。

• 問 買房貸款社保要求是怎樣的
  答

  不要，與社保相比，銀行更看著以下3個(gè)要素。1、個(gè)人信用記錄首先，要看當(dāng)事人是否有良好的信用記錄，這才是獲得貸款的關(guān)鍵因素。比如：近2年，當(dāng)事人借貸人還款逾期超過6次或逾期超過901天，則無法獲貸，因此，在平常要維護(hù)好自己的信用，要及時(shí)還款。2、還款能力其次，要看還款能力，若借貸人有穩(wěn)定的工作，并且收入比較高的話，那么就很容易成功。3、是否有足夠的**款**后，要看是否有足夠的**，一般首套房的**為30%，二套房是**為60%，若**不夠是很難獲貸的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房貸款需要什么樣的社保
  答

  銀行要求的社保，是指基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和公積金，要這個(gè)的目的是為了證明你在這個(gè)城市工作滿一年以上。補(bǔ)救辦法是，找一個(gè)公司工作，辦理基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和公積金，一次可以補(bǔ)辦一年的（資金有限的話，就選**低的一檔）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房貸款需要社保嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  各地政策不同，大城市有的是需要居住滿幾年才能買；這個(gè)詳情**好咨詢你中意房產(chǎn)的房產(chǎn)公司、物業(yè)或者房產(chǎn)中介。

  全部4個(gè)回答>