什么樣的房屋? 買房應(yīng)該買什么樣的房子？

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• 155****1747

  我們了解**多的買房定律就是學(xué)區(qū)、地鐵、生活配套，對(duì)富人來(lái)說(shuō)，這些都不重要，有了反而是減分項(xiàng)，富人也不會(huì)選擇這類物業(yè)。富人買房看中的是隱私、圈層，有大把面積來(lái)浪費(fèi)，并且偏愛(ài)大平層，有的也會(huì)租房住，**終想要獲得的是高效率和無(wú)微不至的尊重感，住已經(jīng)是次要的。
  
  詳情 ↓
  
  
  
  今天想聊一個(gè)比較高級(jí)的話題，那就是富人愛(ài)買什么樣的房子。
  
  
  
  先說(shuō)結(jié)論，被普通購(gòu)房者奉為金科玉律的學(xué)區(qū)、地鐵、超市等配套，對(duì)富人來(lái)說(shuō)，統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)都不重要，相反，還是減分項(xiàng)。
  
  
  
  學(xué)區(qū)的話，很多頂級(jí)豪宅壓根就沒(méi)有配建**，對(duì)口的公辦**可能還是村小，但是這毫不影響它賣出天價(jià)，因?yàn)槟苜I得起這種房子的人，房子肯定不只一棟，全城任何一所**都有辦法上，誰(shuí)在乎你對(duì)口的**？
  
  
  
  至于超市買菜？這些都是保姆的工作，不在富人的考慮范疇。
  
  
  
  那么，富人買房，真正看中的是什么？
  
  
  
  隱私
  
  
  所謂“千金買有鄰，萬(wàn)金買無(wú)鄰”。很多富人對(duì)“隱私”的看重，普通人可能會(huì)覺(jué)得矯情。
  
  
  
  李嘉誠(chéng)住在香港頂級(jí)富人區(qū)深水灣，私密性已經(jīng)很好。次子李澤楷則住在地價(jià)更貴的大浪灣，大浪灣掩藏于山石中，不僅風(fēng)景甚美，隱私性更是進(jìn)一步升級(jí)。據(jù)傳李澤楷為了隱私和安靜，大筆一揮花1千多萬(wàn)把門口的公路買下來(lái)，變成了私家公路，可見(jiàn)私密性對(duì)富豪來(lái)說(shuō)是多么重要。
  
  
  
  互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，很多富豪更加注重房產(chǎn)的隱私。除了平時(shí)出入很低調(diào)，對(duì)于房產(chǎn)的買賣也非常低調(diào)。
  
  
  
  一個(gè)開(kāi)發(fā)商的朋友告訴姨，很多富人賣房子，根本不會(huì)掛牌上線，一方面不想暴露個(gè)人隱私，更重要的是，買家也不希望即將入手的房產(chǎn)信息被泄露?！叭绻@套房子能在網(wǎng)上搜到，買家一般就不考慮了。”
  
  
  
  這就是為什么內(nèi)地絕大多數(shù)富豪的房產(chǎn)信息，大眾都無(wú)從知曉。
  
  
  
  有些富豪，就算在公司附近有大宅，出于安靜和隱私的考慮，不太想有過(guò)多的社交，可能都會(huì)選擇驅(qū)車幾小時(shí)回到安靜點(diǎn)的住處。
  
  
  
  終于明白李嘉誠(chéng)說(shuō)過(guò)的那句話，人窮的時(shí)候要多在外面，少在家里，有錢之后，就要多在家里，少去外面。
  
  
  
  圈層
  
  
  對(duì)買房子來(lái)說(shuō)，圈層的第一層意義不在于想和周邊的人發(fā)生點(diǎn)什么，而在于不想被周邊的人打擾。
  
  
  
  對(duì)富人來(lái)說(shuō)，一個(gè)小區(qū)什么人住，都是什么檔次的人，甚至比產(chǎn)品本身更重要。有些富人選房子，**先要確認(rèn)的就是這個(gè)小區(qū)是不是純大戶型，如果有小戶型，他們基本就不考慮了。
  
  
  
  理由很簡(jiǎn)單，小戶型的房子是給普通人住的，而普通人的生活方式和富人不一樣，他們需要便利店、超市，喜歡走親訪友，喜歡熱熱鬧鬧的社區(qū)氛圍，這多多少少會(huì)對(duì)富人的生活方式帶來(lái)干擾。
  
  
  
  畢竟，頂級(jí)富人常常都是公眾人物，他們可不希望在小區(qū)里被普通的陌生人認(rèn)出來(lái)。
  
  
  
  要說(shuō)把圈層營(yíng)銷做到極致的，湯臣一品絕對(duì)在第一梯隊(duì)。位于上海黃浦江畔的湯臣一品，“低調(diào)”地成為了富豪和明星**愛(ài)的豪宅，據(jù)傳郭敬明、小S、謝娜等都是這里的業(yè)主。深圳的深圳灣1號(hào)也是，據(jù)說(shuō)馬云、許家印都是業(yè)主。
  
  
  
  要大
  
  
  還要有大把的面積用來(lái)“浪費(fèi)”。富人對(duì)房子的尺寸要求，放之四海皆準(zhǔn)。即便是寸土寸金的香港，富人對(duì)尺度的標(biāo)準(zhǔn)絲毫也不會(huì)降低。
  
  
  
  這里特別提一下豪宅驗(yàn)資這個(gè)事，雖然有很多人吐槽，但還是覺(jué)得有必要。曾經(jīng)采訪過(guò)好幾個(gè)豪宅盤的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人，他們都談到一個(gè)共同現(xiàn)象，有的客戶看完樣板房，都會(huì)說(shuō)同一句話，“實(shí)用率太低了”。
  
  
  
  有的說(shuō)，“200多平只做兩房，這不是浪費(fèi)空間嗎？”有的說(shuō)，“每個(gè)房間都配獨(dú)立洗手間，浪費(fèi)了多少面積?！庇械恼f(shuō)，“電梯和過(guò)道太寬了，公攤面積太大?！边€有的嫌保姆房面積太大。
  
  
  
  “這些人一張口，我就知道不是我們的目標(biāo)客戶。實(shí)用率是小戶型需要考慮的問(wèn)題，富人買房子不看這個(gè)，開(kāi)闊、住得舒服才是**重要的。”
  
  
  
  其實(shí)，豪宅之所以稱之為豪宅，就是要有大把的面積去“浪費(fèi)”。比如，很多豪宅會(huì)把大量的空間花在儀式感的營(yíng)造上，還有的豪宅，電梯和走廊特別寬，公攤面積很大。但對(duì)豪宅來(lái)說(shuō)，這種公攤的“浪費(fèi)”是必要的。
  
  
  
  有建筑師曾透露，如果一個(gè)豪宅，在空間營(yíng)造上只追求功能性和空間利用率，而缺少凸顯儀式感的非實(shí)用空間，那么它至多只能算二流豪宅。
  
  
  
  更愛(ài)大平層
  
  
  還有個(gè)有意思的現(xiàn)象，比起別墅，現(xiàn)在很多富人似乎更愛(ài)買大平層。王中磊、李小鵬、郭敬明、許晴、劉濤、李湘住的都是大平層。
  
  
  
  別墅有別墅的好，大、隱私好，但由于用地限制等原因，這類產(chǎn)品多藏于郊區(qū)，交通、配套相對(duì)不便，人少就會(huì)顯得空蕩蕩，打理起來(lái)也比較費(fèi)心。
  
  
  
  相比之下，大平層的優(yōu)勢(shì)就很明顯了，地理位置都很好，位于市中心或繁華地段是必須的，望江、望海、望湖則更加分。
  
  
  
  因?yàn)殚_(kāi)發(fā)較晚，大平層一般注入了更現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理念，全景玻璃，視野開(kāi)闊。面積一般不低于200平，功能空間劃分合理，居住體驗(yàn)更甚于別墅。比如站在廣州某江景豪宅陽(yáng)臺(tái)上感受，眼下是三江交匯的壯闊江景，微風(fēng)徐徐，豈不快哉！

  查看全文↓ 2019-04-19 12:54:59
• 137****2972

  
  大都錦城用地約127畝，容積率2.94；天賜錦園用地約82畝，容積率3.0。規(guī)模中等、密度適中。
  
  這兩個(gè)樓盤依然是北海傳統(tǒng)的品字樓風(fēng)格。天賜周邊全是樓盤小區(qū)看不到海，老老實(shí)實(shí)方方正正，實(shí)用至上。大都特意把品字樓拉伸變形，試圖能**大范圍的觀江賞海，力求實(shí)用。
  
  它倆都是圍合式樓盤。這樣的布局既方便園林設(shè)計(jì)，也方便住戶交流形成社區(qū)文化。簡(jiǎn)單歸納——這就是生活型小區(qū)。
  
  
  
  客觀地說(shuō)，這倆樓盤其實(shí)并不驚艷。雖然接近萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和吾悅廣場(chǎng)，但周邊還有比它們更好位置的小區(qū)。品字樓在北海已經(jīng)不再時(shí)髦，圍合型布局也很常見(jiàn)。
  
  但它倆的通用色彩非常鮮明：既適合候鳥越冬，也適合本地剛需；既可以自住長(zhǎng)住，也能出租民宿。**范圍廣、未來(lái)轉(zhuǎn)手賣點(diǎn)也多——可以形容為全能型的樓盤。另外，它倆開(kāi)發(fā)商信用度也較高：天賜的口碑相當(dāng)不錯(cuò)、大都的實(shí)力不容小覷。
  
  更誘人的是價(jià)格：大都錦城是毛坯8100-8400，很坦誠(chéng)的開(kāi)價(jià)。天賜錦園毛坯9000左右，但它有高贈(zèng)送面積，折算下來(lái)很實(shí)惠。
  
  樓盤有規(guī)模、有園林、適用范圍廣、社區(qū)味道濃、價(jià)格實(shí)惠、開(kāi)發(fā)商可信度高。這兩個(gè)樓盤集中了眾多的樓盤基礎(chǔ)和根本賣點(diǎn)。性價(jià)比因而突出，賣得快自然不意外。
  
  但提醒：本文說(shuō)的只是眼前優(yōu)勢(shì)，未來(lái)潛力還需要買房人謹(jǐn)慎判斷。比如大都在錦城周邊還有數(shù)百畝的儲(chǔ)備用地。天賜有個(gè)后者壓低前者的現(xiàn)象，例如錦園比良園數(shù)據(jù)好，御園又比錦園設(shè)計(jì)更漂亮。
  
  
  
  2、兆信金悅灣
  
  
  
  
  
  兆信金悅灣1#樓的銷售速度很意外。
  
  它報(bào)出的均價(jià)是14500元/平方，帶裝修。這個(gè)價(jià)位僅次于三千海（16000）和皇家海灣公館（15000）。報(bào)價(jià)相差無(wú)幾，金悅灣的銷售速度卻是明顯**，1#樓近400套房子悄然之間已到清盤。
  
  如果從技術(shù)指標(biāo)和高報(bào)價(jià)的角度，金悅灣是一個(gè)極有可能滯銷的樓盤：項(xiàng)目用地僅25畝，容積率3.0，只建2棟高層住宅樓和2棟多層酒店。雖然它距萬(wàn)達(dá)吾悅并不遠(yuǎn)，南臨銀灘大道接近銀灘，西有街心公園江尾公園綠意泱然——但周邊樓盤也有相同的地段價(jià)值，而且周邊報(bào)價(jià)比金悅灣更有吸引力。
  
  
  
  金悅灣**鮮明的特色是“極高贈(zèng)送面積的小戶型”。1#樓有3個(gè)小戶型建筑面積都是47平方左右，贈(zèng)送面積是多少？18平方、20平方、22平方。幾乎接近了“買二送一”的程度：買2平方送1平方。
  
  所以，14500元/平方的開(kāi)價(jià)好象有點(diǎn)牙酸，但一想到如此大比例的贈(zèng)送面積——占了大便宜呀。
  
  于是，在今春那一陣小戶型熱潮過(guò)后，金悅灣1#樓喜笑顏開(kāi)。
  
  這是北海樓市今年以來(lái)的新情況：購(gòu)房人開(kāi)始越來(lái)越看重總房款。低總價(jià)的房子今年賣得特別快。
  
  夠用就行——表面上看好象是買方的理智，但也可能是購(gòu)買力下降的表現(xiàn)。小戶型買起來(lái)痛快，但住起來(lái)難免局促。多年之后在二手房市場(chǎng)也未必容易出手。因?yàn)楸镜厝伺d趣不大，外地人對(duì)陳舊的小戶型也許更謹(jǐn)慎。
  
  
  
  3、碧桂園北海陽(yáng)光
  
  
  
  
  
  碧桂園北海陽(yáng)光的樓盤數(shù)據(jù)有點(diǎn)不盡人意：位于南珠大道東側(cè)，目前相對(duì)偏遠(yuǎn)；地處進(jìn)出城之口，車流量大空氣污濁；樓盤面積不?。s189畝），但被道路切成幾塊缺乏整體性；容積率高達(dá)5.0，小區(qū)建筑密集。
  
  但這個(gè)樓盤今年以來(lái)推出一棟就賣光一棟。銷售速度之快，少有。
  
  因?yàn)闃潜P品質(zhì)高？不是。碧桂園的建筑品質(zhì)在北海并不突出。例如碧桂園北緯21°以真石漆外墻在銀灘西區(qū)是墊底的角色。
  
  小區(qū)設(shè)計(jì)實(shí)用？碧桂園北海陽(yáng)光是一種宿舍型的布局，居住功能非常突出，社區(qū)交流功能非常薄弱。如果撇開(kāi)樓棟外觀模樣不談，它跟桐洋系的樓盤布局很相似。
  
  讓它銷量出眾的原因也許有兩點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商的品牌、以及因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商品牌而對(duì)地段潛力描述的認(rèn)同。換成通俗的話：碧桂園這個(gè)牌子非常值得信任，它表示這個(gè)地段未來(lái)價(jià)值會(huì)非常明顯——這是正確的。
  
  于是在這兩大原因的基礎(chǔ)上，只要價(jià)格覺(jué)得合適，購(gòu)房人就會(huì)毫不猶豫下單。
  
  因此，碧桂園北海陽(yáng)光令人驚嘆的銷售速度，更多來(lái)自于開(kāi)發(fā)商的宣傳能力。這和銀灘東區(qū)的中信國(guó)安北海第一城很類似。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:54:55
• 134****7261

  房屋是人們休養(yǎng)生息之所，其造型以端莊穩(wěn)重、完整大方為吉。歪斜尖突 、奇形怪狀、高低寬窄不成比例都屬不理想的宅形。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:54:50
• 152****0293

  從原人時(shí)期開(kāi)始就有所謂的房子了、那就是山洞 ，
  以后轉(zhuǎn)變成草棚、樹(shù)棚的結(jié)果、類似于房子、方便與種族、或者某個(gè)家族一起生活，也就形成了一個(gè)村。
  再次就是學(xué)會(huì)了用泥漿、將泥漿捏成磚塊的形狀、曬干、之后就用于搭建房屋。那時(shí)候叫土房、泥房。
  數(shù)前年后的轉(zhuǎn)變、人類思想的凈化、之后人類用泥漿捏成的磚塊形狀用火烤、烤出來(lái)后的磚塊就再也不是泥磚了、很堅(jiān)硬、由此就有了現(xiàn)在房屋的結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:54:46
• 138****5414

  買房要多看多比較，比較不僅僅是價(jià)格，還有房子的好壞，有些房子雖然價(jià)格，但是并不適合購(gòu)買，比如以下這九種房子。
  
  大型立交橋旁邊的房子
  
  大型立交橋，車流量大，高速通行的車輛造成的噪音和氣流，會(huì)給居住者的生活帶來(lái)很多困擾，而且長(zhǎng)期居住于這種環(huán)境，會(huì)對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響，因此不適合居住。
  
  高大煙囪、鍋爐的房子
  
  煙囪、鍋爐等形煞，對(duì)家人各方面運(yùn)勢(shì)都會(huì)形成不利影響，是對(duì)財(cái)運(yùn)和事業(yè)運(yùn)的影響尤為明顯。
  
  直沖道路、大街的房子
  
  直沖道路、大街的房子，犯直沖煞，有著不聚氣的寓意，嚴(yán)重影響居住者財(cái)運(yùn)。
  
  高壓電塔和電視塔的房子
  
  高壓電塔、電視塔的的電磁波，會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥，而且這些塔形建筑會(huì)形成形煞，嚴(yán)重影響居住者的運(yùn)勢(shì)。
  
  軍警、法院、醫(yī)院、寺廟、火葬場(chǎng)、公墓、監(jiān)獄等的房子
  
  軍警、法院、醫(yī)院、寺廟、火葬場(chǎng)、公墓、監(jiān)獄等的地方，周圍的氣場(chǎng)都會(huì)受到影響，不太適合居住。
  
  形狀不規(guī)整的房子
  
  房屋是人們休養(yǎng)生息之所，其造型以端莊穩(wěn)重、完整大方為吉，歪斜尖突、奇形怪狀、高低寬窄不成比例都屬不理想的宅形。是三角形、刀把形、手槍形等形狀怪異的房子，寓意不吉，建議購(gòu)房者好避開(kāi)。
  
  布局不合理的房子
  
  房子的設(shè)計(jì)本身存在嚴(yán)重缺陷，比方說(shuō)出現(xiàn)門沖，穿堂煞、橫梁壓頂、衛(wèi)生間位于太極之地等問(wèn)題，而且由于種種原因，這些問(wèn)題還很難通過(guò)裝修來(lái)化解，所以好不要購(gòu)買。
  
  原址發(fā)生過(guò)瘟疫、火災(zāi)等災(zāi)難，或做過(guò)刑場(chǎng)、墳場(chǎng)的房子

  查看全文↓ 2019-04-19 12:54:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么樣的房子風(fēng)水比較好啊？
  答

  房子風(fēng)水的好壞，首先要這棟樓房周圍的環(huán)境情況，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對(duì)整棟樓房的風(fēng)水休戚相關(guān)?？傮w來(lái)說(shuō)，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒(méi)有明顯的形煞，采光通風(fēng)良好，祥和安靜，是為好的環(huán)境，也就的風(fēng)水寶地了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么樣的房子不能住
  答

  現(xiàn)實(shí)生活中，很多住房，要沒(méi)有太重大的缺陷，都可以借助陽(yáng)宅風(fēng)水的制化方法加以化解，但是有下列因素的住房，還是強(qiáng)烈建議盡量不要去住，因?yàn)闆](méi)有方法化解接這些情況，強(qiáng)行住進(jìn)去慢慢會(huì)給你的運(yùn)氣構(gòu)成重大威脅。步驟/方法陰宅不要居住兇宅和陰宅的情況很類似，也就一般我們聽(tīng)說(shuō)的不干凈的房子，不論是曾經(jīng)發(fā)生過(guò)兇殺命案或者有人自殺過(guò)的房子，通常住在這樣的房子里會(huì)給人一種隱身恐怖的感覺(jué)，不但人住久了會(huì)不安穩(wěn)，有時(shí)候還會(huì)危害到自身的運(yùn)氣。很多不明原因的房客，有時(shí)候會(huì)貪圖便宜而住進(jìn)這樣的房子，往往是等到事情嚴(yán)重之后才有所警覺(jué)，因此在買房或租屋的時(shí)候，房子給人的第一直覺(jué)很重要，若是此屋讓自己覺(jué)的渾身不自在，但卻一時(shí)找不出原因所在，建議你**好還是另尋目標(biāo)。曾經(jīng)有特殊用處的房子避免入住所謂特殊用處，是這房子曾經(jīng)被當(dāng)成一般人比較忌諱的行業(yè)所使用，如殯葬業(yè)，停尸間，監(jiān)獄、神壇、屠宰場(chǎng)、淫蕩場(chǎng)所、，化糞池等等，因?yàn)檫@些用途或多或少都會(huì)讓屋子里殘留一些不好的氣場(chǎng)，甚至引來(lái)不祥之物的靠近，**好能避免入住。也可能開(kāi)始無(wú)所謂，怕的是時(shí)間長(zhǎng)了，問(wèn)題出現(xiàn)的時(shí)間。蓋在危險(xiǎn)地勢(shì)的房子不要居住包括非常陡峭的山壁旁邊，懸崖峭壁之上，太靠近水邊或海邊，沼澤沙洲等，這些都叫危險(xiǎn)地形，房子蓋在這樣的地形之上，時(shí)時(shí)刻刻都會(huì)有生命的危險(xiǎn)，這些強(qiáng)調(diào)風(fēng)景秀麗的高級(jí)住宅，就是喜歡蓋在上述的危險(xiǎn)地形上，切勿貪圖四周優(yōu)雅的環(huán)境，卻忽略了自身的安全。宅基有問(wèn)題的房子不要居住所謂的宅基是指房子的地基，一般在找房子的時(shí)候，只會(huì)注意到地上的建筑部分，但事實(shí)上，房子地下的地基對(duì)于整棟陽(yáng)宅的影響也十分巨大，像是房子地底下曾經(jīng)是采礦的隧道，取水的口井水池、還有下面是地鐵。洼地等等，雖然經(jīng)過(guò)填土工作，但宅底的地氣已經(jīng)遭受破會(huì)，所以不宜蓋房子，另外像地底下有暗渠流過(guò)，或是與建時(shí)運(yùn)來(lái)填平地基的土壤有關(guān)系，地基里有太多雜物，樹(shù)木的殘根等等，這些都足以影響到地上的建屋。地下室彩光不良的房子避免居住地面上的建筑物之所以被稱為陽(yáng)宅，一是因?yàn)樵陲L(fēng)水理論當(dāng)中，地上屬于陽(yáng)面，地下屬于陰面，地下室雖然是屬于陽(yáng)宅建筑體的一部分，但是它的位置卻在陰面，因此在地下室很容易匯集陰極磁場(chǎng)，不論是做居家還是辦公場(chǎng)所都不合適，長(zhǎng)時(shí)間待在地下室，對(duì)人體的健康會(huì)有很大影響，故地下室一般只作為停車場(chǎng)或者雜物堆放的空間，也可以臨時(shí)所以，住人則絕對(duì)不宜久住。因?yàn)榈貌坏焦饩€的照射，會(huì)有陰極磁場(chǎng)過(guò)剩的問(wèn)題，對(duì)居住著十分不利。長(zhǎng)時(shí)間居住會(huì)影響健康和運(yùn)氣。地勢(shì)過(guò)于低遂的房子不宜居住俗話雖然常說(shuō)遇水則發(fā)，但如果房子每逢下大雨就淹水，想發(fā)也發(fā)不起來(lái)，典型的例子像是汐止地區(qū)、沿海地區(qū)等等，只要臺(tái)風(fēng)一來(lái)或者雨勢(shì)稍大，必定會(huì)造成嚴(yán)重的災(zāi)情，大水甚至?xí)偷蕉且陨?，搞得這些地區(qū)房?jī)r(jià)慘跌，哪里還能發(fā)呢，因此在地勢(shì)大過(guò)低沉或太靠近容易淹水的河岸邊的房子不宜居住。建筑體太過(guò)奇特的房子避免居住在陽(yáng)宅風(fēng)水學(xué)當(dāng)中認(rèn)為，**好的房子就是格局方正，中規(guī)中矩的建筑，但是現(xiàn)在的建筑師為了要突顯出自己的獨(dú)特性，往往會(huì)設(shè)計(jì)一些造型是非奇特的房子，像是三角形的房子，有缺角的房子、作用大小高低不平均的房子等等，這些房子雖然乍看之下令人印象深刻，但卻剛好犯了陽(yáng)宅學(xué)上的大忌，像中央電視臺(tái)著火的大樓就是個(gè)案例，因此都不適合當(dāng)成住宅或辦公室來(lái)使用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么樣的房屋? 什么樣的房子風(fēng)水好讓人越住越好
  答

  中小戶型還是租房人群所青睞的。地段好，交通便利的房子好租并且價(jià)格可以租的更高一些~但是購(gòu)房款相應(yīng)也會(huì)比較高。地段交通便利度不是很好的房子，購(gòu)房總款較低，月租金也會(huì)比較低其實(shí)這兩點(diǎn)是相對(duì)的，要根據(jù)你手里目前的資金狀況來(lái)選擇所購(gòu)買的房子。其實(shí)出租房屋**好還是要帶簡(jiǎn)單家具，可以去二手市場(chǎng)去買，花不了多少錢。因?yàn)樽夥孔拥娜瞬粫?huì)在所在城市呆很久，買完了將來(lái)處理這些家具也會(huì)存在困難，但是你可以循環(huán)出租此房屋租金也可以提高我認(rèn)為還是劃算的。選擇房屋**好還是選擇**，大型工廠外來(lái)人員流動(dòng)量較大的地方選擇所要投資的房源，投資回報(bào)率20年等于房屋本金都是可以考慮的。

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• 問(wèn) 買房子買什么樣的風(fēng)水好啊？怎么挑選呢？
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  買房要多看多比較，比較不僅僅是價(jià)格，還有房子的好壞，有些房子雖然價(jià)格，但是并不適合購(gòu)買，比如以下這九種房子。1. 大型立交橋旁邊的房子大型立交橋，車流量大，高速通行的車輛造成的噪音和氣流，會(huì)給居住者的生活帶來(lái)很多困擾，而且長(zhǎng)期居住于這種環(huán)境，會(huì)對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響，因此不適合居住。2. 高大煙囪、鍋爐的房子煙囪、鍋爐等形煞，對(duì)家人各方面運(yùn)勢(shì)都會(huì)形成不利影響，是對(duì)財(cái)運(yùn)和事業(yè)運(yùn)的影響尤為明顯。3. 直沖道路、大街的房子直沖道路、大街的房子，犯直沖煞，有著不聚氣的寓意，嚴(yán)重影響居住者財(cái)運(yùn)。4. 高壓電塔和電視塔的房子高壓電塔、電視塔的的電磁波，會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥，而且這些塔形建筑會(huì)形成形煞，嚴(yán)重影響居住者的運(yùn)勢(shì)。5. 軍警、法院、醫(yī)院、寺廟、火葬場(chǎng)、公墓、監(jiān)獄等的房子軍警、法院、醫(yī)院、寺廟、火葬場(chǎng)、公墓、監(jiān)獄等的地方，周圍的氣場(chǎng)都會(huì)受到影響，不太適合居住。6. 形狀不規(guī)整的房子房屋是人們休養(yǎng)生息之所，其造型以端莊穩(wěn)重、完整大方為吉，歪斜尖突、奇形怪狀、高低寬窄不成比例都屬不理想的宅形。是三角形、刀把形、手槍形等形狀怪異的房子，寓意不吉，建議購(gòu)房者好避開(kāi)。7. 布局不合理的房子房子的設(shè)計(jì)本身存在嚴(yán)重缺陷，比方說(shuō)出現(xiàn)門沖，穿堂煞、橫梁壓頂、衛(wèi)生間位于太極之地等問(wèn)題，而且由于種種原因，這些問(wèn)題還很難通過(guò)裝修來(lái)化解，所以好不要購(gòu)買。8. 原址發(fā)生過(guò)瘟疫、火災(zāi)等災(zāi)難，或做過(guò)刑場(chǎng)、墳場(chǎng)的房子發(fā)生過(guò)瘟疫、火災(zāi)等災(zāi)難的環(huán)境，地氣不太好，容易有疾病發(fā)生；做過(guò)刑場(chǎng)、墳場(chǎng)的環(huán)境，陰氣較重，對(duì)居住者的健康運(yùn)勢(shì)會(huì)形成嚴(yán)重影響。9. 周圍煞氣比較嚴(yán)重的房子有的房子，正對(duì)著兩大建筑物中間的空隙地帶，還有的房子，正對(duì)著玻璃幕墻，這都被稱為天斬煞、反光煞，有著不好的寓意。如果煞氣嚴(yán)重的話，會(huì)對(duì)居住者的身心健康產(chǎn)生不利的影響，甚至?xí)屑t傷災(zāi)禍。

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• 問(wèn) ??買什么樣的房子**劃算?什么是性價(jià)比高的房子?
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  選擇經(jīng)濟(jì)能承擔(dān) 對(duì)于我們這年齡層來(lái)說(shuō)，除開(kāi)家中很富裕，一般都是收入很普通的，手中積蓄也不多，如果有條件的話，先選擇考慮房子**的價(jià)錢承擔(dān)范圍，然后再規(guī)劃需要支出的房子裝修等等費(fèi)用范圍，在購(gòu)房之前這些預(yù)算要先做好準(zhǔn)備，不可以盲目的去選擇，而且為了生活上能周轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，不會(huì)大幅度的影響自身，建議是選擇每月按揭來(lái)完成買房。選擇地段再選房 買房也需要看周邊環(huán)境，而且出行需要便利，這些都要看地段了。考慮買房的地段也很重要，不管是選擇上班出行還是以后生活需要，都離不開(kāi)住房的便利度，預(yù)算中**好選擇適合的地段區(qū)域，有必要時(shí)多看看。之后再選擇適合的房型跟樓房的穩(wěn)固性。以免購(gòu)買后，使用房子的成本跟使用性不成正比。選擇多種類房屋 我們選擇自身居住的房子，**重要的是舒服。一般都是會(huì)選擇買新房，可是市區(qū)的新樓房建起來(lái)后，房源并沒(méi)有想象中那樣多選擇，也不可以短時(shí)間入住，地段好也說(shuō)明房?jī)r(jià)貴，也會(huì)與預(yù)算有差距。選擇商品房，估計(jì)地段不是太便利，如果有車就方便許多。建議也可考慮選擇二手房，普遍是能夠馬上居住的，而且地段選擇方便，又在預(yù)算當(dāng)中。選擇高不超過(guò)3米 基本的樓房室內(nèi)高度為2.8米左右，這是根據(jù)科學(xué)研究需要得出來(lái)的。但是隨著如今樓房銷售的競(jìng)爭(zhēng)力越來(lái)越多，一些開(kāi)發(fā)商打出不符實(shí)際的廣告，或者違背科學(xué)依據(jù)，將樓房設(shè)為高3米多的?？梢韵胂?，那并不是空間所謂的大了，而是室內(nèi)面積相應(yīng)的失調(diào)，高與面積完全的不相符合，怎么可能還適應(yīng)呢？選擇以東西向錯(cuò) 樓房各式各樣的房型，東西南北向錯(cuò)的都有，如何選擇適當(dāng)?shù)牟晒飧L(fēng)方式呢？錯(cuò)位當(dāng)然是以東西方向交錯(cuò)**好，這種房型采光不錯(cuò)，通風(fēng)也是很好的，再加上此類房型不會(huì)太復(fù)雜，震動(dòng)功能也是沒(méi)有太多弊端的，購(gòu)買錯(cuò)層的房型選擇東西向錯(cuò)是**好的了！選擇交房時(shí)間問(wèn)題 **后一個(gè)步驟也是**容易忽略的，我們一般在購(gòu)買了房子后，賣家會(huì)告訴我們一個(gè)大概的交房時(shí)間，也會(huì)由于各種各樣的問(wèn)題，使時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。這些問(wèn)題我們?cè)谝婚_(kāi)始也要經(jīng)過(guò)考慮，例如你短時(shí)間或者有限時(shí)間內(nèi)要居住進(jìn)去，那么在購(gòu)買之前要計(jì)算好交房和裝修等等時(shí)間，建議是時(shí)間要提前計(jì)算，那樣預(yù)計(jì)時(shí)間跟實(shí)際時(shí)間會(huì)差不多，至少在有限期內(nèi)能夠居住進(jìn)去了。

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