安置房產(chǎn)權(quán)證如何辦理？有人來回答下么？

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• 141****7981

  拆遷安置房屋一般分為兩大類: 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
  該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
  安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。
  對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。

  查看全文↓ 2019-04-18 17:50:20
• 146****3356

  根據(jù)《房屋登記辦法》，所在小區(qū)的建設(shè)開發(fā)單位應(yīng)當先行辦理房屋所有權(quán)初始登記，必須提交的資料有：建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等。
  而后，您作為拆遷安置戶可以憑拆遷補償安置協(xié)議、初始登記證等資料辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即可辦理房屋所有權(quán)登記在您名下的“產(chǎn)權(quán)證”。

  查看全文↓ 2019-04-18 17:50:12
• 143****7057

  拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記不同于普通商品房，涉及拆遷、安置、用地、規(guī)劃、建設(shè)、住房保障等政策，尤其是涉及用地方式、安置標準、安置價格、被拆除房屋的土地使用性質(zhì)等諸多因素，面廣、時間跨度長，與廣大拆遷安置戶的切身利益息息相關(guān)，因此，拆遷安置房登記比商品房登記要復雜。
  詳細情況可咨詢房屋地處的區(qū)建投公司或區(qū)建委。

  查看全文↓ 2019-04-18 17:50:00

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