??舊房墻面怎么翻新？舊房墻面翻新有什么需要注意的嗎？

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• 146****8215

  一、 翻新前會(huì)遇到的問題
  1、 重裝還是局部改裝，又或是只重新軟裝?
  這是一個(gè)三難的問題。重裝?大動(dòng)干戈，勞心勞神，而且一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改裝?裝出來半新半舊，看著也挺別扭。重新軟裝?這貌似是**好的方法，只需在能動(dòng)的地方開刀，既不會(huì)花費(fèi)太多精力，又能保證新鮮效果。不過究竟選擇哪一種，還是需要根據(jù)各自的具體情況而定。
  2、 改造想法多，卻缺乏專業(yè)設(shè)計(jì)師幫自己把關(guān)效果。
  對(duì)于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一變，無奈自己不專業(yè)，也沒有熟悉的專業(yè)設(shè)計(jì)師幫忙出謀劃策，**后改造出來的效果還是不盡人意，悔不當(dāng)初。到外面找裝飾公司?收費(fèi)高、亂忽悠、暗中加價(jià)，到處是坑，哪里放心的下?
  二、翻新過程中會(huì)遇到的問題
  1、舊房的隱患是否徹底解決
  房子住久了，可能或多或少都存在一些問題，那么翻新過程中一定要趁此機(jī)會(huì)將平時(shí)遇到的隱患一并解決，比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通、墻壁門窗有無開裂、破損、漏水等，翻新過程也是一次查漏補(bǔ)缺的過程，這樣翻新后的房子才會(huì)住得心滿意足。
  2、裝修材料的選擇
  也是個(gè)大問題因?yàn)槭桥f房子翻新，一般都會(huì)比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎，裝修完成后再急也要預(yù)留時(shí)間等待材料發(fā)揮有害物質(zhì)，否則如果對(duì)家人健康造成傷害，就得不償失了。
  對(duì)于這個(gè)問題，專家就建議在翻新過程中，**好利用硅藻泥、壁布等來改變墻體的視覺效果，著重用軟裝來彌補(bǔ)舊房的缺陷，這樣既能達(dá)到換新效果，又減少了室內(nèi)空氣的污染。
  3、 翻修費(fèi)用的問題
  房子翻新的費(fèi)用，也是一筆不小的開支，需要在裝修前做足預(yù)算，該出的就不要省，該省的就不必浪費(fèi)!這一點(diǎn)上過來人的有些訣竅可參考一下。**直接**有效的就是參加一些品牌活動(dòng)，真的能省下很大一筆費(fèi)用。
  三、舊房改造注意事項(xiàng)
  1、不要把所有的舊家具換掉
  如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的，那么在進(jìn)行舊房裝修的時(shí)候，業(yè)主們就沒有必要把所有的項(xiàng)目都拆了重新做了。而對(duì)于那種質(zhì)量完好的，家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進(jìn)行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具，就直接扔掉買新的吧!
  2、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
  很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件，如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，那么這將會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。
  3、墻頂?shù)孛妗㈤T窗、水電改造
  有些業(yè)主在進(jìn)行墻頂、門窗、水電改造的時(shí)候，因?yàn)楣?jié)約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進(jìn)行改造。但是這樣可能會(huì)為自己帶來大的隱患，這三項(xiàng)改造工作對(duì)于房屋質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用，如果這三項(xiàng)工作沒有做好的話，那么舊房裝修質(zhì)量可能就不好了。所以在三方面進(jìn)行改造的時(shí)候一定要找專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工。
  在進(jìn)行這三樣改造的時(shí)候，一定要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現(xiàn)象，如果有哪些問題，那么就要進(jìn)行修補(bǔ)了，另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了，如果老化嚴(yán)重的就必須拆掉重做了。因?yàn)樗姼脑焓呛苤匾模栽诟脑熘耙欢ㄒ鲆幌麻]水試驗(yàn)，還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問題，這個(gè)也是需要重新改造的。
  4、避免做大吊頂
  因?yàn)橹暗睦戏孔記]怎么做過吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時(shí)候就想趕趕時(shí)髦，利用改造的就會(huì)，給房子做一個(gè)大吊頂，而設(shè)計(jì)師介紹到，我國現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個(gè)大吊頂，那么會(huì)使居室舉架更低了，過低的室內(nèi)空間會(huì)使室內(nèi)采過光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)?，但是在條件允許的情況下，還是可以做一些中空的小吊頂，效果還是很好的哦。
  5、不要把陽臺(tái)當(dāng)廚房用
  有些舊房因?yàn)榭臻g比較小，所以很多人喜歡利用那些平時(shí)功能小的空間。很多業(yè)主在裝修的時(shí)候，為了增加室內(nèi)空間，喜歡把廚房移到陽臺(tái)，這樣雖然增加了使用面積，但是會(huì)增加下水道泄露的風(fēng)險(xiǎn)，容易給自己今后的生活造成麻煩的。還有就是不管如何對(duì)舊房進(jìn)行改造，業(yè)主們一定不要破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，不然容易使整個(gè)房屋陷入危險(xiǎn)中哦。
  6、老化水管、電路一定要換掉
  因?yàn)榕f房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時(shí)候一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。因?yàn)榕f房的電路分配是比較簡單的，而且存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時(shí)候一定要徹底的改造一下。
  

  查看全文↓ 2019-04-18 17:37:07
• 159****7837

  1、基層處理。將墻面起皮及松動(dòng)處清除干凈，并用水泥砂漿補(bǔ)抹。有裂縫的地方一般用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫，一般輕體墻和保溫墻等非承重墻需要貼布。
  
  2、刷界面劑。界面劑能夠增強(qiáng)對(duì)基層的粘結(jié)力，避免了抹灰層空鼓、起殼的現(xiàn)象，從而代替人工鑿毛處理，省時(shí)省力。在刷界面劑時(shí)，一定都要刷到刷勻，凹凸不平的墻面需要找平。
  
  3、批刮膩?zhàn)?。選用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧?，膩?zhàn)右?。打磨盡量在用較細(xì)的砂紙，打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面。
  
  4、刷底漆。底漆一定要刷勻，要打磨平整，再用稍微多加一點(diǎn)水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時(shí)候因?yàn)榕c其它墻面的吃水量不同而有色差。
  
  5、刷面漆。刷面漆不要加過量的水，會(huì)影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。盡量選擇好一點(diǎn)的工具。涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向。面漆一般刷兩遍即可。
  
  注意事項(xiàng)：
  
  墻面要清理：
  
  在翻新前，原來的墻面一定要做墻面基底處理，粉化嚴(yán)重要鏟除，鏟除后披純白水泥一遍，原墻面過于光滑、刷過油漆、乳膠漆的須作鏟除后做打磨處理。把粘結(jié)不牢的表皮及浮塵去掉，便于新涂料和墻體粘結(jié)。如果有掉皮的凹進(jìn)去的部分**好有膩?zhàn)友a(bǔ)一下。
  
  底漆不可少：
  
  墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護(hù)面漆、提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力。尤其是老房翻新，墻面一定要做底漆，直接上面漆墻面容易起泡發(fā)霉，日照久了墻面顏色也容易發(fā)生變化。

  查看全文↓ 2019-04-18 17:36:06
• 131****8566

  1墻面松軟的膩?zhàn)隅P除
  2鏟除后墻面滾涂加固劑，使表面更牢固
  3批品牌膩?zhàn)?到3遍
  4打磨，使表面平整
  5涂刷底漆一遍，面漆兩遍！

  查看全文↓ 2019-04-18 17:35:34
• 156****6936

  1首先裝修有10年了,那么原來房子的水電路應(yīng)該建議更換全新的,廚房和衛(wèi)生間是電器使用**集中的地方,所以電路肯定需要設(shè)計(jì)和重新布置的.電路一改,瓷磚也保留不下來了.
  2房間有裂紋,需要把原來的乳膠漆或者涂料鏟掉.如果墻體質(zhì)量很差,而你裝修成本又允許,還需要鏟到紅磚,再用水泥黃沙把墻體全部粉刷一下的.
  3一般100平米的房子,前期拆除2-3天,水電施工10天,瓦工15天,木工10天,油漆工15天,**后留幾天安裝燈具或者地板等東西吧. 這個(gè)是大概的時(shí)間,如果遇到經(jīng)常下雨就要拖延一點(diǎn).因?yàn)橥吖さ乃嘈枰?油漆施工膩?zhàn)右残枰锰鞖饬?
  4如果打的家具不多,用的材料又比較環(huán)保的話,大概晾3個(gè)月就可以住了.100平米的老房子,全部裝修下來的費(fèi)用,這個(gè)不太好說了.簡單裝,全包3-4萬也可以做下來,復(fù)雜點(diǎn)7萬8萬的.看你做多少東西了.

  查看全文↓ 2019-04-18 17:35:29
• 157****4678

  老房子墻面翻新步驟： 　　
  1、清理墻面 　　墻面有細(xì)小的白色粉末，表示墻內(nèi)的鹽分在水泥的干燥過程中被""析出""，此時(shí)，您可用尼龍刷或鐵刷將其刷除，觀察幾天后，確定不再有白色粉末析出，且待水泥墻面干燥磨平，便可上漆。若水泥墻表面白色粉末多且不斷析出，將其清理后，可先上一道墻面底漆，預(yù)防日后鹽分侵蝕，形成壁癌;二請(qǐng)勿在三個(gè)月內(nèi)使用油性涂料或不透水的壁紙涂刷或裝修。 　　
  2、去除剝落漆膜 　　以刀或鐵刷去除剝落墻面的漆膜，再用砂紙磨平表面即可。 　　
  3、拆除粘貼的壁紙 　　進(jìn)行墻面刷漆翻新，那就需要把粘貼的壁紙給拆下來，不然壁紙遮蓋住的地方會(huì)看不到。 　　
  4、修整表面 　　以批土刀將批土填平凹洞裂縫，等到完全干燥后，再用砂紙磨平。 　　
  5、處理墻面病變 　　病變可能有污漬、起泡、開裂、片落或粉化等很多種，這些都要針對(duì)進(jìn)行處理。 　　
  6、上底漆 　　""底漆""涂料是專門用于墻面不需特別處理的壁面，至于有問題的壁面就必須先針對(duì)其問題，選擇特殊且專治此特殊問題的""底漆""。 　　
  7、上面漆 　　也就是一般用漆，用木棍將涂料攪拌均勻后再使用。 　　
  8、刷漆 　　涂刷的程序上從天花板開始再往下刷，才不至于造成由天花滴落的油漆弄花了自己已完成的墻面。

  查看全文↓ 2019-04-18 17:35:25

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• 問 舊房墻面怎么翻新？舊墻面翻新有什么要注意的？
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  1 墻面松軟的膩?zhàn)隅P除2鏟除后墻面滾涂加固劑，使表面更牢固3批品牌膩?zhàn)?到3遍4打磨，使表面平整5涂刷底漆一遍，面漆兩遍

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• 問 ??舊房墻面怎么翻新？有什么需要注意的？
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  舊房墻面翻新簡單方法1、墻面基層處理（1）普通舊房子的墻面一般需要把原漆面鏟除，方法是用水先把其表層噴濕，然后用泥刀或者電刨機(jī)把其表層漆面鏟除；（2）對(duì)于年久失修的舊墻面，表面已經(jīng)有嚴(yán)重漆面脫落，批燙層呈粉沙化的，需要把漆層和整個(gè)批燙鏟除，直至見到水泥批燙或者磚層；（3）然后用雙飛粉和熟膠粉調(diào)拌打底批平，再就是涂飾乳膠漆了，面層需涂2遍至3遍，每遍之間的間隔時(shí)間以24小時(shí)為佳。

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• 問 舊房墻面怎么翻新?舊房墻面翻新的流程是什么?
  答

  基層處理。將墻面起皮及松動(dòng)處清除干凈，并用水泥砂漿補(bǔ)抹。有裂縫的地方一般用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫，一般輕體墻和保溫墻等非承重墻需要貼布。刷界面劑。界面劑能夠增強(qiáng)對(duì)基層的粘結(jié)力，避免了抹灰層空鼓、起殼的現(xiàn)象，從而代替人工鑿毛處理，省時(shí)省力。在刷界面劑時(shí)，一定都要刷到刷勻，凹凸不平的墻面需要找平。批刮膩?zhàn)印＿x用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧?，膩?zhàn)右?。打磨盡量在用較細(xì)的砂紙，打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面。刷底漆。底漆一定要刷勻，要打磨平整，再用稍微多加一點(diǎn)水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時(shí)候因?yàn)榕c其它墻面的吃水量不同而有色差。刷面漆。刷面漆不要加過量的水，會(huì)影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。盡量選擇好一點(diǎn)的工具。涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向。面漆一般刷兩遍即可。

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• 問 舊房翻新墻面處理需要注意什么？
  答

  刷涂料：對(duì)墻壁進(jìn)行面層處理，用膩?zhàn)诱移?，打磨光滑、平整后刷涂料，主要是乳膠漆。墻的上部與頂面交接處用石膏線(或木線條)做裝飾線，下部與地面交接處用踢腳線收口。這是對(duì)墻壁**簡單也是**普遍的裝修方式。這種處理簡潔明快，房間顯得寬敞明亮，但缺少變化?？梢酝ㄟ^懸掛畫框、照片、壁毯等，配以射燈打光，進(jìn)行點(diǎn)綴。現(xiàn)在還有一些新型的涂料，如仿絲綢涂料、多彩涂料等，使墻面處理手段更加豐富。貼壁紙：墻壁面層處理平整后，鋪貼壁紙。壁紙種類非常多，有幾百種甚至上千種，色彩、花紋非常豐富，你總能找到自己喜歡的款式。壁紙臟了也很簡單，新型的壁紙都可以用濕布直接擦拭。壁紙用舊了，可以把表層揭下來，無需再處理，直接貼上新壁紙就可以了。壁紙?jiān)跉W美是墻壁裝修的主要方式。做壁畫：墻面處理平整后，從地到頂整面墻都噴涂成一幅巨大的山水風(fēng)光畫，或者是藍(lán)天白云，或者是密林清泉，能給人一種回歸自然的親切感。包墻裙：從地面往上沿墻壁四周用板材做一圈高為1米左右的墻裙，可以保護(hù)墻體免受家具、外力的磕碰，便于清洗，還能從視覺上對(duì)墻體進(jìn)行分割，從而起到裝飾作用。這種裝修方式在歐美較常見，主要適用于高大的房間。五年以上的耐水膩?zhàn)佑捎诓牧侠匣?，在二次裝修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。老房子的通風(fēng)條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會(huì)與乳膠漆中的成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，導(dǎo)致墻面泛黃。所以要加強(qiáng)通風(fēng)，多打開門窗，或者放幾臺(tái)電風(fēng)扇以加強(qiáng)通風(fēng)效果。墻面翻新無論是墻漆、墻磚或是壁紙，如果要想翻新的效果更好，都應(yīng)該重新處理墻體的基層部分。如果要對(duì)一些墻體進(jìn)行拆改，那么就要注意承重墻的處理。

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• 問 舊房翻新墻面有什么需要注意的？
  答

  一、首先應(yīng)重視前期的設(shè)計(jì)需要進(jìn)行舊房改造的房屋通常是因?yàn)槟壳把b修狀態(tài)不能滿足居住者對(duì)生活品質(zhì)的追求，重點(diǎn)體現(xiàn)在儲(chǔ)物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺(tái)未能合理利用的儲(chǔ)物空間，以及現(xiàn)有客廳、餐廳，廚房和衛(wèi)生間的裝修過于陳舊。因此，前期的設(shè)計(jì)應(yīng)該重點(diǎn)體現(xiàn)在儲(chǔ)物功能的增加和裝修風(fēng)格上的設(shè)計(jì)。這樣我們可以盡可能的節(jié)省一些不需要改動(dòng)的位置，降低裝修的費(fèi)用。二、在翻新前做墻面基層處理墻面施工是特別需要注意的一點(diǎn)。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始?jí)γ?，通過重新找補(bǔ)和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。很多業(yè)主在舊房改造的時(shí)候希望盡量節(jié)省費(fèi)用，只對(duì)局部進(jìn)行找補(bǔ)和處理，雖然能暫時(shí)節(jié)省一筆費(fèi)用，但時(shí)間長了，墻面出現(xiàn)問題，再進(jìn)行整改既費(fèi)時(shí)間又費(fèi)金錢了。三、墻面找平很重要廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。舊房拆除后的墻面在計(jì)算費(fèi)用的時(shí)候我們都會(huì)告訴業(yè)主有找補(bǔ)的費(fèi)用。但是，針對(duì)某些房屋，開發(fā)商的基礎(chǔ)墻面比較差，找補(bǔ)之后的墻面平整度不高，如果業(yè)主對(duì)瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下，就需要進(jìn)行墻面找平工作。這項(xiàng)工作雖然不是所有舊房改造的業(yè)主都會(huì)遇到或者需要的，但是，施工方有義務(wù)提前詢問業(yè)主購買的瓷磚對(duì)墻面平整度是否有特殊的要求，避免開工后產(chǎn)生不必要的誤會(huì)。四、建渣清運(yùn)，費(fèi)用不可忽略建渣清運(yùn)，不可會(huì)略的費(fèi)用。舊房改造的建筑垃圾無疑是比新房裝修更多的，而且因?yàn)榕f房改造有可能是之前已經(jīng)裝修完畢的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)是沒有固定的建渣堆放點(diǎn)了，垃圾需要通過其他方式外運(yùn)。而且對(duì)于年代久遠(yuǎn)的房屋，還可能存在沒有電梯的情況。所以，在簽訂舊房改造合同之前，雙方一定要對(duì)建渣的清運(yùn)費(fèi)用做明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。

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